Noltorp / ALINGSÅS

Noltorpsgatan 7G

Utgångspris: 1 250 000 kr
TIPSA
Kvadratsmart etta med renoverat kök

  • Nyrenoverat kök
  • Egen tvättmaskin
  • Yteffektiv
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevlig förening
  • Stambytt
  • Närhet till centrum

Två trappor upp ligger denna välplanerade enrummare som präglas av härliga ljusinsläpp och trevlig atmosfär. Köket renoverades 2022 och är smakfullt inrett med stilfulla materialval. Vardagsrummet har flera fönster med fönsterbänkar i natursten som skänker rummet ljus. Golvet är nylagt 2023 och här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns även en praktisk sovalkov för en bredare säng. Det helkaklade badrummet är inrett med klassiska färgval och här finns behaglig golvvärme samt vardagslyx i form av tvättmaskin.

Här bor du i en stabil och trevlig förening med en gemensam gård med uteplats och grillmöjligheter – perfekt för årets varma dagar! Bredband ingår i avgiften och föreningen har dessutom installerat solceller för lägre elförbrukning. Gångavstånd till matbutik, gym och gymnasium. På cykelavstånd ligger Alingsås centrum med stadens utbud av caféer, restauranger, butiker och service.

Snabbfakta
Avgift:
2 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Elen läses av och debiteras kvartalsvis.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34 kvm
Våning:
2 av 3
Utgångspris:
1 250 000 kr
Byggnadsår:
1963
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Kvadratsmart etta med renoverat kök

  • Nyrenoverat kök
  • Egen tvättmaskin
  • Yteffektiv
  • Fönsterbänkar i natursten
  • Bredband ingår i avgiften
  • Trevlig förening
  • Stambytt
  • Närhet till centrum

Två trappor upp ligger denna välplanerade enrummare som präglas av härliga ljusinsläpp och trevlig atmosfär. Köket renoverades 2022 och är smakfullt inrett med stilfulla materialval. Vardagsrummet har flera fönster med fönsterbänkar i natursten som skänker rummet ljus. Golvet är nylagt 2023 och här finns gott om plats för soffa med tillhörande möblemang. I vardagsrummet finns även en praktisk sovalkov för en bredare säng. Det helkaklade badrummet är inrett med klassiska färgval och här finns behaglig golvvärme samt vardagslyx i form av tvättmaskin.

Här bor du i en stabil och trevlig förening med en gemensam gård med uteplats och grillmöjligheter – perfekt för årets varma dagar! Bredband ingår i avgiften och föreningen har dessutom installerat solceller för lägre elförbrukning. Gångavstånd till matbutik, gym och gymnasium. På cykelavstånd ligger Alingsås centrum med stadens utbud av caféer, restauranger, butiker och service.

TIPSA

Niklas

Knudsen

ANSVARIG
MÄKLARE

Linda

Segerdahl

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Noltorpsgatan 7G

HALL

Du välkomnas av en rymlig hall med gott om plats för kläder och tillhörigheter i en rymlig skjutdörrsgarderob med spegeldörrar.

KÖK

Grått klinkergolv och vita väggar. Köket är inrett med vit köksinredning från Noblessa och ovan den svarta bänkskivan sitter ett vitt kakel. Arbetsytan belyses med infällda spotlights. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, mikro samt diskmaskin. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion. Intill köket finns plats för ett matbord för fyra personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Här ryms en större soffa och tillhörande möblemang. Fönster med fönsterbänkar i sten förser rummet med ljus. I anslutning till vardagsrummet finns en sovalkov med plats för en bredare säng.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar i vitt. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasdörrar samt handdukstork. Här finns även en tvättmaskin installerad.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Noltorpsgatan 7G

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Alingsås
Storlek: 1 rum och kök, 34 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 3
Lägenhetsnummer: 48 (1102)
Utgångspris: 1 250 000 kr
Månadsavgift: 2 597 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Elen läses av och debiteras kvartalsvis.
Andelstal: Andel av årsavgift 0,780 %
Indirekt nettoskuldsättning: 128 022 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 85 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Hsb Bostadsrättsförening Päronet i Alingsås

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 72
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: HSB Bostadsrättsförening Päronet i Alingsås. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 72 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har även 1 lokal. Föreningen registrerades år 1963. Till föreningen hör adresserna: Noltorpsgatan 7A-K.
Föreningen köpte fastigheten 1963 (äger marken).

I föreningen finns en stor föreningslokal, hobbyrum samt cykelförråd (i källaren vid uppgång C och K.) Föreningen har en trevlig gård med lekplats, grillplats samt boulebana.
Föreningen har två gemensamma tvättstugor i källaren (uppgång C och H). Båda tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I uppgång H finns även en grovtvättmaskin.

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften om 500 kr/person återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från föreningens hemsida, styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-03-21.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/goteborg/brf/paronet/om-foreningen/
Parkering: I föreningen finns totalt 20 garageplatser, 36 carportplatser samt 20 parkeringsplatser. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 120 kr/månaden, carport kan hyras till en kostnad om ca 180 kr/månaden och garageplats kan hyras till en kostnad om ca 253kr/kvm/år. I dagsläget finns det lediga parkerings- och carportplatser, men kö till garageplatserna. Föreningen har installerad laddare för elbil i alla garage samt hälften av carportarna. Kostnad för laddplats tillkommer med ca 100kr/mån samt förbrukad el. Föreningen har även 12 husvagnsparkeringar som kan hyras till en kostnad om ca 200kr/månaden, i dagsläget är det kö till samtliga husvagnsplatser.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1963
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme samt bergvärme
Tv och internet: Kabel-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad) via Telenor.
Renoveringar
2007-2008 Byttes stammar i kök och badrum, samma år byttes elstigarna.
2009 Renoverades tak.
2009-2010 Byttes fönster.
2015-2016 Glasades samtliga balkonger in.
2017 Installerades nya porttelefoner och passersystem.
2017 Byttes energisystem till bergvärme, fjärrvärme och solceller då solceller installerades solceller. Föreningen producerar egen el och säljer överskottet.
2021 Installerades elbilsladdning på 39 av platserna i carportar och garage.
2023 Föreningslokalen totalrenoverades då man slog ihop två lokaler till en stor.

Föreningen har inga planerade renoveringar i dagsläget (2024-03-21).

Driftkostnader

Totalsumma: 6 428 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 372 kr/år
Försäkring: 3 056 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen