Dockan / Malmö

Krankajen 28

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Attraktiv hörntvåa med fantastisk balkong mot Dockans Marina

  • Magisk balkong i väst
  • Utsikt över båtliv
  • Stark adress
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Stort badrum
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lummig innergård
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till Västra Hamnen
  • Goda kommunikationer

På populära Krankajen finner vi denna hörnlägenhet med magisk balkong där vi kan njuta av fantastisk utsikt mot Marinan. Invändigt samsas kök och vardagsrum i semiöppen planlösning vilket genererar optimal sällskapsyta och här finner vi även separat matplats med ljusinsläpp från tre håll. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra väggfärger och snyggt skeppsgolv snyggt samspelar med båtlivet utanför bostaden. Lägg därtill bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare, praktisk hall samt generösa förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4266 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
74 kvm
Våning
3 av 6
Föreslagen budstart
3 795 000 kr
Byggnadsår
2006
Planritning
Mäklare

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Attraktiv hörntvåa med fantastisk balkong mot Dockans Marina

  • Magisk balkong i väst
  • Utsikt över båtliv
  • Stark adress
  • Semiöppen planlösning
  • Sociala ytor
  • Enhetlig interiör
  • Optimalt ljusinsläpp
  • Stort badrum
  • Egna tvätt- och diskmöjligheter
  • Gästlägenhet i Brf
  • Lummig innergård
  • Härliga promenadstråk
  • Närhet till Västra Hamnen
  • Goda kommunikationer

På populära Krankajen finner vi denna hörnlägenhet med magisk balkong där vi kan njuta av fantastisk utsikt mot Marinan. Invändigt samsas kök och vardagsrum i semiöppen planlösning vilket genererar optimal sällskapsyta och här finner vi även separat matplats med ljusinsläpp från tre håll. Interiören är alltigenom genomtänkt med sobra väggfärger och snyggt skeppsgolv snyggt samspelar med båtlivet utanför bostaden. Lägg därtill bekvämligheter så som tvättmaskin och torktumlare, praktisk hall samt generösa förvaringsmöjligheter i såväl klädkammare som garderober. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Rebecka

Ovesen Wågert

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Mjöfors

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Hitta din drömbostad via

HittaHem

Rumsbeskrivning – Krankajen 28

HALL

Skeppsgolv och grå väggar. Klädkammare och städskåp.

KÖK

Skeppsgolv och grå väggar. Vit köksinredning med vita luckor och grått kakel ovanför rostfri bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Electrolux förutom fläkten som är från Bosch. Separat matplats och semiöppen planlösning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM

Skeppsgolv och grå väggar. Utgång till fantastisk balkong i västerläge med utsikt över marinan.

SOVRUM

Parkettgolv och grå väggar. Garderob med skjutdörrar och utgång till balkongen.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med duschkabin, WC, handfat med kommod, spegel, handdukstork, golvvärme, tvättmaskin och torktumlare (Bosch) med bänkskiva ovan. Fönster.

Fakta – Krankajen 28

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 74 kvm boarea
Våning: 3 av 6
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 4266 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 80 kr/månad för 100/100 Mbit/s bredband. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmen debiteras kvartalsvis i efterskott utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår hushållsel cirka 2 700 kr/år och hemförsäkring cirka 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 147 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1333 %, andel av årsavgift 1,133 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kajmästaren
Kommun: Malmö
Byggår: 2006
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 69 garageplatser för bil varav 9 platser har laddboxar till el- och elhybridbilar samt 6 garageplatser för MC, belägna i källaren. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om 650 kr/månad och 350 kr/månad för MC-plats. Laddbox kan hyras till en kostnad om 350 kr/månad med tillägg för en rörlig elkostnad vilket debiteras på månadsavin utefter faktisk förbrukning. Föreningen har även 15 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 400 kr/månad. I föreningen finns även 3 bokningsbara gästparkeringsplatser utomhus för medlemmarnas gäster. Separata kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och 100/100 Mbit/s bredband via Bredband2.
Allmänt om föreningen: Brf Kajmästaren. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 76 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 1 hyresrättslokal.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av lägenheten tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Tvättmaskin och torktumlare finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns ett cykelförråd som är beläget på innergården och två barnvagnsförråd. Det finns även en gästlägenhet som är belägen på första våningen mot innergården i trappa 24. Gästlägenheten har två bäddar, dusch och WC och kan hyras till en kostnad om 150 kr/natt.

Föreningen har en rofylld och lummig innergård med gräsmatta, bänkar och sandlåda. Gården är välskött och ger boendet en mysig och avkopplande atmosfär.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfkajmastaren.se.

Renoveringar

2016 spolades avlopp och rengöring gjordes av ventilationen.
2018 iordningställdes ett hobbyrum för medlemmarna.
2019 utförde föreningen en OVK-besiktning. Föreningen följer en 20-årig underhållsplan.

Föreningen planerar att renovera fasaden. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen