Södermalm / Stockholm

Svartensgatan 5B

Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
TIPSA
Nyrenoverad och arkitektinredd vindsdröm vid Mosebacke torg

  • Önskeadressen Svartensgatan
  • Vid Mosebacke & Götgatsbacken
  • Endast 170 m till Slussens T-bana
  • K-märkt hus & gård från 1880-talet
  • Idylliskt lummig kullerstensgård
  • Soligt söderläge fyra våningar upp
  • Bygglov sökt för fler takfönster/kupor
  • Ca 350 cm i nock & synliga takbjälkar
  • Smart disponerat hem i utmärkt skick
  • Öppen & genomgående planlösning
  • Kök, badrum & gästtoalett från 2014
  • Fullt utrustat kök med rullbar köksö
  • Ny ventilation med godkänd besiktning
  • Inredd klädkammare i master bedroom
  • Arkitektritad/snickarbyggd förvaring
  • Golvvärme & tvättmaskin i badrum
  • Furugolv i tiljor & detaljer i marmor
  • Säkerhetsdörr, fönsterlås & larm
  • Ytskiktsrenoverad 2019
  • Äkta förening som äger marken
  • Brf har en hyresrätt & styrelserum
  • Exploatering av källare pågår
  • 450 m till Medborgarplatsen T-bana
  • 750 m till Södra station
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Södra Teatern, Mosebacketerrassen
  • Rikligt utbud av butiker och service
  • Nära vatten och grönområden

Mitt emellan Mosebacke Torg och Götgatsbacken finns denna optimalt planerade vindsvåning i toppskick på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Högt och soligt läge, ca 350 cm i nock, öppen planlösning och stor sällskapsyta ger ljus och rymd. Bygglovsansökningar har lämnats in till Stadsbyggnadskontoret för upptagande av ytterligare två takkupor och tre nya takfönster (se dokumentet ”Bygglovshandling”). Här möts det bästa av historisk arkitektur och modern boendekomfort. Bostaden är belägen i ett vackert hus anno 1882 och har utöver nytt kök, badrum och gästtoalett även en mängd arkitektritade och snickarbyggda förvaringslösningar. Påkostade material som bänkskivor i Carraramarmor i kök och våtrum, genomgående golv i furutiljor, platsbyggd bokhylla i fullhöjd längs med en hel vägg i vardagsrum, fullt utrustat kök med mobil köksö och nydragen ventilation, walk-in closet i master bedroom, golvvärme och tvättmaskin i badrum, säkerhetsdörr, larm samt säkerhetsfilm och lås på fönster. Yteffektiv förvaring vid entrén i form av platsbyggd garderob, bokhylla och överskåp. Äkta brf som äger marken och har dold tillgång i en hyresrätt samt pittoresk kullerstensgård inbäddad i grönska. Föreningen är i färd med att iordningställa en källarlokal för uthyrning eller försäljning.

Snabbfakta
Avgift
5406 kr
Rum
4 rum
Boarea
99 kvm
Biarea
19 kvm
Våning
4 av 4
Föreslagen budstart
8 495 000 kr
Byggnadsår
1882
Planritning
Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:45
Mäklare

Linda

Yu

ANSVARIG
MÄKLARE

Nyrenoverad och arkitektinredd vindsdröm vid Mosebacke torg

  • Önskeadressen Svartensgatan
  • Vid Mosebacke & Götgatsbacken
  • Endast 170 m till Slussens T-bana
  • K-märkt hus & gård från 1880-talet
  • Idylliskt lummig kullerstensgård
  • Soligt söderläge fyra våningar upp
  • Bygglov sökt för fler takfönster/kupor
  • Ca 350 cm i nock & synliga takbjälkar
  • Smart disponerat hem i utmärkt skick
  • Öppen & genomgående planlösning
  • Kök, badrum & gästtoalett från 2014
  • Fullt utrustat kök med rullbar köksö
  • Ny ventilation med godkänd besiktning
  • Inredd klädkammare i master bedroom
  • Arkitektritad/snickarbyggd förvaring
  • Golvvärme & tvättmaskin i badrum
  • Furugolv i tiljor & detaljer i marmor
  • Säkerhetsdörr, fönsterlås & larm
  • Ytskiktsrenoverad 2019
  • Äkta förening som äger marken
  • Brf har en hyresrätt & styrelserum
  • Exploatering av källare pågår
  • 450 m till Medborgarplatsen T-bana
  • 750 m till Södra station
  • Bland Södermalms bästa restauranger
  • Södra Teatern, Mosebacketerrassen
  • Rikligt utbud av butiker och service
  • Nära vatten och grönområden

Mitt emellan Mosebacke Torg och Götgatsbacken finns denna optimalt planerade vindsvåning i toppskick på en av Stockholms mest eftertraktade adresser. Högt och soligt läge, ca 350 cm i nock, öppen planlösning och stor sällskapsyta ger ljus och rymd. Bygglovsansökningar har lämnats in till Stadsbyggnadskontoret för upptagande av ytterligare två takkupor och tre nya takfönster (se dokumentet ”Bygglovshandling”). Här möts det bästa av historisk arkitektur och modern boendekomfort. Bostaden är belägen i ett vackert hus anno 1882 och har utöver nytt kök, badrum och gästtoalett även en mängd arkitektritade och snickarbyggda förvaringslösningar. Påkostade material som bänkskivor i Carraramarmor i kök och våtrum, genomgående golv i furutiljor, platsbyggd bokhylla i fullhöjd längs med en hel vägg i vardagsrum, fullt utrustat kök med mobil köksö och nydragen ventilation, walk-in closet i master bedroom, golvvärme och tvättmaskin i badrum, säkerhetsdörr, larm samt säkerhetsfilm och lås på fönster. Yteffektiv förvaring vid entrén i form av platsbyggd garderob, bokhylla och överskåp. Äkta brf som äger marken och har dold tillgång i en hyresrätt samt pittoresk kullerstensgård inbäddad i grönska. Föreningen är i färd med att iordningställa en källarlokal för uthyrning eller försäljning.

Visningar
  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:45
TIPSA

Rumsbeskrivning – Svartensgatan 5B

HALL

Klassisk vindsvåning med ca 3,5 m i nock, synliga takbjälkar och stödben samt genomgående planlösning. Golv i furutiljor, fast inredning i vitt samt vita dörrar i hela bostaden. Omfattade renovering utfördes i våningen mellan 2014-2019. Vid ytskiktsrenoveringen 2019 målades samtliga väggar och tak vita samt golvet i vardagsrummet slipades och vitmålades. De övriga golven slipades och vitlutades 2014. Alla arkitektritade och snickrade förvaringslösningar samt bänkskivor i Carraramarmor byggdes 2014/2015. Samtliga takkupor har en infälld spotlight. Lägenheten har fönsterlås, säkerhetsfilm på fönster och larm från 2014 samt säkerhetsdörr. Mörkgråmelerat klinkergolv, inbyggt städskåp samt arkitektritad och snickarbyggd garderob/bokhylla/överskåp med en infälld spotlight vid entrén samt spotskena från 2014.

WC

Gästtoalett från 2014 med vitmålade väggar, fondvägg i lila och mörkgråmelerat klinkergolv. Rektangulärt handfat på arkitektritad och snickarbyggd kommod med bänkskiva i Carraramarmor, två vägglampor ovan spegel, toalettstol och stilren toalettpappershållare.

SOVRUM

En takkupa i söder som vetter mot Svartensgatan. Rummet ligger i fil med samtliga rum förutom master bedroom. Rymmer dubbelsäng, nattduksbord och arbetsstation eller fåtölj. Vit garderob med skjutdörrar placerad i väggnisch (ingår).

SOVRUM/ARBETSRUM

En takkupa. Säng, nattduksbord och byrå eller skåp får plats.

VARDAGSRUM

Öppet sällskapsrum mot kök med två takkupor. Väl tilltagen yta för soffa, soffbord, fåtöljer, mediamöbel och matgrupp för åtta personer. Arkitektritad och snickarbyggd bokhylla från golv till tak täcker hela ena kortsidan av rummet. Spotskenor från 2014 och 2016 samt infällda spotlights i tak.

KÖK

L-format kök i vitt från 2014 med släta köksluckor och lådfronter med infällda grepp i metall, rektangulärt vitt kakel som stänkskydd, magnetlist för knivar, bänkskivor i Carraramarmor, underlimmad ho i rostfritt, bågformad blandare samt infällda spotlights i tak. Arkitektritad och snickarbyggd vinställ och köksö på hjul. Utrustad med induktionshäll från 2019, inbyggnadsugn och inbyggd mikro i arbetshöjd, kolfilterfläkt, integrerad kyl/frys, integrerad diskmaskin. Nytt ventilationsrör från tak drogs 2019 (godkänd OVK-besiktning i juli 2019).

BADRUM

Vita rektangulära kakelplattor på väggar, gråmelerat klinkergolv med golvvärme samt infällda spotlights i tak. Rektangulärt handfat med kommod, spegelskåp med integrerad belysning, vägghängd toalettstol, stilren toalettpappershållare, tak- och handdusch, fällbar duschdörr i glas, handdukstork, tvättmaskin under arbetsbänk i Carraramarmor, vattenberedare samt två öppna hyllplan.

MASTER BEDROOM MED WALK-IN CLOSET

En takkupa i norr mot föreningens gård. Gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord, byrå och arbets- eller läshörna. Stor klädkammare med arkitektritad och snickarbyggd hylla med trådbackar samt två öppna hyllplan på konsoler och en klädstång.

TILLTRÄDE

Sep eller enligt överenskommelse.

Fakta – Svartensgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum, 99 kvm boarea, 19 kvm biarea
Våning: 4 av 4
Föreslagen budstart: 8 495 000 kr
Månadsavgift: 5406 kr
I avgiften ingår kallvatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV (Medium, äldre version av Basutbud) om 136 kr tillkommer.
Driftskostnad: 16879 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel/värme 16 247 kr/år och hemförsäkring 632 kr/år.
Energiprestanda: 126 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,2599 %, andel av årsavgift 10,3616 %
Tillträde: Sep 2019 eller enligt ök

Förening och hus

Förening: Brf Fiskaren 20
Kommun: Stockholm
Byggår: 1882
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se/parkering

Uppvärmning: Direktverkande el
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Com Hem.
Allmänt om föreningen: Brf Fiskaren 20. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och består av adresserna Svartensgatan A-F. I föreningen finns 18 lägenheter, varav 1 upplåtes med hyresrätt. Det finns även 2 lokaler, båda upplåtes med bostadsrätt (revisionsbyrå och bostad).

Föreningen köpte fastigheten 1983 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Inga planerade avgiftsförändringar.

Lummig innergård från 1882 med kullersten på mark, planteringar, flertal sittgrupper, grillmöjligheter och cykelställ.

Gemensam tvättstuga finns i källaren i hus B och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Föreningen har även ett styrelserum/förvaring för trädgårdsverktyg och utemöbler i B-huset.

Renoveringar

2018 Renovering av fönster, byggnation av balkonger samt en altandörr ut till gården hus A/B, garantibesiktning av tak, fortsatt återuppbyggnad hus E/F, renovering av bottenplatta hus D, OVK-besiktning av ventilationen samt beskärning av träd.
2017 Renovering av gård och åtgärdande av skada efter läcka i rör hus A.
2014-2017 Omfattande renovering hus E/F (återuppbyggnad efter sanering av hussvamp).
2016 Spolning och ösning av huvudbrunn, saneringsarbete, spolning av avlopp hus A samt besiktning av hiss.
2015 Service och renovering av hiss, åtgärd gårdsträd, förbättring av sophantering, genomgång av stammar och fuktmätning hus A, byte av torkskåp och torktumlare samt utredning och renovering av murgavel hus D/E/F.
2014 Högtrycksspolning av stammar hus A/B/C/D, återställande av fuktskada i bostadsrättslägenhet 1301 och 1401, renovering av badrum i hyreslägenhet, åtgärd av fuktskada i hyreslägenhet, förlängda stuprännor hus A/B/D/E/F, nya brunnar och dräneringsrör samt dränering hus D/E/F.
2013 Ny portdörr hus D samt renovering av fasad och nya tvättmaskiner hus A/B/C.
2012-2014 Rivningsarbete hus E/F.
2011 Energideklarationen från 2008 kompletterades av Anticimex, radonmätning (alla resultat låg under riktvärden) samt OVK-besiktning av ventilationen i hela fastigheten med erforderliga åtgärder.
2010 Värmeslingor på gathus mot gård installerades samt besiktning av samtliga tak.
2008 Energideklaration samt högtrycksspolning av stammar.
2006 Värmeslingor på gathus mot gata installerades.
2002 Högtrycksspolning av stammar.
2002 Tak, fönster och dörrar på gården målades samt hisskorg renoverades.
2001 Kartläggning av rökkanaler.
1999 Trappuppgång i gathus renoverades.
1997 Trapphus i gårdshusen renoverades.
1996 Takmålning.
1996 OVK-besiktning av ventilationen i hela fastigheten.
1994 Genomgång av vatteninstallationer i samtliga lägenheter och radonmätning.
1990 Elradiatorer byttes ut.
1989 Fönster målades.
1978 Byte av el-stigare och V/A-stammar i kök och bad.

PLANERADE RENOVERINGAR
2019 Renovering av stenläggningen på gången i valvet och eventuell cementering i underlaget samt byte av fönster i lägenhet 1401 hus A. Lägenhet 1401 fick en vattenskada som i sin tur även drabbade bostaden under, lägenhet 1301. Fuktskadan är nu uttorkad. Föreningens och lägenhetsinnehavarnas försäkringsbolag är inkopplade och föreningen har fullgjort sina ekonomiska skyldigheter gällande denna vattenskada.
2019-2020 Iordningställande av källarlokal för uthyrning eller försäljning.
Åtgärder inom de närmsta åren inkluderar byte av motor på hiss, se över värmeförsörjningen och stadgarna samt uppdatera underhållsplanen.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Kvällsvisning
    Måndag 19 augusti 18:00 - 18:45

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen