Slottsstaden / Malmö

Eriksrogatan 5

Utgångspris: 1 995 000 kr
TIPSA
Unik sekelskiftesvåning på populära Fågelbacken / Slottsstaden

  • Sekelskiftescharm
  • Närhet till strand & hav
  • Vackra stuckaturer
  • Dubbla spegeldörrar
  • Rum i fil
  • Otrolig rymd
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Genomgående
  • Fransk balkong i söder
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Renoverat kök
  • Generösa rum
  • Gemytlig förening
  • Tvättstuga i samma trapp
  • Välisolerade 3-glas fönster
  • Mysig innergård
  • Nära hav
  • Parker i närheten
  • Cykelavstånd till City
  • Granne med P-hus Kronprinsen

Äntligen är denna fantastiskt charmiga 2:a där klassisk renovering möter fina originaldetaljer från sekelskiftet till salu! Här väntar generösa rum med stora fönsterpartier i en genomgående planlösning som tillsammans med den höga takhöjden skapar ett ljusflöde och en magnifik rymd. I både sovrum och vardagsrum återfinns vacker stuckatur och dubbla spegeldörrar. Fantastiska rum som tillsammans med en fransk balkong i härligt solläge ger det där lilla extra och här finns inget att sakna. Såväl kök som badrum är renoverat i klassiskt neutrala toner som aldrig går ur tiden och köket är rymligt med gott om sittplats och bra arbetsytor för de kulinariska maträtterna. Här bor vi i ett mysigt och tryggt område nära parker, hav, City och goda kommunikationer. Det är väldigt sällsynt med sekelskiftesfastigheter i området och därmed få förunnat vilket gör denna 2:a så populär. Först till kvarn och varmt välkommen hem!

Snabbfakta
Avgift
3654 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
58 kvm
Våning
3 av 5
Utgångspris
1 995 000 kr
Byggnadsår
1912
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkommen!
    Söndag 9 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 10 augusti
Mäklare

Agneta

Chong

ANSVARIG
MÄKLARE

Unik sekelskiftesvåning på populära Fågelbacken / Slottsstaden

  • Sekelskiftescharm
  • Närhet till strand & hav
  • Vackra stuckaturer
  • Dubbla spegeldörrar
  • Rum i fil
  • Otrolig rymd
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Genomgående
  • Fransk balkong i söder
  • Renoverat badrum med golvvärme
  • Renoverat kök
  • Generösa rum
  • Gemytlig förening
  • Tvättstuga i samma trapp
  • Välisolerade 3-glas fönster
  • Mysig innergård
  • Nära hav
  • Parker i närheten
  • Cykelavstånd till City
  • Granne med P-hus Kronprinsen

Äntligen är denna fantastiskt charmiga 2:a där klassisk renovering möter fina originaldetaljer från sekelskiftet till salu! Här väntar generösa rum med stora fönsterpartier i en genomgående planlösning som tillsammans med den höga takhöjden skapar ett ljusflöde och en magnifik rymd. I både sovrum och vardagsrum återfinns vacker stuckatur och dubbla spegeldörrar. Fantastiska rum som tillsammans med en fransk balkong i härligt solläge ger det där lilla extra och här finns inget att sakna. Såväl kök som badrum är renoverat i klassiskt neutrala toner som aldrig går ur tiden och köket är rymligt med gott om sittplats och bra arbetsytor för de kulinariska maträtterna. Här bor vi i ett mysigt och tryggt område nära parker, hav, City och goda kommunikationer. Det är väldigt sällsynt med sekelskiftesfastigheter i området och därmed få förunnat vilket gör denna 2:a så populär. Först till kvarn och varmt välkommen hem!

Visningar
  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkommen!
    Söndag 9 augusti 14:30 - 15:00
    Boka
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 10 augusti
TIPSA

Rumsbeskrivning – Eriksrogatan 5

HALL

Grått laminatgolv och vita väggar samt en klädkammare.

KÖK

Grått laminatgolv och vita väggar. Svart och vit köksinredning (Ikea) med vitt kakel ovan svart laminatskiva. Inbyggd diskmaskin, nedsänkt parti med spotlights ovan induktionshäll och ugn samt kyl/frys (Electrolux).

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Lamprosett, stuckaturer och fransk balkong. Dubbla spegeldörrar mot sovrum.

SOVRUM

Parkettgolv och vita väggar. Lampstuckatur och flertalet garderober.

BADRUM

Grå klinker och vitt kakel. Badrumsskåp, toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med infällbara duschdörrar och golvvärme.

RENOVERINGAR

2011 renoverades köket och 2014 renoverades badrum och ytskikt.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

FEL & BRISTER

Överlås på ytterdörren bör bytas ut.

Fakta – Eriksrogatan 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 58 kvm boarea
Våning: 3 av 5
Utgångspris: 1 995 000 kr
Månadsavgift: 3654 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för fiberoptiskt bredband om ca 170 kr/månad.
Driftskostnad: 5600 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 4 800 kr/år och hemförsäkring ca 800 kr/år.
Energiprestanda: 120 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel av årsavgift 2,944 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Bostadsrättsföreningen Lärkan
Kommun: Malmö
Byggår: 1912
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området råder boendeparkering. För mer information se www.malmo.se. Möjlighet finns att hyra parkering i Kronprinsens stora parkeringsgarage.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Canal Digital och fiberoptiskt bredband via Ownit 500/1000 Mbit.
Allmänt om föreningen: Brf Lärkan. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 25 lägenheter, varav 1 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte fastigheten 2008 (äger marken). Fastigheten byggdes 1912.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1183 kr som betalas av köparen och en pantsättningsavgift om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns en tvättstuga, belägen i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel.

Föreningen har en modernt stenlagd innergård med trivsamma planteringar, flertalet utemöbler, grill, sandlåda samt cykelparkering och sopsortering. I den gemensamma källaren finns plats för barnvagnar och cyklar.

Föreningen anordnar gemensamma vår och höststädningar.

Renoveringar

1978-1979 byttes vatten- och avloppsstammar samt elstammar. Samma år byttes fönster.
2008 installerades ny värmecentral.
2009 installerades nya hissar och innergården renoverades.
2012/2013 byttes taket och fönstren på översta våningen.
2015 flyttades tvättstugan och en ny lägenhet byggdes i den befintliga.
2016 målades trapphuset.
2017 renoverades fönster.

Pågående är upphandling av dränering.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, anmälan via boka-knappen, välkommen!
    Söndag 9 augusti 14:30 - 15:00
  • Bokad visning, kontakta mäklaren!
    Måndag 10 augusti

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen