Östervärn / Malmö

Sallerupsvägen 14

Budgivning pågår
TIPSA
Charmfull 4:a med luftiga ytor

  • En halv trappa upp
  • Möjlighet till fem rum
  • Tilltagen takhöjd
  • Två gårdsvända sovrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Väldisponerade ytor
  • Stora fönster på två håll
  • Förberett för tvättmaskin
  • Vacker takstuckatur
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 och E22

I hjärtat av populära Östervärn återfinns denna charmiga bostad som präglas av 1930-talets smakfulla attribut. Genomgående planlösning med stora fönster och slående takhöjd skapar fin rymd i hela lägenheten där vackra takstuckaturer, gedigna skjutdörrar och originalgolv bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Med två sovrum som fridfullt vetter mot den lugna innergården, pampig walk in closet och förberett för installation av tvättmaskin saknas inget. Här bor du på en citynära adress i växande område med hiss från markplan och runt hörnet finns all tänkbar service, nöjen samt Östervärns station som enkelt tar dig dit du vill!

Snabbfakta
Avgift
5905 kr
Rum
4 rum och kök
Boarea
97 kvm
Våning
1 av 5
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1929-1939
Planritning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 17 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmfull 4:a med luftiga ytor

  • En halv trappa upp
  • Möjlighet till fem rum
  • Tilltagen takhöjd
  • Två gårdsvända sovrum
  • Tidsenliga detaljer
  • Väldisponerade ytor
  • Stora fönster på två håll
  • Förberett för tvättmaskin
  • Vacker takstuckatur
  • Optimalt pendlarläge
  • Nära Värnhemstorget
  • Smidig access till E6 och E22

I hjärtat av populära Östervärn återfinns denna charmiga bostad som präglas av 1930-talets smakfulla attribut. Genomgående planlösning med stora fönster och slående takhöjd skapar fin rymd i hela lägenheten där vackra takstuckaturer, gedigna skjutdörrar och originalgolv bidrar till den karaktäristiska innemiljön. Med två sovrum som fridfullt vetter mot den lugna innergården, pampig walk in closet och förberett för installation av tvättmaskin saknas inget. Här bor du på en citynära adress i växande område med hiss från markplan och runt hörnet finns all tänkbar service, nöjen samt Östervärns station som enkelt tar dig dit du vill!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 17 oktober 18:00 - 18:30
    Boka
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Sallerupsvägen 14

ENTRÉ

Svart stengolv och vita väggar. Plats för avhängning.

HALL

Fiskbensparkett och vita väggar. Ingång till walk in closet.

WALK IN CLOSET

Plastmatta och vita väggar. Ett litet fönster mot gården. Garderobsinredning ingår i köpet.

SOVRUM

Ljust brädgolv och grå väggar. Höga fotlister, lamprosett och takstuckatur. Dimbar belysning och högt fönster mot gården med djup fönsternisch. Skjutdörrar öppnar upp mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå väggar. Höga fotlister, lamprosett, takstuckatur och två höga fönster med djupa fönsternischer.

KÖK

Schackrutigt linoleumgolv och ljusblå väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovanför arbetsbänk i trä. Köket är utrustat med kyl/frys, varmluftsugn med glaskeramikhäll (Electrolux), fläkt, inbyggd mikrovågsugn (Ikea) och diskmaskin (Electrolux). Det finns även stort fönsterparti med djup fönsternisch, höga fotlister, lamprosett och takstuckatur.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar samt en blå fondvägg. Högt fönster mot gården med djup fönsternisch.

SOVRUM

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Högt fönster med djup fönsternisch.

BADRUM

Grå/beige klinker och beige kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med vit kommod, spegel, vägghängt skåp, badkar och dimbar belysning.

TVÄTTRUM

Schackrutigt linoleumgolv och vita väggar. Här finns ett handfat, spegel och det är förberett för installation av tvättmaskin.

RENOVERINGAR

2010 byttes spisfläkt, ugn och mikrovågsugn. Badrummet renoverades. 2013 byttes kyl/frys. 2017 renoverades ett av sovrummen med nytt parkettgolv och målade väggar. Samtliga övriga ytskikt förutom i kök renoverades.

KÄNDA FEL OCH BRISTER

Säljaren vill upplysa om att en av spisplattorna är ur funktion.

ÖVRIGT

Disponeras som 4 rum och kök enligt nuvarande disponering, 3 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Sallerupsvägen 14

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 4 rum och kök, 97 kvm boarea
Våning: 1 av 5
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 5905 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om ca 165 kr/månad för bredband.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 124 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,4286 %, andel av årsavgift 1,4286 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Kaprifolen i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929-1939
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och fiberoptiskt bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: Brf Kaprifolen i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 90 lägenheter, varav 6 upplåts med hyresrätt. Det finns även 5 hyresrättslokaler.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 163 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019.

Föreningen har fyra gemensamma tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. Även cykelrum, barnvagnsrum, hobbyrum och aktivitetsrum med pingis samt biljard finns för medlemmarna att nyttja kostnadsfritt.

Föreningen har en mysig innergård med gräsmatta, grillplatser och lekplats.

Föreningen har gemensamma gårdsdagar några gånger om året.

Renoveringar

1987-1988 byttes elstigare och samtliga vatten- och avloppsstammar i kök samt badrum. Samma år byttes även samtliga fönster och hiss installerades.
2006 tvättades fasaden, tak målades och samtliga filter i ventilationssystemet byttes. Samma år spolades samtliga vatten- och avloppsstammar.
2007 installerades portlås och nya tvättmaskiner.
2008-2009 byttes torktumlare och torkskåp ut i samtliga tvättstugor.
2010 installerades elbelysning med sensorer i trappuppgångarna.
2011 målades ytterdörrarna om.
2012 renoverades tvättstugorna och underhåll genomfördes på värme- och ventilationssystemet. Samma år installerades ny portbelysning.
2014 renoverades innergårdsfasaden på Värnhemsgatan 15 och Nobelvägen 82. Samma år utfördes även OVK-besiktning och spolning av samtliga vatten- och avloppsstammar.
2014-2015 utfördes reparation av ventilationssystemet och installation av fläktar i en del lägenheter. Under samma period genomfördes även viss renovering av hyresrätterna.
2016-2017 utfördes omfogning och rengöring av fasaderna på Sallerupsvägen 18, Nobelvägen 80, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15.
2017 sålde föreningen en av hyresrätterna, avloppsstammarna spolades och nytt golv installerades i hissarna på Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18, Sallerupsvägen 16 och Sallerupsvägen 14.
2018 installerades råttstopp, hissarna renoverades och dörrar samt fasaddetaljer mot gatan målades.

Pågående i föreningen är målning av dörrar och fasaddetaljer mot innergården, arbetet påbörjades under 2018. Pågående i föreningen är även relining av stammarna i källaren vilket beräknas vara klart till hösten 2019.

Hösten 2019 planerar föreningen att utföra OVK-besiktning.
Inom de närmsta åren planerar föreningen eventuellt att utföra fasadrenovering av Sallerupsvägen 14-18 och Nobelvägen 80. Föreningen planerar även att införa gemensam el till samtliga lägenheter. I dagsläget är ingen tidsplan fastställd och inga vidare beslut tagna.

  • Bostad såld via Erik Olsson
  • Bostad till salu

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Torsdag 17 oktober 18:00 - 18:30
  • Bokad visning, anmälan krävs!
    Söndag 20 oktober 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen