Davidshall / MALMÖ

Erik Dahlbergsgatan 6

Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
TIPSA
Citypärla med välbevarade originalattribut

  • Sobra färgval
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Nyrenoverad 2018
  • Parkeringsmöjlighet i brf
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Spegeldörrar & skjutdörrar
  • Vitvaror från SMEG
  • Modern & klassisk interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Pampig fastighet
  • Arkitektritat av August Lindvall
  • Direkt närhet till service
  • Optimalt cityläge
  • Restauranger & caféer

På populära Davidshall har vi nu nöjet att presentera denna stilrena bostad med vackra detaljer från byggnadsåret. Bostaden är varsamt renoverad med interiörval i en stilren mix av antikt och modernt. Tack vare detaljer i form av höga fotlister, takrosetter, välbevarade golv och vackra spegeldörrar skapas här ett hem utöver det vanliga. Köket är väl genomtänkt och med sina lyxiga vitvaror från SMEG lagar vi med glädje middagar till nära och kära med fördelaktig uppdukning i det inbjudande vardagsrummet. Via det rofyllda sovrummet når vi den trivsamma balkongen som vetter ut mot föreningen lugna innergård i härligt sydvästläge. Här bor vi på ett ypperligt läge med närhet till såväl pulserande city som lugna grönområden. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Snabbfakta
Avgift
3802 kr
Rum
2,5 rum och kök
Boarea
67,6 kvm
Våning
2 av 5
Föreslagen budstart
3 295 000 kr
Byggnadsår
1929
Planritning
Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Anna

Danielsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Citypärla med välbevarade originalattribut

  • Sobra färgval
  • Välbevarad fiskbensparkett
  • Nyrenoverad 2018
  • Parkeringsmöjlighet i brf
  • Genomgående planlösning
  • Gårdsvänd balkong
  • Spegeldörrar & skjutdörrar
  • Vitvaror från SMEG
  • Modern & klassisk interiör
  • Tilltagen takhöjd
  • Pampig fastighet
  • Arkitektritat av August Lindvall
  • Direkt närhet till service
  • Optimalt cityläge
  • Restauranger & caféer

På populära Davidshall har vi nu nöjet att presentera denna stilrena bostad med vackra detaljer från byggnadsåret. Bostaden är varsamt renoverad med interiörval i en stilren mix av antikt och modernt. Tack vare detaljer i form av höga fotlister, takrosetter, välbevarade golv och vackra spegeldörrar skapas här ett hem utöver det vanliga. Köket är väl genomtänkt och med sina lyxiga vitvaror från SMEG lagar vi med glädje middagar till nära och kära med fördelaktig uppdukning i det inbjudande vardagsrummet. Via det rofyllda sovrummet når vi den trivsamma balkongen som vetter ut mot föreningen lugna innergård i härligt sydvästläge. Här bor vi på ett ypperligt läge med närhet till såväl pulserande city som lugna grönområden. Detta är ett hem som måste upplevas på plats, hjärtligt välkommen på visning!

Visningar
  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Erik Dahlbergsgatan 6

HALL

Fiskbensparkett och blå/grå väggar. Höga fotlister och lamprosetter.

KÖK

Plankgolv och vita väggar. Grå köksinredning med grå luckor och vitt kakel ovanför mörk bänkskiva i sten. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn med pizzafunktion, fläkt och integrerad diskmaskin. Ett skafferi, höga fotlister och ett gårdsvänt fönster. Samtliga vitvaror är från SMEG förutom diskmaskinen.

VARDAGSRUM

Fiskbensparkett och grå/blå väggar. Höga fotlister, lamprosett, skjutdörrar och ett fönster.

SOVRUM

Plankgolv och blå väggar. En klädkammare, två garderober, höga fotlister och lamprosett. Utgång till gårdsvänd balkong i sydväst.

DUSCHRUM

Grå klinker och grått kakel. Rummet är utrustat med dusch med duschvägg, handfat med kommod, spegel, handdukstork, golvvärme och dimbara spotlights.

TOALETT

Grå klinker och grått kakel. Toaletten är utrustad med vägghängd WC, handfat, spegel, golvvärme och spotlights.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2018 renoverades kök, badrum och ytskikt.

ÖVRIGT

Disponeras som 2,5 rum och kök enligt nuvarande planlösning, 2 rum och kök enligt föreningens information.

Fakta – Erik Dahlbergsgatan 6

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2,5 rum och kök, 67,6 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Föreslagen budstart: 3 295 000 kr
Månadsavgift: 3802 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV (basutbud). Ett obligatoriskt tillägg om ca 255/månad tillkommer för bredband och 305 kr/år för bostadsrättstillägg som debiteras årligen på januari-avin. Föreningen har gemensamt elavtal och medlemmarna debiteras kvartalsvis utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 4900 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers (2 vuxna) hushåll ingår hushållsel ca 2 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år.
Energiprestanda: 174 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 6,8448 %, andel av årsavgift 7,0 %
Tillträde: 01 september 2020

Förening och hus

Förening: Brf Haren i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1929
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I föreningen finns 10 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. Separat kösystem tillämpas.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och bredband via Ownit.
Allmänt om föreningen: Brf Haren i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 13 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2006 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen/säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp, 1 torktumlare och 1 mangel.

På föreningens gemensamma innergård finns loungemöbler och grill som medlemmarna kan nyttja. Det finns även cykel- och barnvagnsförvaring.

Föreningen anordnar städdagar.

För mer information se föreningens hemsida: www.brfharen.com

Renoveringar

2014 fogades fasaden om, taket lades om och samtliga fönster renoverades utvändigt.
2015 gjordes stambyte av el och tappvattenstammar. Avloppsstammarna relinades och termostater byttes. Samma år byttes värmepumpen, elcentraler, fogning mellan husfasad och mark utfördes, brunnar rensades och kollektivt bredband installerades. Det byttes även termostater och injustering av värme utfördes samt som tvättstugan flyttades från vind till nybyggt i källaren.
2017 byggdes vindsvåningen klart och portar byttes till trapphus.
2018 målades trapphuset, balkongdörrarna i trapphuset renoverades, postboxar installerades och start av ombyggnad på gården med markarbeten.
2019 färdigställandes bytet av markunderlag på gården från asfalt till gatsten, det utfördes slamsugning av gårdsbrunnar, motor till porten byttes samt installation av knappöppning. Samma år uppfördes miljörum, förråd, uteplats, tak över cykelförvaring och uteplats med pergola.

Pågående i föreningen är murning av skorstenar och montering av insatsrör i samtliga ventilationskanaler i kök och badrum. Arbetet beräknas vara klart i slutet på juni 2020.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig till 2044.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning! varmt välkomna att boka in tid för visning
    Måndag 25 maj 17:00 - 17:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen