Östra Sorgenfri / Malmö

Bodekullsgatan 39B

Utgångspris: 1 350 000 kr
TIPSA
Hörnbelägen trea med stor renoveringspotential

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge
  • Genomgående
  • Originalkök
  • Renoveringsbehov
  • Stor klädkammare
  • Balkong mot innergården
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Två förråd
  • Nära till bussförbindelser
  • Nära till matbutik
  • Cykelavstånd till City och Triangeln
  • Kommande tågstation

På högt läge i populära Östra Sorgenfri finns chansen att förvärva detta renoveringsobjekt med bevarad originalcharm. En välplanerad trea med genomgående planlösning och balkong i soligt söderläge mot den grönskande innergården. Bostaden har väldisponerade kvadratmeter med rymliga rum. Med närhet till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut bor ni med bekvämt avstånd till pulsen. In till City tar ni er enkelt med hjälp av bra kommunikationer.

Snabbfakta
Avgift
4346 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
71,1 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 350 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Hörnbelägen trea med stor renoveringspotential

  • Högt upp i huset
  • Hörnläge
  • Genomgående
  • Originalkök
  • Renoveringsbehov
  • Stor klädkammare
  • Balkong mot innergården
  • Grönskande innergård
  • Stabil förening
  • Två förråd
  • Nära till bussförbindelser
  • Nära till matbutik
  • Cykelavstånd till City och Triangeln
  • Kommande tågstation

På högt läge i populära Östra Sorgenfri finns chansen att förvärva detta renoveringsobjekt med bevarad originalcharm. En välplanerad trea med genomgående planlösning och balkong i soligt söderläge mot den grönskande innergården. Bostaden har väldisponerade kvadratmeter med rymliga rum. Med närhet till Folkets park, Möllevångstorget och S:t Knut bor ni med bekvämt avstånd till pulsen. In till City tar ni er enkelt med hjälp av bra kommunikationer.

Rumsbeskrivning – Bodekullsgatan 39B

HALL

Ljust golv och gula väggar. Avhängningsmöjligheter och gott om förvaring i klädkammare. Från hallen nås samtliga rum.

KÖK

Originalkök med ljust golv, ljusa väggar och fondvägg. Originalköksstomme med bruna luckor och vitt kakel ovan diskbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, gasspis och fläkt (fungerar ej). Matplats för ca 2-4 personer.

VARDAGSRUM

Originalparkett och ljusa väggar. Ljusinsläpp från två håll och utgång till balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Ljust golv och tapetserade väggar.

SOVRUM 2

Ljust golv och ljusa väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i blått och vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp, dusch och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör både ett vindsförråd och ett källarförråd

Fakta – Bodekullsgatan 39B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 71,1 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 350 000 kr
Månadsavgift: 4346 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att ovanstående driftskostnad är upprättad enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal boende i hushållet.
Energiprestanda: 156 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 5,9222 %, andel av årsavgift 5,9373 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Ronnebygatan 39
Kommun: Malmö
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Bredbandsbolaget.
Allmänt om föreningen: Brf Ronnebygatan 39. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 20 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte huset 1947 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2018-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 138 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 455 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2018.

I föreningen finns en tvättstuga som är belägen i källaren och utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. Det finns även ett cykelrum i källaren och barnvagnar kan uppehållas i förrum till torkrummet.

Föreningen har en nyrenoverad innergård med nybyggd pergola, odlingslådor och gemensamma utemöbler. På gården finns även ett cykelhus och ett sophus.

Renoveringar

Under 1980-talet renoverades tak.
Under 1990-tal byttes fönster.
2000 byttes lägenhetsdörrar.
2001 renoverades tvättstugan.
2002 installerades fjärrvärme.
2004 byttes vatten- och avloppsstammar och i samband med detta renoverades samtliga badrum. Samma år byttes även el-stigare.
2010 uppfördes nytt staket runt gården och målning samt förbättring av fasad utfördes. Tak monterades över balkongerna på fjärde våningen.
2012 byttes en av tvättmaskinerna i tvättstugan.
2013 lades ny stenläggning runt rabatterna längs med fasaden.
2014 monterades nya dammtätningslister i alla fönster och kommunicerande brandlarm installerades i fastighetens alla allmänna utrymmen. Samma år spolades avloppsstammarna och en ny torktumlare installerades.
2015 byttes de gamla träförråden i källaren ut till nya i underhållsfritt stål. Samtidigt målades källarväggarna och en mekanisk fläkt installerades för att förbättra konditionen i källaren.
2016 installerades taggsystem, källardörren byttes och en OVK-besiktning genomfördes.
2017 monterades en automatisk dörröppnare med, hjälp av tagg, till källarporten. Samma år renoverades även gården med ny stenläggning, pergola och cykelhus.
2018 har färdigställt en grillplats på gården.

Föreningen planerar att under 2019 färdigställa taket på miljöhuset på gården. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Bolånekalkyl

Månadskostnad:

Före skattereduktion:


Räntekostnad
Skatteavdrag
Amortering
Bostadens avgift
Fastighetsavgift
Driftkostnad
Tomträttsavgäld
Kontantinsats:
+ 0 %

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen