Lindeborg / Malmö

Producentgatan 9

Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
TIPSA
Fantastisk trerummare med generös balkong och slående utsikt

  • Magisk vy
  • Högt upp i huset
  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Renoverat kök
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Mysig innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Varmt välkomna in i denna genomgående bostad med välplanerade kvadratmeter och en härlig social planlösning. Här stoltserar den generösa inglasade balkongen som förlänger lägenheten och fungerar som ett extrarum under sommarhalvåret med underbar eftermiddagssol i västerläge. Där plats finns för såväl en större matgrupp som lounge hörna. Ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna är magiskt och samspelar väl med den ljusa och enhetliga interiören som bildar en helt underbar rymd. Pricken över i:et är den slående utsikten över den växande stadsdelen Hyllie och den trivsamma samt rofyllda gården med lekplats, spelplaner, grillmöjligheter och grönska. Därtill erbjuds både helkaklat gäst-WC och badrum som förenklar morgonbestyren och ett optimalt planerat kök med plats för en större matgrupp för de som älskar att umgås med nära och kära. Här är det bara att flytta rakt in och samtidigt bo på ett fantastiskt läge med närhet till all form av service, Emporia och goda pendlingsmöjligheter. Hjärtligt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4150 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
78,5 kvm
Våning
6 av 8
Föreslagen budstart
1 895 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fantastisk trerummare med generös balkong och slående utsikt

  • Magisk vy
  • Högt upp i huset
  • Ljus & fräsch
  • Rymliga ytor
  • Vackert ljusinsläpp
  • Mysig inglasad balkong
  • Badrum & gäst-WC
  • Renoverat kök
  • Stabil & välskött förening
  • Trivsamt område
  • Grönska runt omkring
  • Mysig innergård
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt för pendlaren

Varmt välkomna in i denna genomgående bostad med välplanerade kvadratmeter och en härlig social planlösning. Här stoltserar den generösa inglasade balkongen som förlänger lägenheten och fungerar som ett extrarum under sommarhalvåret med underbar eftermiddagssol i västerläge. Där plats finns för såväl en större matgrupp som lounge hörna. Ljusinsläppet från de generösa fönsterpartierna är magiskt och samspelar väl med den ljusa och enhetliga interiören som bildar en helt underbar rymd. Pricken över i:et är den slående utsikten över den växande stadsdelen Hyllie och den trivsamma samt rofyllda gården med lekplats, spelplaner, grillmöjligheter och grönska. Därtill erbjuds både helkaklat gäst-WC och badrum som förenklar morgonbestyren och ett optimalt planerat kök med plats för en större matgrupp för de som älskar att umgås med nära och kära. Här är det bara att flytta rakt in och samtidigt bo på ett fantastiskt läge med närhet till all form av service, Emporia och goda pendlingsmöjligheter. Hjärtligt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Producentgatan 9

HALL

Laminatgolv och grå väggar.

KÖK

Laminatgolv och grå väggar. Grå och vit köksinredning (Modern box) samt svart mosaik ovan bänkskiva i vit laminat. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, kyl (Cylinda) och frys (Electrolux).

VARDAGSRUM

Laminatgolv och ljusa väggar.

SOVRUM

Mörk heltäckningsmatta och grå väggar.

SOVRUM

Ljust laminatgolv och ljusa väggar. Utgång till inglasad balkong i väster.

GÄST-WC

Grå klinker och vitt kakel. Gäst-WC:n är utrustad med toalett, handfat med tillhörande kommod med spegel och belysning ovan.

BADRUM

Mosaik på golv och ljust kakel. Badrummet är utrustat med toalett, badkar, handdukstork och handfat med tillhörande kommod samt spegel och belysning ovan.

Fakta – Producentgatan 9

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 78,5 kvm boarea
Våning: 6 av 8
Föreslagen budstart: 1 895 000 kr
Månadsavgift: 4150 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har ett gemensamt elavtal och medlemmen debiteras med fyra månaders eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Driftskostnad: 5900 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 personers hushåll ingår hushållsel ca 3 500 kr/år och hemförsäkring ca 2 400 kr/år. Kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 110 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,2664 %, andel av årsavgift 0,2664 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 188 parkeringsplatser och 266 garageplatser både under och ovan mark. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 127 kr/månad, garageplats under mark kan hyras till en kostnad om ca 349 kr/månad och plats ovan mark kan hyras till en kostnad om ca 298 kr/månad. Det finns även MC-garage som kan hyras till en kostnad om ca 162 kr/månad. Föreningen har även installerat laddstolpar. Vill medlemmen nyttja dessa kostar det 70 kr extra per månad. Kösystem tillämpas. Föreningen höjer årligen parkerings-, garage- och MC-avgifterna om ca 2 %.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Henriksdal i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 412 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr, som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020. Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

Föreningen planerar årliga avgiftshöjningar om ca 2 %. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

I föreningen finns en tvättstuga i varje hus som är belägen i källaren och utrustad med 2 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp samt 2 torkrum. I föreningen finns även cykelboxar som kan hyras till en kostnad om ca 56 kr/månad där kösystem råder, cykelparkering i cykelhus som kan hyras till en kostnad om ca 11 kr/månad samt en depositionsavgift om ca 500 kr för nyckel, och cykelparkering i källaren som kan nyttjas mot en depositionsavgift om ca 250 kr. Det finns även ett barnvagnsrum i föreningen.

Föreningen har gemensamma och välskötta gårdar med utemöbler, grillmöjligheter samt lekplats.

För mer information besök gärna föreningens hemsida www.hsb.se/malmo/henriksdal

Renoveringar

2000 lades nytt tak på höghusen.
2003 byggdes balkonger ut. I samband med detta sågs även fasaderna över.
2004 lades nytt tak på låghusen.
2011 byggdes garage ovan mark.
2012 målades garaget om. Dessutom byttes värmepumpar ut under samma år.
2014 installerades en anläggning för sortering av matfall och renoveringen av gårdarna färdigställdes.
2015 gjordes en rensning av ventilationskanaler och samtliga avloppsstammar spolades.
2016 genomfördes en OVK-besiktning. Ventilationskanalerna rensades, avloppsstammarna spolades, gångbanorna på bägge gårdarna förbättrades och gemensam el installerades.
2018 installerades solceller på låghusen.
2019 installerades laddplatser för laddbara bilar i garage och på parkeringsplatser.

Pågående i föreningen är byte av hissar i samtliga 8-våningshus, arbetet beräknas slutföras under hösten 2020.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning, boka via hemsidan!
    Söndag 20 september 14:00 - 14:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen