Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 37A

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Tvårummare med balkong och låg avgift

  • Inglasad balkong
  • Originalparkett
  • Låg avgift
  • Balkong mot gården
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarade detaljer
  • Rymliga rum
  • Lågt belånad förening
  • Garage i fastigheten
  • Stor grönskande innergård
  • Innergård med grillplats
  • Matbutik runt hörnet
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet

Varmt välkomna upp till andra våningen och denna välplanerade tvåa rofullt placerad mot den lugna innergården. Lägenheten erbjuder optimal planlösning med fint bevarade originalgolv och detaljer från byggåret, rymliga rum och en härlig inglasad balkong i västerläge.
Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker och grönområden, dessutom med goda kommunikationer med buss och tåg.

Snabbfakta
Avgift
2462 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
51 kvm
Våning
2 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvårummare med balkong och låg avgift

  • Inglasad balkong
  • Originalparkett
  • Låg avgift
  • Balkong mot gården
  • Inbyggd förvaring
  • Bevarade detaljer
  • Rymliga rum
  • Lågt belånad förening
  • Garage i fastigheten
  • Stor grönskande innergård
  • Innergård med grillplats
  • Matbutik runt hörnet
  • Tågstation ett stenkast bort
  • Bussförbindelser runt hörnet

Varmt välkomna upp till andra våningen och denna välplanerade tvåa rofullt placerad mot den lugna innergården. Lägenheten erbjuder optimal planlösning med fint bevarade originalgolv och detaljer från byggåret, rymliga rum och en härlig inglasad balkong i västerläge.
Här bor vi på ett populärt område med närhet till såväl matbutiker och grönområden, dessutom med goda kommunikationer med buss och tåg.

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 37A

HALL

Originalparkett och vita väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i inbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Originalparkett och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen mot innergården.

KÖK

Originalparkett och vita väggar med ljus mönstrad fondtapet. Vit köksinredning med ljust kakel ovan diskbänk i rostfritt. Utrustat med kombinerad kyl/frys och spis. Matplats för ca 2-4 personer.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och grönt. Utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Östra Farmvägen 37A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 51 kvm boarea
Våning: 2 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2462 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott på nästa kvartals avier.
Driftskostnad: 3480 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 800 kr/år och hemförsäkring ca 1 680 kr/år. Observera att ovanstående driftskostnad är upprättad enligt schablon och kan variera beroende på individuell förbrukning och antal boende i hushållet.
Energiprestanda: 117 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,4283 %, andel av årsavgift 0,4283 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Manligheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 250 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och Bredband via Ownit 100 mbit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Manligheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 181 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler varav 1 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlas 2027.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns tre gemensamma tvättstugor belägna på källarplanet, dessa är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
På källarplan finns även gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor och fin gemensam innergård.

För mer information se www.manligheten.se.

Renoveringar

Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
Ca 1999/2000 glasades befintliga balkonger in.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2016/2017 renoverades garagebjälklag och tätskikt.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.

Föreningen planerar att under vår/sommar 2019 fräscha upp invändigt i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen