Gärdet / Östermalm / Stockholm

Sandhamnsgatan 53

Budgivning pågår
Högsta bud: 7 700 000 kr
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
TIPSA
Perfekt planerad 4:a med stor balkong i söderläge

  • Vacker hörnlägenhet
  • Stora fina fönsterpartier i två väderstreck
  • Stor balkong i söderläge
  • Fransk balkong i västerläge
  • Social öppen planlösning med plats för många vänner
  • Härlig vy över Gärdet
  • Stilrent kök
  • Genomgående fina materialval av hög kvalitet
  • Generös förvaring
  • Stort master bedroom med platsbyggd förvaring
  • Tre rofyllda sovrum
  • Lyxigt med två badrum
  • Garage i huset
  • Familjevänligt område
  • Flera förskolor och skolor i närområdet
  • Perfekt city- och naturnära livsstilsboende
  • Flertalet parker och lekparker
  • Upplyst motionsspår runt Kaknästornet
  • Gärdets utbud av utomhusgym och volleybollplan
  • Kampementsbadet rakt över gatan
  • Vintertid- längdskidspår utanför dörren
  • Några minuter till Karlaplan
  • Köpcentret Fältöversten
  • Uppskattade Tessinparken
  • Nära oasen Djurgården
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1, 72 och 76 samt T-bana Gärdet

Välkommen till en perfekt planerad fyra med moderna och stilrena materialval. En öppen och social planlösning med stora fönster som släpper in mycket ljus. Det här är ett riktigt "umgängesrum" där man spelar spel, läser läxor och låter vardagen bli till fest. Tre väl avvägda sovrum, gott om förvaring och två badrum underlättar vardagen. Perfekt läge, nära till stadskärnan och med Gärdets gröna vidder precis utanför dörren.

Budhistorik
Bud Budgivare Tidpunkt
7 700 000 kr 4 2020-10-21 18:32
7 680 000 kr 3 2020-10-21 18:27
7 660 000 kr 4 2020-10-21 14:37
7 640 000 kr 3 2020-10-21 10:32
7 620 000 kr 4 2020-10-20 18:28
7 600 000 kr 2 2020-10-20 14:50
7 575 000 kr 3 2020-10-20 14:13
7 545 000 kr 2 2020-10-20 10:44
7 495 000 kr 1 2020-10-20 09:41
Snabbfakta
Avgift
4668 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
91 kvm
Våning
1 av 5
Föreslagen budstart
7 495 000 kr
Byggnadsår
1962/OÅ 2010
Planritning
Planritning
Prospekt
Mäklare

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

Perfekt planerad 4:a med stor balkong i söderläge

  • Vacker hörnlägenhet
  • Stora fina fönsterpartier i två väderstreck
  • Stor balkong i söderläge
  • Fransk balkong i västerläge
  • Social öppen planlösning med plats för många vänner
  • Härlig vy över Gärdet
  • Stilrent kök
  • Genomgående fina materialval av hög kvalitet
  • Generös förvaring
  • Stort master bedroom med platsbyggd förvaring
  • Tre rofyllda sovrum
  • Lyxigt med två badrum
  • Garage i huset
  • Familjevänligt område
  • Flera förskolor och skolor i närområdet
  • Perfekt city- och naturnära livsstilsboende
  • Flertalet parker och lekparker
  • Upplyst motionsspår runt Kaknästornet
  • Gärdets utbud av utomhusgym och volleybollplan
  • Kampementsbadet rakt över gatan
  • Vintertid- längdskidspår utanför dörren
  • Några minuter till Karlaplan
  • Köpcentret Fältöversten
  • Uppskattade Tessinparken
  • Nära oasen Djurgården
  • Goda kommunikationer
  • Buss 1, 72 och 76 samt T-bana Gärdet

Välkommen till en perfekt planerad fyra med moderna och stilrena materialval. En öppen och social planlösning med stora fönster som släpper in mycket ljus. Det här är ett riktigt "umgängesrum" där man spelar spel, läser läxor och låter vardagen bli till fest. Tre väl avvägda sovrum, gott om förvaring och två badrum underlättar vardagen. Perfekt läge, nära till stadskärnan och med Gärdets gröna vidder precis utanför dörren.

TIPSA

Maria

Rydingstam

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Härliga Kampementbadet över gatan
    Härliga Kampementbadet över gatan
  • Utegym över gatan
    Utegym över gatan
  • Oasen Gärdet
    Oasen Gärdet
  • Köpcentret Fältöversten
    Köpcentret Fältöversten
  • Fika i Tessinparken
    Fika i Tessinparken
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Sandhamnsgatan 53

HALL

Hall med grått stengolv. (I dag ligger en praktisk grå matta ovanpå stengolvet, mattan lämnas kvar men är inte fastsatt så den går att ta bort om så önskas.) Ljusa väggar samt skena med spotlights i taket. Inbyggd garderob med gott om förvaring som döljs utav en fint draperi i tyg. Hatthylla. Säkerhetsdörr.

KLÄDKAMMARE

Matta på golvet och vita väggar, inredning med hyllplan och klädstänger.

KÖK

Vitlackat ekparkettgolv och vita väggar. Infällda spotlights i tak och vit köksinredning från HTH med vitvaror från Electrolux. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Integrerad diskmaskin, induktionshäll, kolfilterfläkt, varmluftsugn i arbetshöjd och microvågsugn, kyl i rostfritt med inbyggd vattenmaskin, frys i rostfritt med inbyggd ismaskin samt diskho. Platsbyggd köksö med arbetsbänk i betong och plats för två barstolar. Ovan köksön hänger två lampor i keramik. Ett stort fönsterparti från golv till tak och fransk balkong i västerläge.

VARDAGSRUM

Vitlackat ekparkettgolv, vita väggar och en fondvägg med mönstrad tapet. Skena med spotlights i taket, platsbyggd vit bokhylla, plats för generöst vardagsrumsmöblemang och matbord som dukas för cirka sex personer till vardags och ytterligare fler till fest. Öppen planlösning mot köket. Hörnläge och två fönster.

MASTER BEDROOM

Vitlackat ekparkettgolv, vitmålade väggar och en gråmålad fondvägg. Skena med spotlights i taket, väggfasta garderober samt linneskåp. Ett större och ett mindre fönster samt utgång till balkongen. Plats för dubbelsäng med sängbord och övrigt möblemang.

BALKONG

Möblerbar balkong i sydostläge med trätrall på golvet. Sol ca kl. 09-18 på sommaren och ca kl. 11-14 om vintern.

SOVRUM

Vitlackat ekparkettgolv och grå väggar samt ett fönster.

SOVRUM

Vitlackat ekparkettgolv. (I dag ligger en matta på parkettgolvet.) Vita väggar och ett fönster.

BADRUM 1

Mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Regndusch med vikbara glasväggar, handdukstork, vägghängd WC och handfat med kommod.

BADRUM 2

Mörkt klinkergolv med golvvärme, vitkaklade väggar och infällda spotlights i taket. Ovalt badkar med regndusch och glasvägg, vägghängd WC, handfat med kommod samt badrumsskåp med spegel och lampa ovan. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovantill samt förvaring i utdragbara backar och på hyllplan.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Sandhamnsgatan 53

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 91 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Föreslagen budstart: 7 495 000 kr
Månadsavgift: 4668 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bredband 1 GB , ip-telefoni (fast kostnad) och TV basutbud.
Driftskostnad: 8700 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 5 200 kr/år och hemförsäkring ca 3 500 kr/år. Samtliga uppgifter är baserade på säljarens uppskattade kostnader. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 94 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,8132 %, andel av årsavgift 0,8381 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Tegeludden 11
Kommun: Stockholm
Byggår: 1962/OÅ 2010
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Tillhörande föreningen finns 77 garageplatser för bil, varav 6 extra stora. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 1 100 kr/månad (mindre platser),1 500 kr/månad (normala platser) respektive ca 1 900 kr/månad (extra stora platser). Max två platser i garaget per lägenhet tillåts. Föreningen har installerat laddboxar i garaget för el- och laddhybridbilar. Dessa platser är 200 kr/månad dyrare än motsvarande plats i fast månadsavgift. Utöver detta tecknar platsinnehavaren ett abonnemang med Eways för leverans av el som debiteras separat. Elen köps av föreningen för 1 kr/kWh för närvarande. Om man är intresserad av att hyra en plats med laddbox och de befintliga laddplatserna är upptagna, så anmäler man intresse till styrelsen på info@tegeludden11.se. Det finns även tillgång till 19 parkeringsplatser utomhus som kan hyras till en kostnad om ca 1 000 kr/månad. Av dessa är 4 säsongsplatser som kan hyras vår, sommar och höst till en kostnad om ca 600 kr/månad. I dagsläget är platserna inomhus och utomhus upptagna men ingen kö. För mer info om parkering, se hemsidan. I området råder boendeparkering. För mer information besök gärna www.stockholm.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och ip-telefoni via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Tegeludden 11. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 120 bostadsrättslägenheter och 18 bostadsrättsradhus. Det finns även 2 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

Trivsam gemensam gård med planteringar, sittplatser samt cykelställ.

Det finns en gemensam tvättstuga, belägen i port 49 /trapphus A, med två tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
I föreningen finns även flertalet barnvagnsförråd och cykelrum på entréplan.

Föreningen anordnar gemensam höst- och vårstädning.

Föreningen hyr ut extra förråd, dessa administreras av den nya (2020) tekniska förvaltaren. I dagsläget är de upptagna.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information, http://www.tegeludden11.se/

Renoveringar

2011 Ombyggnation av hela fastigheten från kontor till bostäder.
2015 Ommålning av vissa tak samt väggar i samtliga entréer och på plan 5. Även vissa reparationer utfördes här. Inspektion av samtliga tak utfördes på radhusen (en säkerhetsåtgärd).
2016 Två garageplatser iordningställdes.
2017-2018 Trapphusrenovering med målning, el-dragning i vägg och montering av nya armaturer i trapphus samt korridorer. Installation utomhusbelysning.
2018-2019 Tätning av fönster/fasad/dörrpartier på fastighetens kortsidor mot Sandhamnsgatan.
2019 Installation av nya värmepumpar i tre radhus. Råttsanering slutfördes samt förbättringsåtgärder gällande terrasser och uteplatser, staket Sehlstedtsgatan 3 och innergård. Ramper i marmor för barnvagnar och rullstolar monterade i port 49 och 53.
2020 Stamspolning. Laddplatser har installerats i garaget.

Föreningen följer en underhållsplan, upprättad 2019.

2020/2021
- Byte av staket vid port 47. Arbetet planeras att utföras i oktober.
- Flera cykelrum iordningställs under hösten.
- Innergårdsprojektet fortsätter under hösten.
- Ommålning av fasader på radhusen (i sollägen främst). Arbetet utförs under våren.
- Det ska även sökas bygglov för ytterligare en parkeringsplats. Ingen exakt tidsplan än.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen