Davidshall / Malmö

Kockumsgatan 3 A

Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
TIPSA
Attraktiv etagevåning med två entréer

  • Unik etagevåning
  • Rofylld gårdsläge
  • Västvänd balkong
  • Grönska utanför
  • Två entréer
  • Enhetlig interiör
  • Detaljer från byggåret
  • Rymligt och luftigt kök
  • Två helkaklade badrum
  • Hiss i huset
  • Nära grönskande Slottsparken
  • Närhet till shopping och nöje
  • Goda kommunikationer

Vi tar hissen upp till fjärde våningen och välkomnas av denna ljusa etagevåning med rymlig atmosfär. Den genomgående planlösningen genererar tillsammans med stora fönsterpartier ett härligt ljusflöde alltigenom och på den rofyllda, gårdsvända balkongen kan vi njuta av kvällssolen. Bostaden präglas av 1930-talets vackra detaljer och erbjuder såväl kök med tilltagna kvadratmeter som generös förvaring och egna tvättmöjligheter. Här bor vi på lugn och fridfull adress endast ett stenkast från Davidshallstorgs myllrande uteserveringar och lokala butiker. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
7175 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
119,8 kvm
Våning
Etage, våning 4 och 5 av 5
Föreslagen budstart
3 995 000 kr
Byggnadsår
1933
Planritning
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Attraktiv etagevåning med två entréer

  • Unik etagevåning
  • Rofylld gårdsläge
  • Västvänd balkong
  • Grönska utanför
  • Två entréer
  • Enhetlig interiör
  • Detaljer från byggåret
  • Rymligt och luftigt kök
  • Två helkaklade badrum
  • Hiss i huset
  • Nära grönskande Slottsparken
  • Närhet till shopping och nöje
  • Goda kommunikationer

Vi tar hissen upp till fjärde våningen och välkomnas av denna ljusa etagevåning med rymlig atmosfär. Den genomgående planlösningen genererar tillsammans med stora fönsterpartier ett härligt ljusflöde alltigenom och på den rofyllda, gårdsvända balkongen kan vi njuta av kvällssolen. Bostaden präglas av 1930-talets vackra detaljer och erbjuder såväl kök med tilltagna kvadratmeter som generös förvaring och egna tvättmöjligheter. Här bor vi på lugn och fridfull adress endast ett stenkast från Davidshallstorgs myllrande uteserveringar och lokala butiker. Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Kockumsgatan 3 A

BADRUM

Blå klinker och ljust marmorerat kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork och tvättpelare med tvättmaskin samt torktumlare (Electrolux).

SOVRUM

Slipat och vaxat parkettgolv samt vita väggar. Två garderober.

SOVRUM

Slipat och vaxat parkettgolv samt vita väggar. Höga fotlister och fem garderober.

ÖVRE PLAN

ENTRÉPLAN

BADRUM

Blå klinker och ljust marmorerat kakel. Badrummet är utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, WC, handdukstork och en garderob.

VARDAGSRUM

Slipad och oljad fiskbensparkett samt vita väggar. Höga fotlister, lamprosett och takstuckatur.

HALL

Slipad och oljad fiskbensparkett samt vita väggar. Höga fotlister, dimbar belysning och en garderob. Trappa till övre plan.

ENTRÉ

Slipad och oljad fiskbensparkett samt vita väggar. Höga fotlister och plats för avhängning.

HALL

Slipat och vaxat parkettgolv samt vita väggar. Trappa till entréplan och utgång till trapphuset.

ÖVRIGT

2015 slipades och oljades parkettgolvet i entré, hall och vardagsrum. Golvet i sovrummet på entréplan samt på hela övre plan slipades och vaxades. 2016 monterades garderoberna i sovrummet på entréplan. 2017 installerades ny kyl, frys, tvättmaskin, torktumlare och duschkabin.

SOVRUM

Slipat och vaxat parkettgolv, vita väggar samt en framtagen tegelvägg. En garderob.

KÖK

Gråmålat brädgolv och vita väggar. Vit köksinredning med grått kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl och frys (Electrolux), varmluftsugn (Samsung), induktionshäll multizone (Smeg), fläkt (Futurum) och diskmaskin (Cylinda). Höga fotlister, takstuckatur, lamprosett och utgång till balkong i västerläge.

Fakta – Kockumsgatan 3 A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 119,8 kvm boarea
Våning: Etage, våning 4 och 5 av 5
Föreslagen budstart: 3 995 000 kr
Månadsavgift: 7175 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband
Driftskostnad: 5946 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 146 kr/år och hemförsäkring ca 1 800 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 105 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 8,628 %, andel av årsavgift 8,6270 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Vargen
Kommun: Malmö
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via ComHem.
Allmänt om föreningen: Brf Vargen. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 16 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 1992 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen planerar att eventuellt höja avgiften 2020-01-01 med ca 1-2% för att följa inflationen. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är belägen i källaren och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel. I föreningen finns ett cykelrum där det även finns plats att ställa barnvagnar och en styrelselokal som planeras att göras om till övernattningslägenhet. Dessa är kostnadsfria att nyttja för föreningens medlemmar. I föreningen finns även ett lusthus som kan bokas av medlemmar kostnadsfritt.

Föreningen har en lummig innergård med grillplats och två inmurade grillar samt cykelparkering under tak.

Varje år anordnas frivillig höst- och vårstädning av innergården där styrelsen gärna ser stort engagemang.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfvargen.bostadsratterna.se

Renoveringar

1992 utfördes en totalrenovering av fastigheten som innefattar; renovering av samtliga V/A-stammar i kök och badrum, byte av elstigaren, renovering av innerfasaden, byte av samtliga fönster till aluminiumfönster, omläggning av taket, renovering av trappuppgångarna, hissinstallation och nybyggnad av balkonger.
2004 renoverades ytterfasaden.
2006 stenlades innergården och ett lusthus i glas byggdes.
2014 installerades nya hissar.
2017 installerades säkerhetsdörrar till samtliga lägenheter.

Under 2019 planerar föreningen att se över hängrännor och stuprör. I övrigt följer föreningen en underhållsplan.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen