Södermalm / Stockholm

Långholmsgatan 13A

Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
TIPSA
Ljus 10-talsdröm med nybyggd sovdel och balkong

  • Ostört läge mellan två gårdar
  • Knappt 1 min till Hornstull T-bana
  • Rymlig balkong med bred pardörr
  • 3 m i tak & stora fönsterpartier
  • Social och öppen planlösning
  • Smart utnyttjade kvadratmetrar
  • 10-talsdetaljer som golv i trätiljor
  • Platsbyggt & fullt utrustat kök
  • Sovdel med glasvägg i industristil
  • Dubbelsäng 180 cm ryms i sovdel
  • Walk-in closet & separata hyllor
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Säkerhersdörr & inbyggd garderob
  • Vinds- och källarförråd om 7 kvm
  • Äkta förening som äger marken
  • Bf har intäkter från 2 hyreslokaler
  • 50 m till flera busslinjer & flygbuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet
  • Omringad av vatten, båtar och natur

I ett tyst gårdshus hittar du detta optimalt planerade hem med balkong i hjärtat av Hornstulls sprudlande stadspuls. Klassiska attribut från 1913 som genomgående trägolv i tiljor, fönster med spanjoletter i djup nisch, spröjsat överljus, takrosetter, speglade dörrar samt profilerade lister. Takhöjd om ca 3 m, generösa fönster, glasad pardörr till balkong och öppen planlösning ger en underbar känsla av ljus och rymd. Fler fördelar är stor sällskapsyta, fullt utrustat kök med platsbyggda skåp och kyl/frys från Smeg, badrum med golvvärme, inbyggd garderob i hall, säkerhetsdörr samt vindsförråd om 4 kvm och källarförråd om 3 kvm. Ett nytt halvrum med walk-in closet och utrymme för dubbelsäng 180 cm har skapats i allrummet genom trendig skiljevägg i glas. Äkta bf som äger marken samt har två uthyrda lokaler och belåning om 5 243 kr/kvm lägenhetsyta.

Snabbfakta
Avgift
2036 kr
Rum
1 rum
Boarea
36 kvm
Våning
1 av 6
Föreslagen budstart
2 995 000 kr
Byggnadsår
1913
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 januari 18:00 - 18:45
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 10-talsdröm med nybyggd sovdel och balkong

  • Ostört läge mellan två gårdar
  • Knappt 1 min till Hornstull T-bana
  • Rymlig balkong med bred pardörr
  • 3 m i tak & stora fönsterpartier
  • Social och öppen planlösning
  • Smart utnyttjade kvadratmetrar
  • 10-talsdetaljer som golv i trätiljor
  • Platsbyggt & fullt utrustat kök
  • Sovdel med glasvägg i industristil
  • Dubbelsäng 180 cm ryms i sovdel
  • Walk-in closet & separata hyllor
  • Helkaklat badrum med golvvärme
  • Säkerhersdörr & inbyggd garderob
  • Vinds- och källarförråd om 7 kvm
  • Äkta förening som äger marken
  • Bf har intäkter från 2 hyreslokaler
  • 50 m till flera busslinjer & flygbuss
  • Galleria, torg & 3000 kvm Hemköp
  • Tjoget, Hornhuset & Bio Rio
  • 7-Eleven har öppet dygnet runt
  • Sats, Friskis och Nordic Wellness
  • Uteserveringar på Hornstulls strand
  • Food trucks på Horntulls marknad
  • Långholmen, Reimersholme, Tanto
  • Pittoreska småbåtshamnen Pålsundet
  • Omringad av vatten, båtar och natur

I ett tyst gårdshus hittar du detta optimalt planerade hem med balkong i hjärtat av Hornstulls sprudlande stadspuls. Klassiska attribut från 1913 som genomgående trägolv i tiljor, fönster med spanjoletter i djup nisch, spröjsat överljus, takrosetter, speglade dörrar samt profilerade lister. Takhöjd om ca 3 m, generösa fönster, glasad pardörr till balkong och öppen planlösning ger en underbar känsla av ljus och rymd. Fler fördelar är stor sällskapsyta, fullt utrustat kök med platsbyggda skåp och kyl/frys från Smeg, badrum med golvvärme, inbyggd garderob i hall, säkerhetsdörr samt vindsförråd om 4 kvm och källarförråd om 3 kvm. Ett nytt halvrum med walk-in closet och utrymme för dubbelsäng 180 cm har skapats i allrummet genom trendig skiljevägg i glas. Äkta bf som äger marken samt har två uthyrda lokaler och belåning om 5 243 kr/kvm lägenhetsyta.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 21 januari 18:00 - 18:45
TIPSA
  • I Hornstull är man bortskämd med idylliska grönområden, vatten och båtar överallt
    I Hornstull är man bortskämd med idylliska grönområden, vatten och båtar överallt
  • Brygg-, klipp- och strandbad, stor gräsmatta för picknick, minigolf och mysiga kolonilotter
    Brygg-, klipp- och strandbad, stor gräsmatta för picknick, minigolf och mysiga kolonilotter
  • Tantos vedeldade bastuflotte invigdes 2016
    Tantos vedeldade bastuflotte invigdes 2016
  • Boulebar Tanto
    Boulebar Tanto
  • Njut av sommaren på soltrappan, utomhusmarknaden och uteserveringarna längs med Hornstulls strand
    Njut av sommaren på soltrappan, utomhusmarknaden och uteserveringarna längs med Hornstulls strand
  • Hornstull har gatubutiker, galleria, torghandel samt många populära restauranger och barer
    Hornstull har gatubutiker, galleria, torghandel samt många populära restauranger och barer
  • Kvartersbiograf med kafé,bar och bistro vid Hornstulls strand
    Kvartersbiograf med kafé,bar och bistro vid Hornstulls strand
  • Fina badplatser finns även på mysiga Långholmen och Reimersholme några minuter bort
    Fina badplatser finns även på mysiga Långholmen och Reimersholme några minuter bort
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.
  • Hitta din drömbostad via

    HittaHem

Rumsbeskrivning – Långholmsgatan 13A

HALL

Inbyggd garderob med speglad dörr vid ljusgrå säkerhetsdörr. Hyllplan på konsol längs med två väggar. Bostaden har takrosetter, speglade dörrar, profilerade lister, genomgående trägolv i tiljor målat i vitt samt vitmålade väggar, snickerier och tak. Samtliga fönster vetter mot föreningens bakgård samt angränsande granngård med gräsmatta och lummiga träd.

BADRUM

Helkaklat badrum i svart med klinkergolv. Hörntvättställ, infälld hörnspegel med ovanbelysning, dusch, väggkrokar samt badrumsskåp ovan toalettstol i väggnisch. Golvvärme och infällda spotlights i tak.

KÖK

Platsbyggt kök med vita släta köksluckor och lådfronter med grepplist i trä, vitt kakel som stänkskydd, bänkskiva i trä, nedfälld rund diskho, bågformad blandare samt fem öppna hyllplan i vinklad väggnisch. Dubbla rader överskåp med skjutluckor varav den undre raden är lutande. Ljusblå kombinerad kyl/frys från Smeg, gasspis/eldriven varmluftsugn och bänkdiskmaskin i underskåp. Matgrupp för två personer ryms i öppningen mellan kök och allrum. Spröjsat överljus ovan dörröppning.

BALKONG

Uteplats om ca 3 kvm i nordöst med sol ca kl.11-14 (sommartid). Bred glasad pardörr, svart metallräcke och trätrall på betonggolv. Utrymme för bord, stolar och planteringar.

ALLRUM

3-delat fönster med spanjoletter i mycket djup nisch. Väl tilltagen yta för soffa, fåtölj, soffbord, bokhylla och mediamöbel.

SOVDEL MED WALK-IN CLOSET

Byggdes dec 2018 och har skiljevägg i industridesign med glasrutor i vita träramar samt speglad skjutdörr mot allrum. En dubbelsäng 180 cm får rum. Två djupa hyllplan i väggnisch för förvaring med vit rullgardin som avskärmning. Två mindre hyllor i grund väggnisch vid sängplats för avlastning. Två långa garderobsstänger för klädförvaring monterade på väggen på motsatt sida av sängplatsen.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm med snedtak och ett källarförråd om ca 3 kvm med full takhöjd.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

Fakta – Långholmsgatan 13A

Bostadstyp: Andel i bostadsförening
Storlek: 1 rum, 36 kvm boarea
Våning: 1 av 6
Föreslagen budstart: 2 995 000 kr
Månadsavgift: 2036 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bredband (100/100 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för balkongunderhåll om 50 kr/mån tillkommer.
Driftskostnad: 8412 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 personers hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 3 240 kr/år, gas 2 664 kr/år och hemförsäkring 2 508 kr/år.
Energiprestanda: 139 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,7373 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bf Bulten upa
Kommun: Stockholm
Byggår: 1913
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till IPTV och bredband via Bredbandsbolaget (100/100 Mbit/s).
Allmänt om föreningen: BF Bulten upa. Föreningen är en äkta bostadsförening och består av adresserna Långholmsgatan 13 och 13A. I föreningen finns 49 lägenheter, samtliga upplåtes med andel i BF. Det finns även 3 lokaler, varav 1 upplåtes med andel i BF och 2 upplåtes med hyresrätt (skivaffär och telefonhandel/reparation).

Föreningen köpte fastigheten 1926 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 3 470 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 400 kr/pant.

Avgifterna höjs regelmässigt med ca 1-3 % per år. 2018 var avgiften oförändrad. Avgiftshöjning om 3 % är beslutad fr o m 1 juni 2019.

Delat ägande accepteras av föreningen.

Nyrenoverad innergård och bakgård. Innergård med stenlagd mark, träd, buskar, planteringar i krukor, gräsmatta, pergola, trädäck, utemöbler, grillmöjligheter och cykelställ. Bakgård med stenlagd mark, grusytor, planteringar, utemöbler, piskställning och mur mot angränsande granngård med gräsmatta och träd.

Gemensam tvättstuga finns i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel. I källaren finns även ett cykelrum.

Föreningen tillämpar hembud vilket innebär att föreningen eller någon av dess medlemmar har rätt att före någon utomstående köpa en andelsrätt i föreningen som läggs ut till försäljning. Föreningen eller någon av dess medlemmar har förhandsrätt att köpa lägenheten på samma villkor som annan spekulant har erbjudit säljaren eller på villkor som parterna kan komma överens om. I aktuell förening har föreningen eller någon av dess medlemmar rätt att under 7 kalenderdagar nyttja förköpsrätten efter kontraktskrivning har skett med någon utomstående. För mer info se §14 i föreningens stadgar.

Besök gärna föreningens hemsida: www.bfbulten.se

Renoveringar

1979 byttes samtliga V/A-stammar i kök.
2001 målades taket.
2002 renoverades fasaden.
2003 renoverades fönster.
2006 byttes el-stigare och badrumsstammarna.
2011 renoverades svängdörrarna samt dörrar till vädringsbalkongerna.
2012 byttes entréporten ut och ny dörröppnare monterades.
2014 byggdes balkongerna och en fransk balkong.
2015 spolades vissa stammar.
2017 utfördes takarbeten samt renovering av fuktskador i två lägenheter.
2018 utfördes mark- och trädgårdsarbeten. Värmesystemet justerades. Nya radiatorer installerades i lägenheterna. Nytt expansionskärl samt filter installerades. Den vertikala dagvattenstammen mellan fastigheterna byttes.

PLANERADE RENOVERINGAR
Våren 2019 Filmning och spolning av samtliga stammar, eventuell relining alternativt byte av köksstammar samt OVK-besiktning av ventilationen.
Man planerar även att ytskiktsrenovera trapphusen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 21 januari 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen