Värnhem / Malmö

Drottninggatan 6C

Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
TIPSA
Vackert bevarad 1930-talspärla på Värnhem om 2 rum och kök

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Bevarat brädgolv
  • Originalkök
  • Dörrar med fönsterparti
  • Generöst sovrum
  • Gott om förvaring
  • Originalskafferi
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Balkong i sydvästligt läge
  • Utsikt över Rörsjöparken
  • Vacker funktionalistisk arkitektur
  • Goda kommunikationer
  • Lummig innergård

Hjärtligt välkomna till denna förtjusande bostad som bjuder på bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, dörrar med fönsterpartier och kök med den vackert gedigna originalstommen kvar. Lägg därtill stora fönsterpartier som samspelar med den väl tilltagna takhöjden för ett fantastiskt ljusflöde genom lägenheten och balkong i sydvästligt läge med utsikt över populära Rörsjöparken. Vardagsrummets generösa storlek passar perfekt för sociala tillställningar då här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Bo med närhet till såväl parker som köpcentret Entré och på gångavstånd finner vi ett brett utbud av restauranger. Här tar det endast några minuter med cykel innan vi befinner oss i mitt i City. Varmt välkomna!

Snabbfakta
Avgift
5214 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
70 kvm
Våning
2 av 6
Föreslagen budstart
1 495 000 kr
Byggnadsår
1935
Planritning
Mäklare

Manuel

Rodrigues

ANSVARIG
MÄKLARE

Emma

Nilsson

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Vackert bevarad 1930-talspärla på Värnhem om 2 rum och kök

  • Högt i tak
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Fiskbensparkett
  • Bevarat brädgolv
  • Originalkök
  • Dörrar med fönsterparti
  • Generöst sovrum
  • Gott om förvaring
  • Originalskafferi
  • Stora sociala ytor
  • Välplanerade kvadratmeter
  • Balkong i sydvästligt läge
  • Utsikt över Rörsjöparken
  • Vacker funktionalistisk arkitektur
  • Goda kommunikationer
  • Lummig innergård

Hjärtligt välkomna till denna förtjusande bostad som bjuder på bevarade originaldetaljer som fiskbensparkett, dörrar med fönsterpartier och kök med den vackert gedigna originalstommen kvar. Lägg därtill stora fönsterpartier som samspelar med den väl tilltagna takhöjden för ett fantastiskt ljusflöde genom lägenheten och balkong i sydvästligt läge med utsikt över populära Rörsjöparken. Vardagsrummets generösa storlek passar perfekt för sociala tillställningar då här finns plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Bo med närhet till såväl parker som köpcentret Entré och på gångavstånd finner vi ett brett utbud av restauranger. Här tar det endast några minuter med cykel innan vi befinner oss i mitt i City. Varmt välkomna!

Rumsbeskrivning – Drottninggatan 6C

HALL

Parkettgolv och vita väggar.

KÖK

Vitt brädgolv med vita väggar. Beige köksinredning med beigea luckor och vitt kakel ovanför bänkskiva i rostfritt stål. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys (Electrolux) och spis med gashäll (Teba). 6 stycken skafferiskåp. Fönster med fönsterbräda i sten.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Balkong i västligt läge och fönster med fönsterbräda i sten.

SOVRUM

Fiskbensparkett och vita väggar. Stora fönster med fönsterbräda i sten.

INRE HALL

Vitt brädgolv och 3 inbyggda garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med dusch med böjbara duschdörrar, WC, handfat, spegelskåp, handdukstork och tvättmaskin (Whirlpool).

Fakta – Drottninggatan 6C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 70 kvm boarea
Våning: 2 av 6
Föreslagen budstart: 1 495 000 kr
Månadsavgift: 5214 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg om ca 165 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Energideklaration har ej utförts.
Andelstal: Andel i förening 0,4069 %, andel av årsavgift 0,43 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Malmgården
Kommun: Malmö
Byggår: 1935
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 50 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 670 kr/månad respektive ca 823 kr/månad beroende på platsstorlek och MC-plats kan hyras till en kostnad om ca 473 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se Föreningen planerar att höja avgiften för garageplatserna årligen med ca 1 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Malmgården. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 281 lägenheter, varav 25 upplåts med hyresrätt. Det finns även 11 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2007 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

I föreningen finns fyra stora tvättstugor och en mindre expresstvättstuga, samtliga är belägna i källaren. De stora tvättstugorna är utrustade med 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 torkrum samt 1 mangel. Föreningen har en övernattningslägenhet på Ehrensvärdsgatan 7 som kan nyttjas mot en kostnad om ca 300 kr/dygn. Det finns även ateljéer på föreningens vind, som kan hyras av såväl utomstående som medlemmar. Kontakta förvaltare vid frågor.

Föreningen har en stor och fin innergård med mycket grönska, grillplats och utemöbler. På innergården finns även lekplats och cykelskjul.

Föreningen anordnar årligen två gemensamma städdagar av innergården.

För mer information se gärna föreningens hemsida: www.malmgarden.org

Renoveringar

1997 renoverades fasaden.
2002 målades trappuppgångar. Samma år målades räcken på de franska balkongerna.
2004-2006 utfördes en löpande renovering av hissarna.
2010 renoverades en tvättstuga.
2012 byttes samtliga tappvattenstammar och elstammarna byttes samtidigt som ny el drogs fram till samtliga lägenheter.
2013 byttes garageporten i föreningen.
2014 renoverades lekplatsen på innergården och fönstren renoverades där behov fanns. Samma år utfördes även en kontroll av fasad, balkonger, fönster och socklar samt vissa åtgärder utfördes.
2015 renoverades en hyresrättslokal, gården fräschades upp och två miljöhus byggdes. Samma år gjordes tvättstugan på Drottninggatan om till en expresstvättstuga där två nya tvättmaskiner sattes in.
2016 utfördes dräneringsarbeten mot Ehrensvärdsgatan och Döbelnsgatan samt installation av fiberbredband i fastigheten och i samtliga lägenheter. Dessutom lades ett sedumtak på cykelskjulet för att förbättra vattenavrinningen och få ett estetiskt snyggt utseende.
2017/2018 utfördes omfogning av tegelfasaden, byte av fönster och balkongrenovering.
2018 restaurerades och återmonterades konstverket "Hemmets härd".
2019 byttes entréportar mot Kungsgatan 27A, 29 och Drottninggatan 6A samt utbyte av passagesystem.

2020 planerar föreningen injustera värmesystemet.
2021 planerar föreningen att relina avloppsstammarna.
2022 planerar föreningen att se över maskinutrustningen i tre av hissarna.
Enligt föreningens underhållsplan planerar föreningen att mellan ca 2023-2028 måla om trapphusen, renovera undercentralerna, lägga om tak och renovera/byta fönster mot gata och gård. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen