Frösunda / Solna

Gustav III:s Boulevard 107, vån 3

Accepterat pris: 4 400 000 kr
TIPSA
Väldisponerad trea med mysig balkong & vy mot grönskande kulle

  • Solig balkong mot innergård
  • Vy mot grönskande kulle
  • Sovrummen mot lugn innergård
  • Rymliga sovrum
  • Stort badrum med badkar
  • Insynsskyddat läge
  • Våning 3 i huset, 2 tr i hiss
  • Förråd, tvättstuga och cykelförråd i samma port
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Avgiftsfri månad 2021, 2020 & 2018
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnä

ACCEPTERAT PRIS - Solig balkong mot gård - Rymliga sovrum - Garage i huset


Välkommen till denna ljusa trea på Gustav III:s Boulevard 107. Lägenheten ligger på tredje våningen i huset och har generösa ytor för hela familjen och genomgående ljusinsläpp. Stort kök och vardagsrum med ljusa ytskikt som ligger i access till varandra. Sovrummen är praktiskt placerade i separat del av bostaden som vetter mot den lugna och trevliga innergården. Även den mysiga balkongen är belägen mot gården där ni kan njuta av solen och lugnet. Det stora badrummet är stilrent med badkar och all bekvämlighet.

Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

Snabbfakta
Avgift:
4 414 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (18 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Rum:
3 rum
Boarea:
77 kvm
Våning:
2 av 5
Accepterat pris:
4 400 000 kr
Byggnadsår:
2006
Planritning
Planritning
Mäklare

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Väldisponerad trea med mysig balkong & vy mot grönskande kulle

  • Solig balkong mot innergård
  • Vy mot grönskande kulle
  • Sovrummen mot lugn innergård
  • Rymliga sovrum
  • Stort badrum med badkar
  • Insynsskyddat läge
  • Våning 3 i huset, 2 tr i hiss
  • Förråd, tvättstuga och cykelförråd i samma port
  • Solpaneler på föreningens tak
  • Avgiftsfri månad 2021, 2020 & 2018
  • Goda parkeringsmöjligheter i samma hus
  • Byggherre JM
  • Frösundas småstadscharm
  • Lugnt och trivsamt område
  • Hemköp vid rondellen
  • Flera restauranger
  • Apotek
  • 4 gym i närheten;
  • STC på Boulevarden
  • Nordic Wellness vid rondellen
  • SATS Frösunda samt MOS
  • Fina promenadstråk i Hagaparken
  • Vackra Brunnsviken
  • Cykeltur till city
  • Flera skolor & förskolor
  • Ny simhall i slutet av Gustav III:s Boulevard
  • Anslutning till Friends Arena
  • Gångavstånd till Mall of Scandinavia
  • The Winery hotel
  • Utmärkta kommunikationer
  • Nära till det stora vägnä

ACCEPTERAT PRIS - Solig balkong mot gård - Rymliga sovrum - Garage i huset


Välkommen till denna ljusa trea på Gustav III:s Boulevard 107. Lägenheten ligger på tredje våningen i huset och har generösa ytor för hela familjen och genomgående ljusinsläpp. Stort kök och vardagsrum med ljusa ytskikt som ligger i access till varandra. Sovrummen är praktiskt placerade i separat del av bostaden som vetter mot den lugna och trevliga innergården. Även den mysiga balkongen är belägen mot gården där ni kan njuta av solen och lugnet. Det stora badrummet är stilrent med badkar och all bekvämlighet.

Trevlig förening som installerade solceller 2021 och har en mysig gård med lekplats för barnen och härlig grönska med planteringar och skogskulle intill. Bra ekonomi, avgiftsfri månad flertalet år. Det finns goda garagemöjligheter i föreningens garage som nås direkt via hiss.

TIPSA

Emilia

Ruhanen Rosén

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Gustav III:s Boulevard 107, vån 3

HALL

Parkettgolv och ljusa väggar. Garderob med speglade skjutdörrar.

KÖK

Parkettgolv och ljusa väggar. Vita skåpsluckor och mosaik ovan arbetsytor. Kyl, frys, diskmaskin, häll, ugn och micro från Bosch samt fläkt Futurum. Fönster och utgång till balkong.

BALKONG

Balkong med trall och utsikt över föreningens innergård och skogskulle.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster.

BADRUM

Svart klinkergolv med golvvärme och kaklade vita väggar. Handfat, spegel med belysning och wc. Badkar med glasväggar. Tvättmaskin Husqvarna, torktumlare Bosch och arbetsbänk samt överskåp.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Fyra garderober och fönster.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusa väggar samt fondtapet. Garderob och fönster.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Gustav III:s Boulevard 107, vån 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Solna
Storlek: 3 rum, 77 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 00542
Accepterat pris: 4 400 000 kr
Månadsavgift: 4 414 kr
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV (18 kanaler) och bredband (1000/1000 Mbit/s). El tillkommer efter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 1,106 %, andel av årsavgift 1,106 %
Indirekt nettoskuldsättning: 664 110 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 104 kWh/kvm och år
Energiklass: D

Fakta – Brf Lovisedal 2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 84
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Lovisedal 2 köpte fastigheten 2006. Föreningens lokal upplåtes med hyresrätt.

Fin innergård med stor gräsmatta och planteringar. Flera sittplatser, grillmöjligheter och lekplats för barnen. Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. Det finns även cykel- och barnvagnsrum i anslutning till varje trapphus.

Föreningen anordnar höst- och vårstädning.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.lovisedal2.se
Parkering: I föreningen finns 66 garageplatser varav 30 laddplatser och 7 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad respektive ca 375 kr/månad. Fast avgift för Laddplats 175 kr/månad utöver grundpris 800 kr/månad plus förbrukning. Det finns även 4 MC-platser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad.
I dagsläget råder kö till platserna.
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information www.solna.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV via Telia och bredband via Telia Halebop med hastighet på 1000/1000 Mbps. Abonnemanget ingår i månadsavgiften.
Renoveringar
2015 byttes dilfogen mellan Lovisedal 2 och 3. Staketet på innergården reparerades och radonmätning utfördes.
2016 installerades LED-belysning i garage och trapphus.
Radiatorfilter byts årligen vilket bekostas av föreningen.
2020 installerades solcellspaneler.
2021 har portkodssystem och portlås bytts.
2022 utfördes OVK och byte av fläktar avseende ventilation samt justering av värmen för en jämnare uppvärmning, stammarna spolades
2023 Byte av armaturer i trapphus och garage. Installation av 30 laddplatser.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 227 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 8 633 kr/år
Försäkring: 2 594 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen