Lindeborg / Malmö

Dansörgatan 20

Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
TIPSA
Ljus hörntvåa med stor västerbalkong & fri utsikt

  • Högt & fritt hörnläge
  • Stor inglasad västerbalkong
  • Härlig utsikt
  • Minimal insyn
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Möblerbar hall
  • Välutrustat kök med matplats
  • Klädkammare i sovrummet
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande gårdar
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt pendlarläge

På en ljus sydvästhörna med fri utsikt ända bort till Hyllie väntar denna stilrena och helt inflyttningsklara tvårummare! Samtliga rum och balkongen vetter mot föreningens grönskande gård och här uppe på femte våningen är insynen i stort sett obefintlig. Vardagsrummet badar i ljus och likaså balkongen som är rejält tilltagen med gott om plats att njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Interiören är enhetlig i en neutral färgskala vilket ger ett lugnt och harmoniskt intryck samtidigt som det ger möjlighet att inreda efter eget tycke och smak. Bo i en stabil och välskött förening nära Lindeborg centrum med matbutik och service samt Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Snabbfakta
Avgift
3701 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
64,5 kvm
Våning
5 av 8
Föreslagen budstart
1 450 000 kr
Byggnadsår
1972-1973
Planritning
Objektbeskrivning
Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus hörntvåa med stor västerbalkong & fri utsikt

  • Högt & fritt hörnläge
  • Stor inglasad västerbalkong
  • Härlig utsikt
  • Minimal insyn
  • Fantastiskt ljusflöde
  • Enhetlig interiör
  • Möblerbar hall
  • Välutrustat kök med matplats
  • Klädkammare i sovrummet
  • Helkaklat badrum med badkar
  • Stabil HSB-förening
  • Grönskande gårdar
  • Nära Hyllie station & Emporia
  • Perfekt pendlarläge

På en ljus sydvästhörna med fri utsikt ända bort till Hyllie väntar denna stilrena och helt inflyttningsklara tvårummare! Samtliga rum och balkongen vetter mot föreningens grönskande gård och här uppe på femte våningen är insynen i stort sett obefintlig. Vardagsrummet badar i ljus och likaså balkongen som är rejält tilltagen med gott om plats att njuta av den sköna eftermiddags- och kvällssolen. Interiören är enhetlig i en neutral färgskala vilket ger ett lugnt och harmoniskt intryck samtidigt som det ger möjlighet att inreda efter eget tycke och smak. Bo i en stabil och välskött förening nära Lindeborg centrum med matbutik och service samt Hyllie med all tänkbar shopping och bra pendlingsmöjligheter. Vi ses på visning!

Visningar
  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
    Boka
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30
TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Dansörgatan 20

ENTRÉ/HALL

Laminatgolv och vita väggar. Plats för avhängning i entrén och ytterligare förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar längre in i hallen.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar. Vit skåpsinredning med högblanka luckor, grått kakel och mörk trämönstrad bänkskiva. Köket är utrustat med kyl/frys, glaskeramikhäll, fläkt, inbyggd varmluftsugn och mikrovågsugn samt diskmaskin. Här finns även en matplats för ca 4-6 personer.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar. Fönster i två väderstreck och utgång till balkong.

BALKONG

Inglasad gårdsvänd balkong i västerläge med trätrall och skjutfönster.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar. Plats för dubbelsäng. Ingång till klädkammare.

BADRUM

Mörk marmorerad klinker och ljust marmorerat kakel. Badrummet är inrett med wc, handfat med svart underskåp, spegelskåp, väggskåp och badkar med takdusch. Infällda spotlights i tak.

FÖRRÅD

Nuvarande lägenhetsinnehavare disponerar ett källarförråd.

RENOVERINGAR

2015 installerades ny garderob i hallen. 2017 byttes golv i klädkammaren. 2019 inreddes klädkammaren då även el drogs in. I hall, kök och sovrum bredspacklades och målades väggar samt tak målades och strömbrytare byttes. I vardagsrummet målades väggar och tak samt strömbrytare byttes. Nya lister i hela lägenheten samt nya dörrar och dörrkarmar i sovrum och klädkammare. 2020 målades väggar och tak på balkongen samt byttes en del sockeldosor.

Fakta – Dansörgatan 20

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 64,5 kvm boarea
Våning: 5 av 8
Föreslagen budstart: 1 450 000 kr
Månadsavgift: 3701 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband, IP-telefoni (exkl. samtalskostnad) och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensamt elavtal. Elen avläses kvartalsvis och medlemmen debiteras utefter faktisk förbrukning med fyra månaders eftersläpning.
Driftskostnad: 4860 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 700 kr/år och hemförsäkring ca 2 160 kr/år. Observera att kostnaderna är beräknade enligt schablon.
Energiprestanda: 95 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,1509 %, andel av årsavgift 0,1509 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö
Kommun: Malmö
Byggår: 1972-1973
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 376 garageplatser och 154 parkeringsplatser. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 323 kr/månad och parkeringsplats kan hyras till en kostnad om ca 127 kr/månad. Kösystem tillämpas. Om ej ledig plats finns har medlemmen möjlighet att få ett tillfälligt parkeringstillstånd som kan nyttjas på föreningens gästparkering. För gäster finns en parkering som kan nyttjas mot en kostnad om ca 5 kr/timme. Avgiftshöjning av garage- och parkeringsplatser samt cykelboxar sker årligen med ca 2 % enligt avtal.

Uppvärmning: Fjärrvärme och frånluftsvärmepump
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Sofieholm i Malmö. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 573 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 9 lokaler, varav 5 upplåts med hyresrätt.

Föreningen köpte husen 1972 (tomträtt). Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2026-12-31.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 473 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I föreningen finns två tvättstugor i varje hus som är belägna i källaren och utrustade med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, 2 torkrum och 1 mangelrum. I föreningen finns även cykelrum och barnvagnsrum samt en källarlokal där biljardbord finns att nyttja kostnadsfritt för föreningens medlemmar.

I föreningen finns gemensamma innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter samt lekplatser.

Renoveringar

På 1990-talet renoverades fönstren till 2-glasfönster med yttre energiglasruta.
I början av 2000-talet renoverades taken på höghusen.
2003-2004 byttes samtliga säkringsskåp/elskåp, jordfelsbrytare installerades, fasader renoverades samt balkonger byggdes ut och glasades in.
2008 byggdes gårdarna om och i samband med det byggdes även miljöhus på varje gård. Samma år installerades porttelefoner.
2012 renoverades taken på låghus och källarnedgångar. Samma år genomfördes ett byte av värmepumpar och styr- samt reglerutrustning.
2013 utfördes tilläggsisolering på vindar, passersystem på samtliga källardörrar från trapphus installerades, ledbelysning med rörelsesensorer installerades i källargångar och nya planteringar på gården gjordes.
2015 renoverades garagen, tvättmaskinerna byttes ut, lekplatserna rustades upp, ventilationssystem rensades, avloppsstammar spolades och frånluftsfläktarna på låghusen byttes.
2016 installerades gemensam el i föreningen, nya parkeringsplatser byggdes på Aktrisgatan, Dansörgatan och Regissörgatan. På Regissörgatan byggdes även radgarage.
2017 tvättades plattgångar och uteplatser.
2018 utfördes en OVK-besiktning med godkänt resultat, en ny hiss installerades på Aktrisgatan 20 och solceller installerades på tre av föreningens tak.

Pågående i föreningen är byte av samtliga hissar, arbetet beräknas slutföras under 2020.

Föreningen planerar att installera laddstolpar för elbilar i garaget. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Premiärvisning, boka via hemsidan
    Söndag 20 september 13:00 - 13:30
  • Bokad visning, boka via hemsidan
    Söndag 27 september 13:00 - 13:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen