Östra Sorgenfri / Malmö

Östra Farmvägen 42 C

Utgångspris: 1 095 000 kr
TIPSA
Stilren tvåa med genomgående planlösning

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Smakfullt renoverat kök
  • Stort kök med matplats
  • Bra förvaringslösningar
  • Rymliga rum
  • Genomgående planlösning
  • Gröningen utanför
  • HSB-förening
  • Matbutik i närområdet
  • Kommunikationer med buss & tåg
  • Grönskande område
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

I populära och växande Sorgenfri bara ett stenkast från Nobel och med gångavstånd till S:t Knut och Folkets Park finner vi nu denna stilrena tvårummare med optimal och genomgående planlösning. Bostaden erbjuder sedan ett modernt renoverat kök med generösa sällskapsytor, ett lättmöblerat vardagsrum samt ett luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Dessutom belägen på tyst läge högst upp i huset med en härlig balkong i soligt läge.
Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
3830 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
60 kvm
Våning
4 av 4
Utgångspris
1 095 000 kr
Byggnadsår
1955-1956
Planritning
Mäklare

Marina

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Stilren tvåa med genomgående planlösning

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Smakfullt renoverat kök
  • Stort kök med matplats
  • Bra förvaringslösningar
  • Rymliga rum
  • Genomgående planlösning
  • Gröningen utanför
  • HSB-förening
  • Matbutik i närområdet
  • Kommunikationer med buss & tåg
  • Grönskande område
  • Gångavstånd till S:t Knut & Folkets park

I populära och växande Sorgenfri bara ett stenkast från Nobel och med gångavstånd till S:t Knut och Folkets Park finner vi nu denna stilrena tvårummare med optimal och genomgående planlösning. Bostaden erbjuder sedan ett modernt renoverat kök med generösa sällskapsytor, ett lättmöblerat vardagsrum samt ett luftigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng. Dessutom belägen på tyst läge högst upp i huset med en härlig balkong i soligt läge.
Varmt välkomna på visning!

Rumsbeskrivning – Östra Farmvägen 42 C

HALL

Mörkt klinker och laminatgolv samt vita väggar. Avhängningsmöjligheter och förvaring i garderob med skjutdörrar.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Förvaring i garderober med skjutdörrar.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit köksinredning med svart kakel ovan mörk bänkskiva. Utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, ugn, fläkt och diskmaskin samt inbyggd mikro. Stor matplats för ca 6-8 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Utgång till den inglasade balkongen.

BADRUM

Helkaklat badrum i vitt och beige. Utrustat med badkar, WC, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd i källaren.

Fakta – Östra Farmvägen 42 C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 60 kvm boarea
Våning: 4 av 4
Utgångspris: 1 095 000 kr
Månadsavgift: 3830 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 56 kr/månad för bredband tillkommer.
Driftskostnad: 3620 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 700 kr/år och hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Andelstal: Andel i förening 0,4154 %, andel av årsavgift 0,4154 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Ganbo i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1955-1956
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 41 parkeringsplatser på Branteviksgatan och Östra Farmvägen som kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder bondeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Ganbo i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 240 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 4 bostadsrättslokaler.

Föreningen köpte huset 1955 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavtal löper ut år 2025-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om 1 163 kr som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 465 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2019. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar att höja avgiften med någon procent 2020-01-01. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

Föreningens gemensamma tvättstugor är belägna i källaren på Östra Farmvägen 42, Östra Farmvägen 46 och Branteviksgatan 4.

I föreningen finns en festlokal på som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. Det finns också en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om 500 kr/dygn, 750 kr för tre dygn och 1500 kr för 7 dygn. En depositionsavgift erhålls om 500 kr som återfås vid återlämning av lokalnyckel. I föreningen finns även en träningslokal/gym som kan nyttjas för 300 kr/år, en bastu 200 kr/år, pingisrum 200 kr/år och hobbylokal 200 kr/år.

I föreningen finns en stor och grönskande innergård med en multiarena, lekplats, grillplats och utemöbler. Gården är avskärmad från gatan och bilar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/ganbo/

Renoveringar

Ca 1992 genomfördes fönsterbyte.
2000 byggdes balkonger ut samt glasades in. Samma år renoverades tvättstugor på Östra Farmvägen 46 C.
Ca 2001 byttes vattenstammar i kök och badrum. Samma år renoverades samtliga badrum.
2004 genomfördes hydrofobering av fiberbetong på balkongernas framsida.
2005 målades samt renoverades trapphus. Samma år tätades husgrunden på huskropparna på Branteviksgatan 4 och 6 och en OVK-besiktning av ventilationen genomfördes med godkänt resultat.
2006 installerades nya maskiner i tvättstugorna.
2007 renoverades taket på Östra Farmvägen 42 C-D.
2008 punktrenoverades taket på Branteviksgatan 6.
2011 renoverades tvättstugorna.
2013 renoverades taket på de resterande husen.
2017 genomfördes relining av avloppstammarna.

Pågående i föreningen är dränering av fastigheten där behov finns.

Våren 2020 planerar föreningen att foga om fasaden och byta fönster.
Föreningen planerar även att byta ut två tvättmaskiner samt två torktumlare och rusta upp gym samt bastu. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen