Hammarby Sjöstad / Stockholm

Sickla Kanalgata 9

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 810 000 kr
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
TIPSA
Högt läge & soldränkt balkong intill Sjöstadsviken

  • Ostört beläget intill Sjöstadsviken
  • Rejäl sjöglimt från fjärde våningen
  • Rymlig balkong med sol kl.14-19.30
  • Många fönsterpartier i tre väderstreck
  • Ljus, luftig & perfekt disponerade rum
  • Utmärkt möjlighet till 3 rok
  • Generös social yta & walk-in closet
  • Fullt utrustat kök med stor matplats
  • Badrum med badkar & ny tvättpelare
  • Äkta brf med 3 hyresrätter & 8 lokaler
  • 7 p-platser & 48 garageplatser
  • Gård med kolonilotter & vattenkonst
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga
  • 220 m till tvärbanan Sickla Udde
  • 220 m till buss 96, 71, 74, 469, 484
  • 550 m till gratisfärja på Luma Brygga
  • Båtar till Södermalm & Nybroplan
  • Carnegiebryggeriet & Eatery Luma
  • Bra utbud av butiker och service
  • Nära vatten, badplatser & parker

Lugnt beläget på Sickla udde med utsikt mot Sjöstadsviken finns detta optimalt planerade hem från 2003 i gott skick med rejäl sällskapsyta. Genomgående planlösning fyra trappor upp, nio fönsterpartier samt takhöjd om 260 cm ger underbart ljus och rymd. Mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol rymmer både matgrupp och solsäng. Fler fördelar är rymligt och fullt utrustat kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare från 2016 samt inredd walk-in closet. Möjlig trea - lägenheten rakt ovanför bostaden har skapat ett sovrum genom att flytta köket till walk-in closet. Äkta brf som har intäkter från 8 kommersiella lokaler och 55 bilplatser samt en dold tillgång i form av 3 hyresrätter. Stor grönskande gård med utemöbler, vattenkonst samt 17 odlingslotter. Föreningen har även grovtvättstuga, miljöstuga, nyinstallerad bergvärme och ett flertal cykelförråd.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
3 810 000 kr 2 2019-09-18 15:31
3 800 000 kr 3 2019-09-17 12:37
3 750 000 kr 2 2019-09-10 10:01
3 700 000 kr 1 2019-09-09 17:07
Snabbfakta
Avgift
4124 kr
Rum
2 rum
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 5
Föreslagen budstart
3 695 000 kr
Byggnadsår
2002-2003
Planritning
Nuvarande planritning Alternativ planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Högt läge & soldränkt balkong intill Sjöstadsviken

  • Ostört beläget intill Sjöstadsviken
  • Rejäl sjöglimt från fjärde våningen
  • Rymlig balkong med sol kl.14-19.30
  • Många fönsterpartier i tre väderstreck
  • Ljus, luftig & perfekt disponerade rum
  • Utmärkt möjlighet till 3 rok
  • Generös social yta & walk-in closet
  • Fullt utrustat kök med stor matplats
  • Badrum med badkar & ny tvättpelare
  • Äkta brf med 3 hyresrätter & 8 lokaler
  • 7 p-platser & 48 garageplatser
  • Gård med kolonilotter & vattenkonst
  • Cykelrum, miljöstuga, grovtvättstuga
  • 220 m till tvärbanan Sickla Udde
  • 220 m till buss 96, 71, 74, 469, 484
  • 550 m till gratisfärja på Luma Brygga
  • Båtar till Södermalm & Nybroplan
  • Carnegiebryggeriet & Eatery Luma
  • Bra utbud av butiker och service
  • Nära vatten, badplatser & parker

Lugnt beläget på Sickla udde med utsikt mot Sjöstadsviken finns detta optimalt planerade hem från 2003 i gott skick med rejäl sällskapsyta. Genomgående planlösning fyra trappor upp, nio fönsterpartier samt takhöjd om 260 cm ger underbart ljus och rymd. Mysig balkong med eftermiddags- och kvällssol rymmer både matgrupp och solsäng. Fler fördelar är rymligt och fullt utrustat kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare från 2016 samt inredd walk-in closet. Möjlig trea - lägenheten rakt ovanför bostaden har skapat ett sovrum genom att flytta köket till walk-in closet. Äkta brf som har intäkter från 8 kommersiella lokaler och 55 bilplatser samt en dold tillgång i form av 3 hyresrätter. Stor grönskande gård med utemöbler, vattenkonst samt 17 odlingslotter. Föreningen har även grovtvättstuga, miljöstuga, nyinstallerad bergvärme och ett flertal cykelförråd.

Visningar
  • 4-timmarsvisning
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sickla Kanalgata 9

HALL

Hatthylla i trä och garderob med spegeldörr. Grått klinkergolv vid entrén som fortsätter in i badrum. Genomgående planlösning, enhetligt golv i ekparkett, vitmålade väggar och takhöjd om ca 260 cm i bostaden.

BADRUM

Vitt kakel på väggar och ett smalt avlångt fönster i djup nisch med insynsskyddat glas vid badkar. Handfat, spegelskåp med ovanbelysning, stilren toalettpappershållare i krom, kroklist i trä samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från 2016. Inkaklad cistern med ljusgrå marmorskiva på för avställning bakom vägghängd toalettstol.

WALK-IN CLOSET

Rymlig klädkammare med klädstång och hyllplan på konsoler.

KÖK

Plats för matbord för sex personer vid tre fönster med utsikt över föreningens gröna gård. Släta vita köksluckor och lådfronter med metallbeslag, väggstång med krokar fäst på stänkskydd i vitt kakel, rostfri diskbänk med dubbelho samt bänkskivor i ek som slipades/oljades 2019. Gasspis/gasugn, spisfläkt, hel kyl och frys samt diskmaskin från 2015. Rejäla arbetsytor, gott om förvaring samt glasad dörr.

VARDAGSRUM MED BALKONG

Två fönster och en glasad balkongdörr längs med en långvägg. Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtölj, mediamöbel, bokhyllor, skåp och arbetsstation. Mycket stor balkong i väst med sol ca kl.14-19.30. Vetter mot Sickla Kanalgatan och Sjöstadsviken. Trätrall från 2015 på betonggolv samt gallerräcke i metall med handledare i trä som slipades/oljades 2018. Utrymme för planteringar och stora utemöbler som balkongsoffa, matgrupp eller solsäng. Grillning på balkongen med gasolgrill med lock eller elgrill är tillåten.

SOVRUM

Ligger i fil med vardagsrummet. Två fönster i två väderstreck satta i ett hörn samt väggar målade i grå nyans. Dubbelsäng, nattduksbord och garderob eller byrå får rum.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 3,8 kvm med takhöjd om ca 300 cm.

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

Fakta – Sickla Kanalgata 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 5
Föreslagen budstart: 3 695 000 kr
Månadsavgift: 4124 kr
I avgiften ingår värme och vatten.
Driftskostnad: 5803 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll (1 vuxen) ingår hushållsel 2 040 kr/år, hemförsäkring 1 577 kr/år samt gas 2 186 kr/år.
Energiprestanda: 107 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,726 %, andel av årsavgift 0,7426 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Sjöstadsudden
Kommun: Stockholm
Byggår: 2002-2003
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 7 parkeringsplatser och 48 garageplatser vid Sickla Kanalgata 3. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/mån, garageplats ca 1 500 kr/mån samt garageplats för elbil och laddhybrider ca 1 750 kr/mån (12 platser). Det finns även MC-platser som kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Garage- och parkeringsplats sägs automatiskt upp vid avflytt/försäljning av lägenhet. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se: www.stockholm.se/parkering

Uppvärmning: Bergvärme, frånluftsvärme återvinning och solfångare
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem och Open Universe stadsnät (fiber).
Allmänt om föreningen: Brf Sjöstadsudden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Lugnets Allé 61-71 samt Sickla Kanalgata 3-11. I föreningen finns 126 lägenheter varav 3 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 8 hyresrättslokaler (veterinär, skönhetssalong, solarium, thaimassage, indisk restaurang, pizzeria, indisk bistro och barnvagnsförsäljning).

Föreningen köpte huset 2008 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Inga beslutade avgiftsförändringar.

Delat ägande accepteras av föreningen utan krav på minsta ägarandel.

Stor innergård med gräsmatta, häckar, träd, vattenkonst, stolplyktor, sandlåda, utemöbler, sopnedkast för hushållssopor samt 17 kolonilotter med tillhörande redskapsbod och kompost. Odlingslotterna kan hyras till en kostnad om 1 200 kr/år och är inte sammanhörande med lägenhet utan fördelas via ett separat kösystem.

Miljöstuga för återvinning och gemensam grovtvättstuga är belägen på Sickla Kanalgata 3. Grovtvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett flertal cykelförråd, varav ett i källaren på Sickla Kanalgata 9.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.sjostadsudden.se

Renoveringar

Huset byggdes 2002-2003. Därav är inga större renoveringar utförda eller planerade.

2011 lackerades trävirket på fasaden mot Lugnets Allé.
2018 renoverades träfasaden mot Lugnets Allé. Borrningsarbeten gällande installation av bergvärme utfördes på gården och därefter återställdes gården. Solfångar-systemet renoverades och uppgraderades. Föreningen kopplades ifrån fjärrvärmesystemet. De nya och renoverade uppvärmningssystemen slutbesiktigades.

PLANERADE RENOVERINGAR
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2014 och 2044.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

<