Högsbo / Västra Frölunda

Skogsmilsgatan 19

Utgångspris: 1 690 000 kr
TIPSA
Plansmart tvårummare i ostört läge! Renoverat kök från 2021! Balkong med öppning till grönyta!

  • Ostört läge
  • Härlig balkong med grind till uteplats
  • Välgenomtänkt bostad
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat kök 2021
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Lugnt & trivsamt
  • 2 minuter till spårvagnen
  • 10 minuter till Linné
  • Cykelvägar till city & hav
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Parkering med laddningsmöjlighet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Närhet till Slottsskogen, Änggårdsbergen & Ruddalen

Varmt välkomna till denna plansmarta tvårummare med mycket ljusinsläpp och fönster mot grönska i ett ostört läge. Här finns också en balkong på markplan med öppning till grönyta. Välplanerat och stilrent renoverat kök från 2021 med goda arbetsytor och diskmaskin. Vacker fiskbensparkett löper genom majoriteten av hemmet och den mysiga balkongen där ni kan dricka ert kaffe i morgonsolen förlänger ytorna ytterligare. Rofyllt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i hallen. Badrummet är dessutom helkaklat med underliggande golvvärme. Till ert nya hem hör även ett förråd strax utanför bostaden som tar hand om extra tillhörigheter.

Trivsam föreningen med gemensam IMD-el. Bostadsrättsföreningen har en mysig innergård med lekplats samt mycket grönska. Här bor du med närhet till Axel Dahlströms torg som erbjuder god närservice som bageri, apotek, gym och mataffär. Med 2 minuters gång finner du utmärkta kommunikationer med spårvagn som enkelt tar dig till dom centrala delarna av Göteborg. Med en kort promenad bort finner du i Ruddalens vackra naturområde eller de ljuvliga promenadstråken i Änggårdsbergen. Kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
3 460 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el. Individuell mätning och distribution, ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning via avgiftsavin månadsvis.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
39 kvm
Utgångspris:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1964-1965
Planritning
Mäklare

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Plansmart tvårummare i ostört läge! Renoverat kök från 2021! Balkong med öppning till grönyta!

  • Ostört läge
  • Härlig balkong med grind till uteplats
  • Välgenomtänkt bostad
  • Social planlösning
  • Vacker fiskbensparkett
  • Renoverat kök 2021
  • Diskmaskin
  • Helkaklat badrum med plats för tvättmaskin
  • Rofyllt sovrum
  • Lugnt & trivsamt
  • 2 minuter till spårvagnen
  • 10 minuter till Linné
  • Cykelvägar till city & hav
  • Innergård med utemöbler & grill
  • Parkering med laddningsmöjlighet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Närhet till Slottsskogen, Änggårdsbergen & Ruddalen

Varmt välkomna till denna plansmarta tvårummare med mycket ljusinsläpp och fönster mot grönska i ett ostört läge. Här finns också en balkong på markplan med öppning till grönyta. Välplanerat och stilrent renoverat kök från 2021 med goda arbetsytor och diskmaskin. Vacker fiskbensparkett löper genom majoriteten av hemmet och den mysiga balkongen där ni kan dricka ert kaffe i morgonsolen förlänger ytorna ytterligare. Rofyllt sovrum och gott om förvaringsmöjligheter i hallen. Badrummet är dessutom helkaklat med underliggande golvvärme. Till ert nya hem hör även ett förråd strax utanför bostaden som tar hand om extra tillhörigheter.

Trivsam föreningen med gemensam IMD-el. Bostadsrättsföreningen har en mysig innergård med lekplats samt mycket grönska. Här bor du med närhet till Axel Dahlströms torg som erbjuder god närservice som bageri, apotek, gym och mataffär. Med 2 minuters gång finner du utmärkta kommunikationer med spårvagn som enkelt tar dig till dom centrala delarna av Göteborg. Med en kort promenad bort finner du i Ruddalens vackra naturområde eller de ljuvliga promenadstråken i Änggårdsbergen. Kontakta ansvarig mäklare Christoffer Liljeroth för mer information om bostaden!

TIPSA

Izabelle

Löwenadler

ANSVARIG
MÄKLARE

Christoffer

Liljeroth

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Skogsmilsgatan 19

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Avhängning och förvaring sker i 5 inbyggda garderober.

KÖK

Parkettgolv och gråa väggar. Köksinredning från 2021 i släta ljusgrå luckor och ovan bänkskivan i marmorlikande laminat sitter väggplatta i samma material. Köksutrustningen består av kombinerad kyl och frys (integrerad), induktionshäll, inbyggd ugn, fläkt, inbyggd mikro och diskmaskin (integrerad). Samtliga vitvaror från 2021. Förvaring tillhandahålls genom 10 skåp, där samtliga av de nedre skåpen är utrustade med invändig LED-belysning. LED-ljuslist över bänk med dimmerfunktion. Matplats för 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och gråa väggar. Här finns plats för soffa med tillhörande möblemang. Härifrån nås hemmets mysiga balkong på markplan med grind ut mot ostörd gräsmatta och grönska.

SOVRUM

Laminatgolv och blåa väggar. Plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang, samt arbetsplats.

BADRUM

Ljusgrått klinkergolv med underliggande golvvärme och helkaklade väggar i samma ton. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, duschkabin och handdukstork. Här finns plats för tvättmaskin.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2021: Renovering av kök 2021: Ommålning i kök/vardagsrum (Grått) och sovrum (Blått)

Fakta – Skogsmilsgatan 19

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 39 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Lägenhetsnummer: 82 (0901)
Utgångspris: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 3 460 kr
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 212 kr/mån tillkommer för digital-TV (bas), bredband (250/50 Mbit) och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har IMD-el. Individuell mätning och distribution, ett elavtal där medlemmen debiteras för sin egen elanvändning via avgiftsavin månadsvis.
Andelstal: Andel i förening 0,201 %, andel av årsavgift 0,199 %
Indirekt nettoskuldsättning: 137 425 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 113 kWh/kvm och år
Energiklass: D
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Tomträtt
Antal lägenheter: 309, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Lavetten i Göteborg. Det finns även 3 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Lantmilsgatan 2-36 (jämna nummer) och Skogsmilsgatan 1-35 (udda nummer).

Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Det finns fem tvättstugor i området, i källaren på Skogsmilsgatan 5, 23 och 31, samt på Lantmilsgatan 12 och 26. Utrustningen består av fem tvättmaskiner, fyra torktumlare, fem torkrum och en mangel. Mattvätt sker endast i särskilt avsedda maskiner på Skogsmilsgatan 31 och Lantmilsgatan 26. I föreningen finns även en övernattningslägenhet, moped- och cykelrum, bastu och hobbyrum.

Mysig gård med grönska, utemöbler, grill- och lekplatser. Pallkragar finns för den odlingsintresserade.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.brflavetten.se.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-06-25.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brflavetten.se
Parkering: Föreningen förfogar över 255 parkeringsplatser varav 2 handikapplatser samt 20 laddplatser för el-bil som kan hyras till en kostnad av 355 kr/mån + laddning av el (1,47 kr/kWh). Plats utan motorvärmare samt handikapplats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/månad och plats med motorvärmare till en kostnad om ca 305 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 6 MC-platser. Plats utomhus kan hyras till en kostnad om ca 165 kr/månad respektive i förråd ca 490 kr/månad. Det finns även husvagnsplats som kan hyras till en kostnad om ca 310 kr/månad. I dagsläget är det kortare kö till samtliga platser men finns lediga MC-platser utomhus. Det finns även 20 gästparkeringar.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1964-1965
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Frånluftsventilation
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Tele2.
Renoveringar
Under 1990-talet sågs balkonger över och nya balkongräcken byggdes.
2004 byttes maskinpark i tvättstuga och under samma år installerades dessutom nya elledningar, ny elcentral samt 3-fas el i huset.
2004-2005 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrum.
2009 renoverades fasad och tak och byte av armaturer i trappuppgångar utfördes. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, huset energideklarerades och dränering av grund samt viss asfaltering kring huset genomfördes.
2011 utfördes en radonmätning i ett flertal lägenheter. Efter mätning vidtogs åtgärder där behov fanns och värdena blev därefter godkända. Under samma år rustades gård upp och föreningen satsade på att göra iordning grönytor samt planteringar och lägga sten på delar av gård.
2011-2014 optimerades värmesystem, nya reglage sattes på radiatorer och en värmeinjustering utfördes.
2014 utfördes en radonmätning och ett antal lägenheter i markplan uppvisade för höga radonvärden. Åtgärder har vidtagits och efterkontroll med värden på en godkänd nivå har utförts. Protokoll för varje bostad finns för köparen att hämta hos styrelsen. Under samma år sattes nya entréer samt låssystem med taggar in.
2015-2016 skedde fönsterbyte i hus A samt stenimpregnering av fasad. Samma år utfördes byte av belysning i trappuppgångar.
2016 byttes belysningen ut till LED-belysning på gårdarna, ett fläktbyte utfördes, en grundlig skurning av marmorn utfördes i alla trapphus, trappuppgångarna målades om, belysningen byttes ut till LED-belysning med rörelsevakt samt att OVK-besiktning utfördes.
2017-2018 utfördes fönsterbyte i hus B, C och D och i samband med detta gjordes även vissa fasadåtgärder.
2018-2019 lades ny asfalt på gården Skogsmilsg 7-35. Även två dagbrunnar byttes, sprickor i fasaden reparerades och trapporna från Lantmilsgatan upp till A-huset lagades.
2019 har en primäranslutning av fjärrvärmen till Göteborgs Energi utförts.
2021 installerade föreningen 20 stycken laddstolpar för elbil.
2022 uppdaterat elen i fastigheterna med nya strömbrytare, eluttag och kablage vissa väggar. Installerat ljudvakt i källarna samt LED-belysning.
Elektroniskt bokningssystem är installerat men sätts i bruk under hösten.
Individuell mätning och debitering av el påbörjas.
2023 byggdes tomma lokaler om till lägenheter samt föreningslokal.

Pågående relining är nu i slutfas som startade vecka 9 med första etappen på Skogsmilsgatan 1-5. Skogsmilsgatan 19 är helt klar och enligt schemat är det pågående på Skogsmilsgatan 31-35 och ska vara klara om några veckor.

Se mer information om pågående relining på föreningens hemsida www.brflavetten.se

Driftkostnader

Totalsumma: 6 840 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 5 640 kr/år
Försäkring: 1 200 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen