Östra Sorgenfri / Malmö

Amiralsgatan 92 B

Utgångspris: 1 295 000 kr
TIPSA
Generös tvåa högst upp i huset med balkong i soligt läge

  • Låg avgift
  • Genomgående planlösning
  • Tyst läge högst upp
  • Stort och rymligt kök
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stor balkong
  • Sovrum mot innergården
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Innergård med sitt- & grillmöblemang
  • Grönskande innergård
  • Matbutik i föreningen
  • Bussförbindelser utanför
  • Tågstation ett stenkast bort

Nu finns chans att förvärva en ljus och välplanerad tvårummare med genomgående planlösning, härligt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong. Här är rummen stora och rymliga med många alternativ till möblering och gott om plats att samla nära och kära. Bo bekvämt med låg månadsavgift i förening med god ekonomi, med matbutik i fastigheten och med bra kommunikationer strax utanför porten.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2844 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
61,5 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 295 000 kr
Byggnadsår
1954
Planritning
Visningar
  • 4-timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna.
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00
    Boka
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Generös tvåa högst upp i huset med balkong i soligt läge

  • Låg avgift
  • Genomgående planlösning
  • Tyst läge högst upp
  • Stort och rymligt kök
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Stor balkong
  • Sovrum mot innergården
  • Tvättmaskin i lägenheten
  • Välskött förening med god ekonomi
  • Innergård med sitt- & grillmöblemang
  • Grönskande innergård
  • Matbutik i föreningen
  • Bussförbindelser utanför
  • Tågstation ett stenkast bort

Nu finns chans att förvärva en ljus och välplanerad tvårummare med genomgående planlösning, härligt ljusinsläpp och en stor inglasad balkong. Här är rummen stora och rymliga med många alternativ till möblering och gott om plats att samla nära och kära. Bo bekvämt med låg månadsavgift i förening med god ekonomi, med matbutik i fastigheten och med bra kommunikationer strax utanför porten.
Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • 4-timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna.
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Amiralsgatan 92 B

HALL

Originalparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober.

SOVRUM

Originalparkett och vita väggar.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Grå köksinredning med vitt kakel ovan bänkskiva i trä. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshåll, ugn, fläkt och integrerad diskmaskin. Spotlights i taket. Stor matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och målade väggar. Utgång till den inglasade balkongen i söderläge.

BADRUM

Helkaklat badrum utrustat med dusch, WC, handfat, spegelskåp och handdukstork samt tvättmaskin. Badrummet renoverades av föreningen i samband med stambytet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Amiralsgatan 92 B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 61,5 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 295 000 kr
Månadsavgift: 2844 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Föreningen har gemensam el där förbrukningen debiteras i efterskott på nästa kvartals avier.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,5089 %, andel av årsavgift 0,5089 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Manligheten i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1954
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 68 garageplatser belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om 250 kr/månad. Kösystem råder. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till Kabel-TV via ComHem och Bredband via Ownit 1000 mbit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Manligheten i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 181 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 8 lokaler varav 1 upplåts som hyresrätt.

Föreningen köpte huset 1954 (tomträtt). Tomträttsavgälden omförhandlas 2027.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Det finns sex gemensamma tvättstugor belägna på källarplanet, dessa är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum samt en mangel.
På källarplan finns även gemensam bastu som kan nyttjas kostnadsfritt av föreningens medlemmar.

Föreningen har en stor och fin gemensam innergård.

För mer information se www.manligheten.se.

Renoveringar

Ca 1996 byttes fönster.
Ca 1998/1999 byttes samtliga maskiner i tvättstugan.
Ca 1999/2000 glasades befintliga balkonger in.
Ca 2001/2002 byttes V/A-stammar i kök och badrum.
2006 inhägnades gården, det installerades ett nytt låssystem i fastigheten och det byttes el-stigare.
2007 spolades avloppsstammar i kök och badrum.
2010 målades tvättstugor och torkrum om. Under samma år har fasadarbetet längs låghusen på Amiralsgatan/Östra Farmvägen slutförts.
2011 slipades och målades trappuppgångarna i trapphusen, tvättstugorna fräschades upp och man tilläggsisolerade vinden.
2014 genomfördes tak- och fasadrenovering.
2016/2017 renoverades garagebjälklag och tätskikt.
2017 gjordes omläggning av gården och garagebjälklaget renoverades.

2019 planerar föreningen att rusta upp garaget invändigt. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • 4-timmarsvisning. öppen visning, varmt välkomna.
    Söndag 22 september 12:00 - 16:00

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen