Dockan / Malmö

Krankajen 44

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Ljus 2:a med havsutsikt och inglasad balkong

  • Fantastisk utsikt
  • Högt och fritt läge
  • Balkong med kvällssol
  • Väldisponerad planlösning
  • Fritt från insyn
  • Arbetsvänligt kök
  • Klädkammare i sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Hiss ner till garage
  • Lugna omgivningar
  • Hav och båtliv
  • Gångavstånd till Malmö C

På ostört läge längst ut på Krankajen finner vi denna trivsamma tvåa med makalös utsikt och inglasad balkong ut mot Öresund! Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar härlig rymd och ljus. Här bor vi bekvämt i ett av Malmös mest eftertraktade områden och i ryggen har vi en välskött förening med låga avgifter som har sänkts vid ett flertal tillfällen. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
2231 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 8
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
2007
Planritning
Mäklare

Johanna

Mjöfors

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus 2:a med havsutsikt och inglasad balkong

  • Fantastisk utsikt
  • Högt och fritt läge
  • Balkong med kvällssol
  • Väldisponerad planlösning
  • Fritt från insyn
  • Arbetsvänligt kök
  • Klädkammare i sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Låg månadsavgift
  • Stabil förening
  • Trevlig innergård
  • Gästlägenhet i Brf
  • Hiss ner till garage
  • Lugna omgivningar
  • Hav och båtliv
  • Gångavstånd till Malmö C

På ostört läge längst ut på Krankajen finner vi denna trivsamma tvåa med makalös utsikt och inglasad balkong ut mot Öresund! Kök och vardagsrum samsas i en öppen planlösning som tillsammans med de stora fönsterpartierna skapar härlig rymd och ljus. Här bor vi bekvämt i ett av Malmös mest eftertraktade områden och i ryggen har vi en välskött förening med låga avgifter som har sänkts vid ett flertal tillfällen. Vi ses på visning!

Rumsbeskrivning – Krankajen 44

ENTRÉ/HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning i en garderob med skjutdörrar i spegelglas.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Vit köksinredning med vita luckor och rött mosaikkakel ovan bänkskiva i mörk trälaminat. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn, kyl/frys och diskmaskin. Samtliga vitvaror är från Siemens förutom fläkten som är från Franke. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad balkong med trätrall. Fri utsikt i tre väderstreck.

SOVRUM

Parkettgolv och ljusgrå väggar. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Beige klinker och vitt kakel samt mörk mosaik på en vägg. Badrummet är utrustat med WC, dusch, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt tvättmaskin (Siemens 2017) och torktumlare (Siemens). Golvvärme och infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Krankajen 44

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 8
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 2231 kr
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, IP-TV, bredband och IP-telefoni (ej samtalskostnad). Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med 3 månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 3500 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 1 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 000 kr/år.
Energiprestanda: 122 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,9584 %, andel av årsavgift 0,9584 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Havsfrun
Kommun: Malmö
Byggår: 2007
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 56 garageplatser, 4 MC-platser och parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 750 kr/månad respektive 400 kr/månad samt 400 kr/månad. Kösystem tillämpas och köparen har förtur att ta över säljarens plats om så önskas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till fiberoptiskt bredband, IP-TV och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Allmänt om föreningen: Brf Havsfrun. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 64 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2007 i samband med byggnationen (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

Varje lägenhet är utrustad med tvättmaskin och torktumlare. I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 200 kr/natt. Föreningen har tre cykelställ på gården, en cykelparkering i gatuplan och en cykelparkering i garageplanet.

Föreningen har en lummig och trivsam innergård med plats för utemöbler.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfhavsfrun.org

Renoveringar

2014 gjordes en upprustning av trädgården.
2016 installerades taggsystem till ytterdörrarna och kameror installerades i garaget.
2016 byttes samtliga lägenheters ventilationsfilter.

I framtiden planerar föreningen att installera laddplatser för elbilar i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen