Lilla Essingen \ Kungsholmen / STOCKHOLM

Luxgatan 37

Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
TIPSA
OPTIMAL TVÅA MED STOR BALKONG I SÖDERLÄGE

  • Stor och härlig balkong
  • Soligt söderläge
  • Sjöutsikt
  • Optimalt planerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trivsam och välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Båtklubbar
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & delikatesser
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare med stor och solig balkong i söderläge. Bostaden har en välplanerad planlösning med gott om förvaringsmöjligheter samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Starta dagen i solen på den mysiga balkongen som omfamnas av grönska. Mellan träden glittrar vattnet och bara några meter bort från bostaden finns omtyckta badplatser. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött föreningen med flertalet gemensamma faciliteter. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2883 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
6 av 10
Föreslagen budstart
3 195 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Visningar
  • Förhandsvisning, varmt välkomna!
    Onsdag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Frida

Selling

ANSVARIG
MÄKLARE

OPTIMAL TVÅA MED STOR BALKONG I SÖDERLÄGE

  • Stor och härlig balkong
  • Soligt söderläge
  • Sjöutsikt
  • Optimalt planerad
  • Fint ljusinsläpp
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Diskmaskin
  • Tvättmaskin & torktumlare
  • Trivsam och välskött förening
  • Gästlägenhet
  • Påtaglig skärgårdskänsla
  • Flertalet badbryggor
  • Båtklubbar
  • Mysiga promenadstråk
  • Matbutiker & delikatesser
  • Omtyckta restauranger & caféer
  • Närhet till all tänkbar service
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1 & 56
  • SL-båt till city

Varmt välkomna till denna trivsamma tvårummare med stor och solig balkong i söderläge. Bostaden har en välplanerad planlösning med gott om förvaringsmöjligheter samt generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Starta dagen i solen på den mysiga balkongen som omfamnas av grönska. Mellan träden glittrar vattnet och bara några meter bort från bostaden finns omtyckta badplatser. Ett oslagbart läge samt en trivsam och välskött föreningen med flertalet gemensamma faciliteter. Charmiga Lilla Essingen erbjuder närhet till all tänkbar service, flertalet restauranger och caféer, mysiga promenadstråk, badplatser och kommunikationer. En bostad som måste upplevas, varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Förhandsvisning, varmt välkomna!
    Onsdag 27 maj 18:00 - 18:30
    Boka
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Luxgatan 37

HALL

Välkomnande och generös hall med gott om förvaringsmöjligheter. Ekparkett på golv och ljust målade väggar.

KÖK

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Vita skåpluckor, mörkt kakel samt arbetsbänk i trä. Gott om avställningsytor samt förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av spishäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för soffa, matplats samt annat möblemang om så önskas. Fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Utgång till bostadens balkong.

SOVRUM

Ekparkett på golv och ljust målade väggar. Plats för dubbelsäng samt annat möblemang om så önskas. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti.

BALKONG

Stor och härlig balkong i söderläge som omringas av grönska. Möjligt att grilla med el eller gasolgrill.

ÖVRIGT

Till bostaden hör ett källarförråd.

Fakta – Luxgatan 37

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 6 av 10
Föreslagen budstart: 3 195 000 kr
Månadsavgift: 2883 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (18 kanaler) och bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år samt hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 116 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4894 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Essinge Port
Kommun: Stockholm
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 74 garageplatser som nås med hissen. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 200 kr/månad. Det finns även 30 utomhusparkeringsplatser på markplan, kostnad ca 700 kr/månad. I dagsläget är det kö till både garage- och parkeringsplatser. Det finns även MC-platser, plats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad samt mopedplatser, plats kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kanotförvaring i garaget finns för uthyrning. I området gäller boendeparkering, för mer info se www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Com Hem och till bredband via Telenor (fiber, 250 mbit).
Allmänt om föreningen: Brf Essinge Port. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 143 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2004 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Det finns en vackert belägen liten gård med gräsmatta och grillmöjligheter. Föreningen anlitar en trädgårdsmästare som sköter om gården.

Gemensam tvättstuga finns i hus 37 och 54 på markplan. Tvättstugan är utrustad med tre tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.

Barnvagnsrum finns på entréplan och cykelförråden i port 37 och 51. Grovsoprum och återvinningsrum finns intill garagenedfarten. Föreningen har även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 200 kr/dygn vardagar och 300 kr/dygn helger.

Besök gärna föreningens hemsida www.essingeport.se.

Renoveringar

Huset byggdes 2004-2006, därav är inga större renoveringar gjorda eller planerade i dagsläget.
Föreningen följer en underhållsplan och besiktigar fastigheten en gång per år för att uppdatera planen.
Föreningen har diskuterat att eventuellt fräscha upp fasaden, inga beslut tagna i dagsläget.

2012 installerades ett nytt styrsystem till fjärrvärmesystemet.
2015 spolades stammarna och rensning/justering av ventilationssystemet utfördes.
2016 byttes friskluftsfilter i samtliga lägenheter.
2018 uppfräschning av trapphusen

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Förhandsvisning, varmt välkomna!
    Onsdag 27 maj 18:00 - 18:30
  • Söndagsvisning, varmt välkomna!
    Söndag 31 maj 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen