Mitt på Södermalm, på lugna Lundagatan, ligger denna optimalt planerade lägenhet som passar perfekt för såväl singel som samboliv. Balkongen löper längs hela bostaden och här kan du sitta i lugn och ro med fantastisk utsikt över grönska, takåsar och vidare ner skymtar Riddarfjärden. 43 ytterst välplanerade och renoverade kvadratmeter ger dig allt du kan tänkas behöva på 2 rum och kök. Fullt utrustat kök, stilfullt renoverat badrum och bra förvaring gör vardagen till lyx. Lägenheten ligger i ett avskilt och grönskande område med närhet till den magnifika utsikten från Skinnarviksberget eller Långholmens härliga bad samtidigt som du bara är ett stenkast ifrån pulsen vid Hornstulls, Hornsgatans och Mariatorgets breda utbud av caféer och restauranger. Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta föreningar, mycket välskött och lågt belånad. Här är det lätt att trivas med den vackert grönskande gården och det föreningen erbjuder i form av musikrum, hobbyrum och gästlägenheter.
Mitt på Södermalm, på lugna Lundagatan, ligger denna optimalt planerade lägenhet som passar perfekt för såväl singel som samboliv. Balkongen löper längs hela bostaden och här kan du sitta i lugn och ro med fantastisk utsikt över grönska, takåsar och vidare ner skymtar Riddarfjärden. 43 ytterst välplanerade och renoverade kvadratmeter ger dig allt du kan tänkas behöva på 2 rum och kök. Fullt utrustat kök, stilfullt renoverat badrum och bra förvaring gör vardagen till lyx. Lägenheten ligger i ett avskilt och grönskande område med närhet till den magnifika utsikten från Skinnarviksberget eller Långholmens härliga bad samtidigt som du bara är ett stenkast ifrån pulsen vid Hornstulls, Hornsgatans och Mariatorgets breda utbud av caféer och restauranger. Brf Marmorn är en av Stockholms största och äldsta föreningar, mycket välskött och lågt belånad. Här är det lätt att trivas med den vackert grönskande gården och det föreningen erbjuder i form av musikrum, hobbyrum och gästlägenheter.
Fanérgolv och tapetserade väggar. Hyllor och plats för ytterkläder samt garderob.
Fanérgolv och ljusa väggar. Ljusgrå skåpsluckor (Kvik) och arbetsytor i marmor. Integrerad kyl/frys, diskmaskin och ugn samt häll.
Fanérgolv och ljusa väggar. Platsbyggd bokhylla och två garderober. Stort fönsterparti och utgång till lägenhetens stora balkong.
Fanérgolv och ljusa väggar. Stort fönsterparti.
Klinkergolv, kaklade väggar och golvvärme. Dusch med glasvägg, handfat med kommod, wc och handduksvärmare.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum, 43 kvm boarea
Våning: 0,5 av 4
Månadsavgift: 2101 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV från ComHem.
Driftskostnad: 7112 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hemförsäkring 2312 kr/år och hushållsel 4800 kr/år. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,195 %, andel av årsavgift 0,195 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Brf Marmorn i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1930-1932
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 35 parkeringsplatser belägna på baksidan av Skinnarviksringen. I dagsläget 2022-04-11 är det kö (ca 10 år) till samtliga platser. Det finns även 12 MC-platser. I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme/bergvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband 250/250 mbit tecknas via Ownit för 69 kr/månaden. Det finns även möjlighet att uppgradera hastigheten. Bredband (LAN) har installerats i nästan alla lägenheter. Varje medlem tecknar själv abonnemang hos Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättförening Marmorn i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 539 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 22 lokaler som upplåts med hyresrätt.
Föreningen köpte fastigheten 1931 (äger marken).
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/ pant. Avgifterna är baserade på basbeloppet för 2022.
Föreningen disponerar en trevlig grönskande innergård med uteplats och grillar. Under sommaren erbjuds sociala aktiviteter.
Det finns totalt åtta tvättstugor i föreningen varav två spontantvättstugor som ej behöver bokas. Tvättstugorna är belägna på Lundagatan 44 B samt 38. Föreningen har även fyra övernattningsrum att hyra till en kostnad om ca 100-300 kr/natt, tre cykelrum i entréplan (port 38, 40 och 44), snickerirum samt två musikrum som föreningens musikförening har tillgång till. (Årsavgiften betalas via HSB:s månadsavi.)
För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.marmorn.se
1972-1993 byttes V/A-stammar i kök och badrum löpande. På hemsidan finns närmare info om tidpunkt för respektive hus.
1993-1994 byttes el-stigare.
1996 putsades fasaden och balkonger renoverades.
2001 renoverades samtliga maskiner i hissarna.
2002 renoverades portar och ett antal fönster målades om.
2003 spolades samtliga köksstammar.
2004-2005 målades ett antal fönster om.
2008 målades ett antal fönster om.
2008-2009 spolades samtliga avloppsstammar.
2009 målades ett antal fönster om.
2012 renoverades fasaden på Lundagatan 40.
2012-2013 byttes vissa maskiner i tvättstugorna.
2015 renoverades sockelfasad och mur mot Lundagatan. Renovering och ombyggnad av tvättstugan i 38B utfördes. Kompletterande utvändig belysning i portarna. Byte av WC-ventiler
2016 målades tak på port 40. I port 38 utfördes fönsterbyte, fasadrenovering och målning av tak. Nedknackning och lagning av putsskador på väggar utfördes i samtliga byggnader. Renovering av trapphusens portar samt fönster och dörrpartier i lokaler ut mot Lundagatan utfördes.
2017 påbörjades hissrenovering (hus 38 och 40) samt betongläggning av MC-parkeringen. Ny värmecentral. Förbättring belysning på gårdarna.
2018 åtgärdades betongläggning av MC-parkeringen och stentrappan vid port 36 A.
2019 fräschades tvättstugan till i hus 44 B, takrenovering utfördes i hus 44 A-D och målning av takkanter utfördes i hus 36 A-F och 44 A-D (gavlar). Fönsterbyte utfördes i hus 44 A-C (söder+väster). Fasadrenovering och målning utfördes i hus 44 A-C (söder+väster) och fönsterrenovering i 44 C (väster).
2020 utfördes fönster- och fasadrenovering i hus 42 A-B (kontorsplanet 5 tr). Asfaltering vid hus 44 A-D. Renovering av tvättstugan i 44 B. Takrenovering i 36 F + 42 A. Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2021 Fönsterbyte 44C-D (söder+öster). Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster). Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar.
Målningsförbättring av ytterdörrar. Asfaltering 36A -42B.
Föreningen följer en underhållsplan från 2018 som uppdateras löpande.
Planerade underhållsarbeten och reparationer 2022
Fönsterbyten 36 A-B (söder+väster)
Fasadförbättringar och färgning fasad 36A-B (söder+väster)
Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar)
Takrenovering 36C – F
Rengöring/slipning av golven i trapphusen.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
