Anderslöv / Anderslöv

Landsvägen 2151

Utgångspris: 3 195 000 kr
TIPSA
Charmigt renoverat gathus med ljuvlig utemiljö

  • Fina attribut från byggåret
  • Takbjälkar & spegeldörrar
  • Charmiga trägolv
  • Bra takhöjd
  • Tyst innemiljö
  • Rundgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stämningsfull braskamin
  • Golvvärme i badrummen
  • Pittoresk utemiljö
  • Annex med möjligheter
  • Ny luftvärmepump
  • Låga driftskostnader
  • Carport för två bilar
  • Ca 50 m till matbutik & apotek
  • Gästgiveri & pizzerior i byn
  • Skola 1-9 & förskola
  • Bra pendlingsmöjligheter

På bra läge mitt i byn ligger detta mysiga hus med anor från 1860 som varsamt har renoverats till ett modernt familjeboende. Den klassiskt vitputsade fasaden och fönster med spröjs matchas invändigt av tidstypiska detaljer som plankgolv, spegeldörrar och takbjälkar. Nedervåningen har en social rundgående planlösning och här finner vi ett fint kök i lantlig stil och härliga sällskapsytor. Den pampiga matsalen har ett otroligt ljusinsläpp från höga fönster längs hela väggen och här kan det dukas upp till fest för många gäster medan mysiga hemmakvällar gärna spenderas i soffan intill kaminen. Vidare erbjuds här nere ett bra sovrum, ett till rum som kan användas som exempelvis hemmakontor och ett badrum med tvättmöjligheter. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, ett härligt allrum och husets andra badrum. Den insynsskyddade trädgården är lummig med doftande rosor och kaprifol samt ett ljuvligt trädäck i soligt läge. En bonus är det charmiga annexet med stor förvandlingspotential där bara fantasin sätter gränser!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
165 kvm
Biarea
56 kvm
Tomtarea
594 kvm
Utgångspris
3 195 000 kr
Byggnadsår
1860
Planritning
Mäklare

Emma

Nilsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt renoverat gathus med ljuvlig utemiljö

  • Fina attribut från byggåret
  • Takbjälkar & spegeldörrar
  • Charmiga trägolv
  • Bra takhöjd
  • Tyst innemiljö
  • Rundgående planlösning
  • Härligt ljusinsläpp
  • Stämningsfull braskamin
  • Golvvärme i badrummen
  • Pittoresk utemiljö
  • Annex med möjligheter
  • Ny luftvärmepump
  • Låga driftskostnader
  • Carport för två bilar
  • Ca 50 m till matbutik & apotek
  • Gästgiveri & pizzerior i byn
  • Skola 1-9 & förskola
  • Bra pendlingsmöjligheter

På bra läge mitt i byn ligger detta mysiga hus med anor från 1860 som varsamt har renoverats till ett modernt familjeboende. Den klassiskt vitputsade fasaden och fönster med spröjs matchas invändigt av tidstypiska detaljer som plankgolv, spegeldörrar och takbjälkar. Nedervåningen har en social rundgående planlösning och här finner vi ett fint kök i lantlig stil och härliga sällskapsytor. Den pampiga matsalen har ett otroligt ljusinsläpp från höga fönster längs hela väggen och här kan det dukas upp till fest för många gäster medan mysiga hemmakvällar gärna spenderas i soffan intill kaminen. Vidare erbjuds här nere ett bra sovrum, ett till rum som kan användas som exempelvis hemmakontor och ett badrum med tvättmöjligheter. En trappa upp väntar ytterligare två sovrum, ett härligt allrum och husets andra badrum. Den insynsskyddade trädgården är lummig med doftande rosor och kaprifol samt ett ljuvligt trädäck i soligt läge. En bonus är det charmiga annexet med stor förvandlingspotential där bara fantasin sätter gränser!

Rumsbeskrivning – Landsvägen 2151

ENTRÉPLAN

ENTRÉ (FRAMSIDA)

Naturfärgad klinker och vita väggar. Gott om plats för avhängning. Ingång till matsal och kontor/allrum.

FARSTU (BAKSIDA)

Mörk klinker och vita väggar. Plats för avhängning. Ingång till kök.

KÖK

Mörk klinker och vita väggar. Köksinredning med profilerade vita luckor, vitt kakel och bänkskiva i trä samt rostfritt vid spis. Köket är utrustat med kyl/frys (Miele), spis med glaskeramikhäll (Ilve), fläkt (Bosch 2013) och diskmaskin (Miele). Gott om förvaring i skåp och lådor. Här finns även en matplats för ca 4 personer.

VARDAGSRUM

Plankgolv och vita väggar med en svart fondvägg. Två lågt bröstade fönster. Här finns även en braskamin.

MATSAL

Plankgolv och vita väggar. Fyra lågt bröstade fönster.

SOVRUM 1

Plankgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng.

KONTOR/ALLRUM

Plankgolv och grå väggar. Här finns en lucka ned till källare och trappa upp till ovanvåning.

BADRUM/TVÄTT

Vit klinker och ljusgrått kakel. Badrummet är utrustat med dusch, WC, handfat och elburen golvvärme. Tvättrummet är utrustat med tvättmaskin (LG) och torktumlare (Electrolux) samt elburen golvvärme.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ljust laminatgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Frilagda takbjälkar och tre takfönster. Här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar.

SOVRUM 2

Ljust laminatgolv och grå väggar med en mönstrad fondtapet. Frilagda takbjälkar. Här finns en inbyggd garderob.

SOVRUM 3

Ljusmålat plankgolv och vita väggar med en mönstrad fondtapet. Här finns en inbyggd garderob.

BADRUM

Mörk klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med inkaklat badkar, WC, handfat med vitt underskåp, handdukstork och elburen golvvärme. Här finns även ett takfönster.

ÖVRIGT

Boarea 165 m² enligt säljarens information, boarea 141 m² enligt taxeringsinformation.

Fakta – Landsvägen 2151

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 165 kvm boarea, 56 kvm biarea
Tomtarea: 594 kvm
Utgångspris: 3 195 000 kr
Driftskostnad: 26404 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers (varav 2 vuxna, 1 barn) ingår uppvärmning/hushållsel ca 19 000 kr/år, vatten/avlopp ca 4 500 kr/år, renhållning ca 2 354 kr/år och sotning ca 550 kr/år.
Energiprestanda: 88 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Tomtbeskrivning: Inhägnad trädgård på husets baksida med trädäck, gångstigar och planteringar. Här finns bland annat träd, rosenbuskar, prydnadsgräs, kaprifol och murgröna.
Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 1860
Kommun: Trelleborg
Fasad: Puts
Stomme: Tegel
Fönster: Blandat 2-3 glas

Tak: Eternit
Grundläggning: Torpargrund, betongplatta och källare
Uppvärmning: Luft/vatten, luft/luft och kamin
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Självdrag och mekanisk frånluft
Övriga byggnader: På tomten finns ett annex med inredd isolerad vind och förrådsutrymmen. El finns indraget.
Taxeringsvärde: 1 503 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 1 125 000 kr
Markvärde: 378 000 kr
Pantbrev: 2 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2004/2005 helrenoverades köket.
2010 isolerades vinden och mekanisk frånluft installerades.
2018 byttes fönster i badrummet på nedervåningen, skydd mellan skorsten och tak installerades och avfuktare placerades i källaren.
2019 installerades nytt luft-vattensystem (Nibe luftpump och värmepanna) och luft-luftvärmepump (Daikin). Samma år installerades ventiler i sovrummen på ovanvåningen samt putsades fasaden om på tre sidor av förråd/annex.

PARKERING
Carport med plats för 2 bilar.

TV/INTERNET
Fastigheten är ansluten till fiber via Telia.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen