Stampen / GÖTEBORG

Odinsplatsen 4A

Utgångspris: 3 650 000 kr
TIPSA
Rymlig citynära trea med härlig inglasad balkong & vy över hustaken! Fiberbredband ingår.

  • inglasad balkong med trätrall
  • Helkaklat badrum
  • Ljus & välplanerad
  • Rymliga ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn innergård med grillplats
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Fiberbredband ingår
  • Garage med elbilsladdning
  • Förskola i föreningen
  • Skolor på kort avstånd
  • Populära restauranger på gatan
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till evenemangsstråk

Inom bekvämt promenadavstånd från stadens puls finner ni här en ljus och välplanerad trea med en härlig inglasad balkong som vetter mot den stillsamma och mysiga innergården. De generösa ytorna badar i naturligt ljus som flödar in från två håll och skapar en luftig atmosfär. Från rymliga köket har man en vacker panoramautsikt över stadens takåsar. Dessutom bjuder denna bostad på enastående förvaringsmöjligheter som passar perfekt för den som gillar ordning och reda. Perfekt att kunna renovera och skapa sitt drömboende!

Här bor ni i en trygg och trivsam HSB-förening vars innergård blir en lugn oas mitt i city där ni finner både grill- och lekplats. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Inte långt bort ligger ljuvliga Trädgårdsföreningen för mysiga söndagspromenader och på bekvämt gångavstånd finns utmärkta kommunikationer samt Göteborgs evenemangsstråk. Välkomna!

Snabbfakta
Avgift:
4 398 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Rum:
3 rum
Boarea:
75,5 kvm
Våning:
4 av 6
Utgångspris:
3 650 000 kr
Byggnadsår:
1983
Planritning
Mäklare

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rymlig citynära trea med härlig inglasad balkong & vy över hustaken! Fiberbredband ingår.

  • inglasad balkong med trätrall
  • Helkaklat badrum
  • Ljus & välplanerad
  • Rymliga ytor
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn innergård med grillplats
  • Övernattningsrum att tillgå
  • Fiberbredband ingår
  • Garage med elbilsladdning
  • Förskola i föreningen
  • Skolor på kort avstånd
  • Populära restauranger på gatan
  • Bra kommunikationer
  • Gångavstånd till evenemangsstråk

Inom bekvämt promenadavstånd från stadens puls finner ni här en ljus och välplanerad trea med en härlig inglasad balkong som vetter mot den stillsamma och mysiga innergården. De generösa ytorna badar i naturligt ljus som flödar in från två håll och skapar en luftig atmosfär. Från rymliga köket har man en vacker panoramautsikt över stadens takåsar. Dessutom bjuder denna bostad på enastående förvaringsmöjligheter som passar perfekt för den som gillar ordning och reda. Perfekt att kunna renovera och skapa sitt drömboende!

Här bor ni i en trygg och trivsam HSB-förening vars innergård blir en lugn oas mitt i city där ni finner både grill- och lekplats. Utanför porten finner ni ett bra serviceutbud med apotek, bageri, restauranger, välsorterad mataffär och gym. Inte långt bort ligger ljuvliga Trädgårdsföreningen för mysiga söndagspromenader och på bekvämt gångavstånd finns utmärkta kommunikationer samt Göteborgs evenemangsstråk. Välkomna!

TIPSA

Christoffer

Lennartsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Odinsplatsen 4A

HALL

Laminatgolv och ljus vägg. Plats för avhängning av ytterkläder.

KÖK

Laminatgolv och väggar är klädda i en ljust mönstrad tapet med grön underdel. Köksinredning i trä med rostfri köksbänk och vitt kakel ovan arbetsytorna. Köksutrustningen består av spis med plattor, ugn, fläkt, kyl och frys i fullhöjd. Matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och kjusa tapeteter på väggarna. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Utgång till bostadens inglasade balkong.

SOVRUM 1

Plastmatta och ljusa tapeter. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

SOVRUM 2

Plastmatta och ljusa tapeter. Plats för dubbelsäng och förvaringsmöbel.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt och grått. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, väggskåp samt duschhörna.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2005-2006 dusch 2006 kök 2008 persienner, inglasning balkong och trätrall på balkongen.

Fakta – Odinsplatsen 4A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 75,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 4 av 6
Lägenhetsnummer: 81 (1401)
Utgångspris: 3 650 000 kr
Månadsavgift: 4 398 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 0,49 %, andel av årsavgift 0,49 %
Indirekt nettoskuldsättning: 303 071 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 91 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 202
Antal lokaler: 6
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Friggagatan i Göteborg. Föreningen köpte fastigheten 1978.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har fyra tvättstugor belägna på källarplan. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel. I föreningen finns även cykelrum/barnvagnsrum, en samlingslokal och ett gästrum med fyra sängplatser.

Gemensam innergård med utemöbler och gemensam grill på gården finns även även en stor lekplats och yta för barnen att röra sig på.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson Fastighetsförmedling ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Senaste kontroll utfördes 2024-02-26.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.friggagatan.se
Parkering: Föreningen förfogar över 101 garageplatser, varav ca 18 st har laddningsstolpar för elbilar. Plats kan hyras till en kostnad om ca 605 kr/månad och ca 715 kr/månad för elbil (exkl. elförbrukning). Det finns även 8 platser för MC och moped. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad. I dagsläget är det kö.

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1983
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 eller Telia och Internet ingår i avgiften via Telia Fiber.
Renoveringar
2007 byttes samtliga ventilationsaggregat.
2008 installerades nya torktumlare och ny mangel i tvättstugan.
2009 utfördes energideklaration och samlingslokalen renoverades.
2009-2010 genomfördes en OVK-besiktning.
2010 förbättrades väggarna i gårdshuset och en skyddande sockel sattes upp längst ner på väggarna. Samma år målades dörrar till soprum och cykelrum samt golv och väggar i cykelrum.
2012 renoverades fasad mot Odinsplatsen och Friggagatan. I samband med detta målades även fönster och ett antal byttes ut mot bullerdämpande.
2014 gjordes en genomgång av balkongdörrar och upprustning av dessa har genomförts löpande. Expansionskärl byttes, radiatorvatten och ventilationskanalerna rensades och OVK genomfördes. Ny gårdslayout blev klar, likaså nya tätskikt mot garagen. Två nya lägenheter och takterrasser färdigställdes och garagerenovering påbörjades.
2015 färdigställdes garagerenoveringen och pelare målades om samt stärktes upp.
2016 spolades avloppssystemen, brandskyddsinspektion genomfördes och ventilationen kontrollerades då sex fläktar även byttes ut. Samma år gjordes även underhåll så som ommålning och byte av belysning.
2017 utfördes injustering och kontroll av ventilationen och ny ventilation intrimmades i "Friggasalen", expeditionen och gästrummet. "Friggasalen" och soprum målades också om och överbelastningsskydd i hissarna byttes.
2019 byttes föreningens fönster samt balkongdörrar.
2020 installerades fiber.
2021 installerades cirka 18 laddningsstolpar för elbil i föreningens garage. Genomförd och godkänd OVK.
2022 bytt passersystem och porttelefon. Trapprenovering utfört.

Inga stora renoveringar planerade. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 560 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 160 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablonuppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen