Södermalm / Stockholm

Folkungagatan 61

Föreslagen budstart: 11 475 000 kr
TIPSA
Vacker lägenhet med tidstypiska detaljer

  • Genomgående läge
  • Härlig charm
  • Vackra fönsterpartier
  • Höga golvsocklar
  • Fiskbensparkett
  • Stuckatur och takrosetter
  • Kök renoverat 2015
  • Badrum renoverat 2016
  • Rymliga ytor
  • Balkong in mot gården
  • Vacker fastighet byggd 1912
  • Hiss i fastigheten
  • Källarförråd
  • Stora renoveringarna gjorda i föreningen
  • Götgatans sprudlande liv hittar du runt hörnet
  • Rikt restaurangliv
  • Några kvarter bort ligger Nytorget med caféer, barer och restauranger
  • Nära till Mosebacke
  • Kommunikationerna är mycket goda med bussar och Medborgarplatsens tunnelbanestation 100 meter bort

Välkommen till en välplanerad och charmig lägenhet som smakfullt renoverats. Här finns hög takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier, burspråk och höga golvsocklar. Tillhörande källarförråd samt hiss i fastigheten. Direkt närhet till Söders utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer vid Medborgarplatsen.

Snabbfakta
Avgift
4149 kr
Rum
5 rum
Boarea
145 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
11 475 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 april 13:00 - 14:00
Mäklare

Anna

Dahlman

ANSVARIG
MÄKLARE

Vacker lägenhet med tidstypiska detaljer

  • Genomgående läge
  • Härlig charm
  • Vackra fönsterpartier
  • Höga golvsocklar
  • Fiskbensparkett
  • Stuckatur och takrosetter
  • Kök renoverat 2015
  • Badrum renoverat 2016
  • Rymliga ytor
  • Balkong in mot gården
  • Vacker fastighet byggd 1912
  • Hiss i fastigheten
  • Källarförråd
  • Stora renoveringarna gjorda i föreningen
  • Götgatans sprudlande liv hittar du runt hörnet
  • Rikt restaurangliv
  • Några kvarter bort ligger Nytorget med caféer, barer och restauranger
  • Nära till Mosebacke
  • Kommunikationerna är mycket goda med bussar och Medborgarplatsens tunnelbanestation 100 meter bort

Välkommen till en välplanerad och charmig lägenhet som smakfullt renoverats. Här finns hög takhöjd, vackra trägolv, stora fönsterpartier, burspråk och höga golvsocklar. Tillhörande källarförråd samt hiss i fastigheten. Direkt närhet till Söders utbud av restauranger och caféer. Goda kommunikationer vid Medborgarplatsen.

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 april 13:00 - 14:00
TIPSA

Rumsbeskrivning – Folkungagatan 61

HALL

med trägolv och målade väggar. Vackra tidstypiska säkerhetsdörrar vid entrén. Hatthylla och utgång till lägenhetens balkong. I hallen finns en inbyggd garderob.

VARDAGSRUM

med fiskbensparkett, tapetserade väggar och höga golvsocklar. Stort fönsterparti.

MATRUM

med fiskbensparkett, tapetserade väggar och höga golvsocklar. Stort fönsterparti i burspråk.

KÖK

med grå klinker med golvvärme, vita väggar, ett stort fönster och ett mindre fönster. Köksinredning med vita skåp och lådor, arbetsbänk i rostfritt och grått kakel ovanför arbetsbänk. Kyl och frys Smeg, induktionshäll, fläkt WITT, diskmaskin Electrolux, kombiugn/micro Siemens, kaffemaskin Siemens och inbyggd vattenmaskin vid arbetsbänken med still och kolsyrat vatten. Bardel på två sittplatser och möjlighet för matbord vid fönstret.

SOVRUM 1

med heltäckningsmatta, målade väggar och höga golvsocklar. Stort fönsterparti och en garderobsvägg.

SOVRUM 2

med fiskbensparkett, målade väggar och höga golvsocklar. Stort fönsterparti. Dubbeldörrar ut mot vardagsrummet.

SOVRUM 3

med trägolv och målade väggar. Ett fönster.

BADRUM

med klinker och golvvärme och snyggt gråa väggar. Badkar, platsbyggdkommod med Agape handfat, blandare från Dornbracht, wc och badkar i granitkeramik från Svedbergs. Tvättmaskin och torktumlare från Bosch.

GÄST WC

med klinker, tapetserade väggar. Wc och handfat.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 5 kvm.

Fakta – Folkungagatan 61

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 5 rum, 145 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 11 475 000 kr
Månadsavgift: 4149 kr
I avgiften ingår värmen och vatten. Obligatoriskt tillägg om 53 kr/månad för balkongavgift.
Driftskostnad: 6860 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 100 kr/år samt hemförsäkring ca 2 760 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 152 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,216 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Droskhästen 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området gäller boendeparkering, mer info www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Fiber är indraget och man väljer själv leverantör via IP Only. Kabel-TV finns även via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Droskhästen 8. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 29 lägenheter varav samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 7 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2011 och äger marken.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Föreningen har en renoverad och mycket trivsam innergård med cykelförvaring. Det finns även en gemensam takterrass på femte våningen mot gård på Östgötagatan 33. Här finns grill och utemöbler. I dagsläget är takterrassen avstängd då den skall renoveras och bli något mindre i storlek. Ingen exakt tidsplan finns än.

I föreningen finns tvättstuga på entréplan med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och mangel.

Föreningen planerar att iordningställa utrymme för barnvagnar och cyklar i källaren. Ingen exakt tidsplan finns än.

Renoveringar

2019 utfördes översyn av takterrass, yttertak och takrännor. Alla fönster och balkonger mot gården renoverades. Utbyte av äldre rördragningar och sanering av kablage i källaren. Elarbeten utfördes. Liggande stammar i källaren byttes.
2018 byggdes 13 st murade balkonger om mot gården samt 2 takterrasser. Liggande stammar i källaren byttes. Slutbesiktning av 2 takterrasser som tidigare skadats. Lås byttes till alla gemensamma utrymmen. OVK-besiktning av ventilationen utfördes liksom översyn av brandskyddet. Fiber installerades. Plombering av tvättstugan överst på Östgötagatan 33.
2017 renoverades el-ledningar och armaturer i trappuppgångar samt uppdaterades el i gemensamma utrymmen.
2016 renoverades hissen, byggdes två balkonger på Östgötag. 33 och utfördes elsanering. Samma år åtgärdades även vattenskador i några berörda lägenheter (skyfall) och säkerhetskompletteringar samt målning av taket.
2015 totalrenoverades gården.
2014 utfördes fuktsanering och ombyggnad av takterrasser efter skyfall.
2013 renoverades, målades (exteriört) och isolerades fönster mot gatan.
2012 renoverades balkonger.
2011 utfördes OVK-besiktning av ventilationen med godkänt resultat.
2008 målades fönster.
2006 byttes samtliga V/A-stammar i kök och bad. Samtidigt renoverades alla våtutrymmen och köken moderniserades.
2001 installerades fjärrvärme och undercentral.
1996 byttes el-stigare. Samma år renoverades ytterfasad samt gårdsfasad.

Planerat:
-Man har haft en nattklubb/bistro i en hyresrättslokal i källaren. Ny hyresgäst kommer att bli aktuell. Vilka är inte riktigt klart än, förhandling pågår, men det kommer att bli publik verksamhet. En del av lokalen skall dock användas till nytt utrymme för barnvagnar, cyklar och sophantering. Arbetet är påbörjat men ingen exakt tidsplan finns. Troligen klart 2021.
-Man har stängt av takterrassen på Östgötagatan 33 som skall renoveras och minskas i storlek för att sedan återigen användas som gemensam takterrass. Ingen exakt tidsplan finns i dagsläget. En del av takterrassen skall användas till ny vindslägenhet/nya vindslägenheter. Den gamla tvättstugan samt en outhyrd lokal tas även i bruk för detta ändamål.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Visning
    Söndag 5 april 13:00 - 14:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen