Kungsholmen / Stockholm

Kungsholms Strand 137

Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
TIPSA
Välplanerad tvåa med solig balkong högt upp i fastigheten

  • Balkong i söderläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Ypperlig förvaring
  • Lättmöblerade ytor
  • Diskmaskin i kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Takterrass i föreningen
  • Övernattningslägenhet
  • Trevliga promenadstråk
  • Karlbergssjön
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Bra kommunikationer

Lugnt belägen på attraktiv adress väntar denna välplanerade tvåa högt upp i fastigheten. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Vardagsrummet är luftigt med goda förvaringsmöjligheter och rymmer både soffgrupp och matbord, härifrån nås den mysiga balkongen är belägen mot grönskande omgivningar i ett soligt söderläge. Köket är omsorgsfullt placerat för att maximera ytorna och är utrustat med diskmaskin, vilket ger en smidigare vardag och extra bekvämlighet. Vidare ett rogivande sovrum och ljust kaklat badrum.

På Kungsholms strand 137 bor ni en trivsam förening som äger marken med låg belåning. Föreningen har även en gemensam terrass. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk längs glittrande vatten, båtklubbar och badplatser. Med en kort promenad nås Västermalms Gallerian med brett utbud av shopping, matbutiker, systembolag och övrig service. Strax utanför porten finnes även flertalet busslinjer och närhet till tunnelbana som smidigt tar er till önskad destination. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
2 145 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
37 kvm
Våning:
5 av 7
Föreslagen budstart:
3 495 000 kr
Byggnadsår:
1936
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Visning - välkomna!
    Söndag 5 maj 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning - välkomna!
    Tisdag 7 maj 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Välplanerad tvåa med solig balkong högt upp i fastigheten

  • Balkong i söderläge
  • Generöst ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Ypperlig förvaring
  • Lättmöblerade ytor
  • Diskmaskin i kök
  • Yteffektiv planlösning
  • Takterrass i föreningen
  • Övernattningslägenhet
  • Trevliga promenadstråk
  • Karlbergssjön
  • Restauranger & caféer
  • Utmärkt serviceutbud
  • Bra kommunikationer

Lugnt belägen på attraktiv adress väntar denna välplanerade tvåa högt upp i fastigheten. Innanför dörren välkomnas vi av ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönsterpartier och fina tidstypiska attribut som smakfullt fräschats upp genom åren. Vardagsrummet är luftigt med goda förvaringsmöjligheter och rymmer både soffgrupp och matbord, härifrån nås den mysiga balkongen är belägen mot grönskande omgivningar i ett soligt söderläge. Köket är omsorgsfullt placerat för att maximera ytorna och är utrustat med diskmaskin, vilket ger en smidigare vardag och extra bekvämlighet. Vidare ett rogivande sovrum och ljust kaklat badrum.

På Kungsholms strand 137 bor ni en trivsam förening som äger marken med låg belåning. Föreningen har även en gemensam terrass. Utanför porten ligger vackra Karlbergssjön med sina underbara promenadstråk längs glittrande vatten, båtklubbar och badplatser. Med en kort promenad nås Västermalms Gallerian med brett utbud av shopping, matbutiker, systembolag och övrig service. Strax utanför porten finnes även flertalet busslinjer och närhet till tunnelbana som smidigt tar er till önskad destination. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning - välkomna!
    Söndag 5 maj 15:15 - 15:45

    Kontakta mäklaren

  • Visning - välkomna!
    Tisdag 7 maj 17:15 - 17:45

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Jimi

Bennet

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kungsholms Strand 137

HALL

Välkomnande hall med avhängning vid hatthylla.

KÖK

Snyggt kök med god förvaring bakom ljus skåpsexteriör varav vitrinöverskåp med belysning. Kökets maskinella utrustning består av spishäll, fläkt, ugn, diskmaskin samt kyl/frys.

VARDAGSRUM

Luftigt vardagsrum med plats för större soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord för sällskap om 4-6 personer. Förvaring i garderober samt i klädkammare. Från vardagsrummet nås bostadens balkong som förlänger sällskapsytan ytterligare.

SOVRUM

Rogivande sovrum med plats för säng och nattduksbord.

BADRUM

Kaklat badrum inrett med wc, tvättställ med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch.

FÖRRÅD

Till bostaden tillhör ett förråd.

Fakta – Kungsholms Strand 137

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Stockholm
Storlek: 2 rum och kök, 37 kvm boarea
Areakälla: Föreningens information
Våning: 5 av 7
Lägenhetsnummer: 71501 (1501)
Föreslagen budstart: 3 495 000 kr
Månadsavgift: 2 145 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud), bredband samt bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,051 %, andel av årsavgift 1,05 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Bojen 12

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84, varav 4 hyresrätter
Allmänt om föreningen: Brf Bojen 12 köpte fastigheten 1998. Till föreningen hör Kungsholms Strand 137-139.

I varje port finns en fullt utrustad tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. Bokas via elektroniskt bokningssystem som gör det enkelt att boka. De har två gemensamma takterrasser med utemöbler, grillmöjligheter och en fantastisk utsikt över Karlbergsvatten och slott. En gemensam innergård för båda portuppgångarna, utrustad med utemöbler och cykelställ. Innergården ramas in av fastighetens ena sida och en klippa på andra sidan. I föreningen finns ett övernattningsrum. Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning för medlemmarna.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://bojen12.bostadsratterna.se/
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1936
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Bergvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband/fiber via Stockholms stadsnät.
Renoveringar
1978-1979 byttes samtliga V/A stammar i kök och badrum.
1999-2000 putsades fasaden och balkongerna renoverades.
2000-2003 byttes el-stigare och trapphus renoverades.
2002 installerades säkerhetsdörrar till lägenheterna.
2003 installerades ljuddämpande 3-glasfönster mot gatan.
2004 hissmaskiner och säkerhetsutrustning renoverades.
2005 installerades nya träportar.
2005 målades taket om.
2007 byttes fjärrvärmecentralen.
2008 genomfördes en spolning av stammarna. Under samma år genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2010 Åtgärd av den sista nedslagna på OVK-besiktningen och blev godkänd.
2010-2011 målades fönster och balkongdörrar utvändigt. Samma år installerades elektroniskt passagesystem.
2012-2013 byttes samtliga ledningar, värme- och V/A-stammar i källaren.
2013 reparerades platta papptak.
2016 Utfördes partiella stambyten i tre badrum. Samma år besiktigades värmestammar och radiatorer.
2019 Installerades bergvärme.
2021 ombyggnadsåtgärder i 3 lägenheter
2022 partiella stambyten i samband med renovering av badrummen

Pågående/kommande renoveringar:
2024 nytt gårdsbjälklag, pågående.
2024 omläggning av papptak inkl. ny bastu, inga beslut tagna.

Föreningen har inte tagit beslut om några andra större kommande renoveringar i dagsläget (kontrollerat 2024-02-20).

Driftkostnader

Totalsumma: 5 600 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 200 kr/år
Försäkring: 2 400 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt schablon. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen