Södermalm / Stockholm

Folkungagatan 65

Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
TIPSA
Unikt 20-tal med fransk balkong högt upp i Franska huset

  • Franska huset av Paul Hedqvist
  • Unik 20-tals modernism
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fyra trappor upp med hiss
  • Solig fransk balkong mot söder
  • Stor glasad pardörr till balkong
  • Genomgående planlösning
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Sovrum vetter mot ostörd gård
  • Säkerhetdörr & inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin i generöst badrum
  • Äkta brf äger marken & 3 lokaler
  • Det finns 3 hyresrätter kvar
  • 220 m till Medborgarplatsen
  • 650 m till Slussen
  • Några min till flera busslinjer
  • Mitt i stadsmyllret med allt nära
  • ICA Supermarket öppet kl 7-23.45
  • Bland söders bästa restauranger
  • Urban Deli, Nytorget 6 och Nook
  • Rikligt utbud av butiker och service
  • Bruno Gallerian, Skrapan, Ringen
  • Nytorget, parker och Årstaviken

Mitt i Södermalms hjärta hittar du denna modernistiska juvel i klassicistisk ton från 1929. Arkitekt är Paul Hedqvist som även har ritat Västerbron, Skatteskrapan och DN-huset. Fransk balkong som rymmer en mindre sittgrupp i soldränkt söderläge. Två enorma glasdörrar suddar bort gränsen mellan inne och ute när de står öppna. Den stora öppningen gör att balkongen blir en naturlig förlängning av det ljusa och luftiga vardagsrummet. Fullt av tidstypiska attribut som generös takhöjd, golv i fiskbensparkett, fönster i djup nisch med spanjolett och fönsterbänk i sten, speglade dörrar, profilerade lister samt strama takrosetter och stuckatur. Fler fördelar är vardagsrum och fullutrustat kök i öppen planlösning, fönster i två väderstreck, sovrum mot lugn innergård, rymligt badrum med tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter i en inbyggd skåpvägg och två inbyggda garderober. Rejäl säkerhetsdörr och ordentligt ljudisolerade glaspartier. Äkta brf som äger marken och har mycket goda intäkter från tre kommersiella lokaler och en dold tillgång i form av tre hyresrätter.

Snabbfakta
Avgift
2841 kr
Rum
2 rum
Boarea
54 kvm
Våning
4 av 7
Föreslagen budstart
4 195 000 kr
Byggnadsår
1929-1930
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Unikt 20-tal med fransk balkong högt upp i Franska huset

  • Franska huset av Paul Hedqvist
  • Unik 20-tals modernism
  • Välbevarade originaldetaljer
  • Fyra trappor upp med hiss
  • Solig fransk balkong mot söder
  • Stor glasad pardörr till balkong
  • Genomgående planlösning
  • Öppet mellan kök & vardagsrum
  • Fullt utrustat kök med matplats
  • Sovrum vetter mot ostörd gård
  • Säkerhetdörr & inbyggd förvaring
  • Tvättmaskin i generöst badrum
  • Äkta brf äger marken & 3 lokaler
  • Det finns 3 hyresrätter kvar
  • 220 m till Medborgarplatsen
  • 650 m till Slussen
  • Några min till flera busslinjer
  • Mitt i stadsmyllret med allt nära
  • ICA Supermarket öppet kl 7-23.45
  • Bland söders bästa restauranger
  • Urban Deli, Nytorget 6 och Nook
  • Rikligt utbud av butiker och service
  • Bruno Gallerian, Skrapan, Ringen
  • Nytorget, parker och Årstaviken

Mitt i Södermalms hjärta hittar du denna modernistiska juvel i klassicistisk ton från 1929. Arkitekt är Paul Hedqvist som även har ritat Västerbron, Skatteskrapan och DN-huset. Fransk balkong som rymmer en mindre sittgrupp i soldränkt söderläge. Två enorma glasdörrar suddar bort gränsen mellan inne och ute när de står öppna. Den stora öppningen gör att balkongen blir en naturlig förlängning av det ljusa och luftiga vardagsrummet. Fullt av tidstypiska attribut som generös takhöjd, golv i fiskbensparkett, fönster i djup nisch med spanjolett och fönsterbänk i sten, speglade dörrar, profilerade lister samt strama takrosetter och stuckatur. Fler fördelar är vardagsrum och fullutrustat kök i öppen planlösning, fönster i två väderstreck, sovrum mot lugn innergård, rymligt badrum med tvättmaskin samt utmärkta förvaringsmöjligheter i en inbyggd skåpvägg och två inbyggda garderober. Rejäl säkerhetsdörr och ordentligt ljudisolerade glaspartier. Äkta brf som äger marken och har mycket goda intäkter från tre kommersiella lokaler och en dold tillgång i form av tre hyresrätter.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Folkungagatan 65

HALL

Vit säkerhetsdörr och två platsbyggda hatthyllor i väggnisch. Stavparkett i original på golv i hall, inre hall och sovrum. Strama takrosetter, speglade dörrar, profilerade lister samt vita väggar i hela bostaden. Takhöjd om ca 285 cm. Lägenheten ytskiktsrenoverades 2014 då samtliga golv slipades samt väggar och tak målades.

BADRUM

Klassiskt schackrutigt klinkergolv i svart och vitt samt vita kakelplattor tre fjärdedelar upp på väggar med svart bård. Toalettstol med röd sits och lock, handfat, spegelskåp, dusch, handdukstork samt två smala hyllplan varav en med krokar fästa undertill. Väggfasta överskåp med vita och släta luckor med beslag i metall ovanför vitt arbetsbord monterad på grund tvättmaskin.

SOVRUM

Liten inre hall med inbyggd garderob leder till tyst sovrum. Dubbelsäng (160 cm) får plats vid ett fönster i djup nisch med spanjolett och fönsterbänk i mörkgrå sten. Utsikt mot trädkrona och föreningens gröna innergård. Hylla i väggnisch samt inbyggd skåpvägg med kvadratiska, släta och vita luckor med små cylinderformade metallknoppar längs med en hel långsida.

KÖK

Matgrupp för fyra personer ryms i öppet kök mot vardagsrum. Dubbla rader överskåp, spegelluckor och släta lådfronter i vitt med metallbeslag, blått kakel ovan bänkskiva i trä, underlimmad diskho samt bågformad blandare. Utrustat med gasspis/gasugn, kolfilterfläkt, inbyggd mikro i arbetshöjd, integrerad kyl/frys samt diskmaskin (45 cm). En inbyggd garderob finns i direkt anslutning. Ljusgrå fondvägg målad 2019 samt originalgolv i fiskbensparkett i kök och sällskapsrum.

VARDAGSRUM MED FRANSK BALKONG

Ljust allrum med stram stuckatur samt väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtölj, mediamöbel, bokhyllor samt arbetshörna eller matplats. Fransk balkong i rakt söderläge om ca 180 x 50 cm med två glasade balkongdörrar i fullhöjd. Sol från morgon till kväll. Plåtgolv och räcke i svart stål. Utrymme för ett litet bord och två nätta stolar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2,2 kvm med full takhöjd.

TILLTRÄDE

Maj 2019 eller enligt överenskommelse.

Fakta – Folkungagatan 65

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 54 kvm boarea
Våning: 4 av 7
Föreslagen budstart: 4 195 000 kr
Månadsavgift: 2841 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 8894 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 vuxen persons hushåll ingår hushållsel 4 470 kr/år, gas 2 016 kr/år och hemförsäkring 2 408 kr/år.
Energiprestanda: 173 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 4,0808 %, andel av årsavgift 4,0185 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Droskhästen 13
Kommun: Stockholm
Byggår: 1929-1930
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: BRF Droskhästen 13. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 33 lägenheter, varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 3 hyresrättslokaler (retrobutik, betalningssystembutik, hår- och skönhetssalong).

Föreningen köpte fastigheten 1999 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Lummig innergård med planteringar, utemöbler, grillmöjligheter, cykelställ under tak och sortering för sopor. Det finns även ett soprum med ingång från gård.

Tvättstuga i källaren med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och två manglar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfdroskhasten.se

Renoveringar

1990 Renovering av fönster
2002 Stambyte i kök och badrum
2007 Byte av elstigare, renovering av trapphus
2009 Ommålning av fönster
2010 Takrenovering
2011 Renovering av tvättstuga inklusive el, installation av åskledare
2012 Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, nytt värmesystem för häng- och stuprännor för att minska istappsbildning och snöras vintertid
2013 Installation av postboxar i entrén, byte av stora delar av rörsystemet under en av lokalerna, renovering av källarlokalen
2014 Uppsnyggning av innergård
2016 Installation av backventil på avlopp för att minska effekten av översvämningar vid extrema skyfall
2017 Radonkontroll, OVK-kontroll, renovering trädetaljer på gatuplan (kommersiella lokaler), installation av nya radiatorer på entréplan
2017 - 2018 Stamspolning och installation av rensningslucka på vissa rör
2018 Ny undercentral, ny port och nya lås.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2018-2020.

KOMMANDE RENOVERINGAR
I år endast löpande skötsel såsom renovering av grinden till källaren m.m.
Under projektering: Termostatbyte, fasad- och fönsterrenovering samt ventilation. På sikt planerar man även att åtgärda gården.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 24 februari 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen