Borgmästaregården / Malmö

Annebergsgatan 10A

Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
TIPSA
Fräsch fyra med inglasad balkong och närhet till City

  • Attraktivt område
  • Belägen på en hörna
  • Mysig balkongmiljö
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Smakfullt badrum & WC
  • Väl tilltagna sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort cykelavstånd till City

På Borgmästaregårdens bästa läge, precis intill Pildammsparken, välkomnar en smakfullt renoverad fyra med generösa kvadratmeter och trevlig planlösning. Samtliga rum präglas av ljusa materialval i kombination med enhetligt golv och tilltagna fönsterpartier som låter ljuset flöda in från tre håll. Köket är stilrent och modernt med matplats för hela familjen. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor som inbjuder till trevliga stunder med släkt och vänner. I två av de rymliga sovrummen ges access till den inglasade balkongen med härlig förmiddagssol och grönskande utsikt där morgonkaffet gärna avnjuts. Vidare erbjuds ytterligare ett privat sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Lägg därtill bekvämligheter som egen tvättmaskin, rymligt badrum med bubbelbadkar och duschhörna. Området är populärt tack vare närheten till Pildammsparken och allt Citykärnan har ett erbjuda. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
6 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
105 kvm
Våning:
3 av 8
Föreslagen budstart:
3 795 000 kr
Byggnadsår:
1965
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Fräsch fyra med inglasad balkong och närhet till City

  • Attraktivt område
  • Belägen på en hörna
  • Mysig balkongmiljö
  • Ljus & enhetlig interiör
  • Insynsskyddat läge
  • Smakfullt badrum & WC
  • Väl tilltagna sovrum
  • Egna tvättmöjligheter
  • Hiss finns i fastigheten
  • Nära Pildammsparken
  • Närhet till Mobilia
  • Bra bussförbindelser
  • Närhet till förskola & skola
  • Kort cykelavstånd till City

På Borgmästaregårdens bästa läge, precis intill Pildammsparken, välkomnar en smakfullt renoverad fyra med generösa kvadratmeter och trevlig planlösning. Samtliga rum präglas av ljusa materialval i kombination med enhetligt golv och tilltagna fönsterpartier som låter ljuset flöda in från tre håll. Köket är stilrent och modernt med matplats för hela familjen. Vardagsrummet erbjuder stora sociala sällskapsytor som inbjuder till trevliga stunder med släkt och vänner. I två av de rymliga sovrummen ges access till den inglasade balkongen med härlig förmiddagssol och grönskande utsikt där morgonkaffet gärna avnjuts. Vidare erbjuds ytterligare ett privat sovrum med härligt ljusinsläpp och gott om förvaringsmöjligheter i garderober. Lägg därtill bekvämligheter som egen tvättmaskin, rymligt badrum med bubbelbadkar och duschhörna. Området är populärt tack vare närheten till Pildammsparken och allt Citykärnan har ett erbjuda. Ett hem för hela familjen att trivas i. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Vincent

Haghighi

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Annebergsgatan 10A

HALL

Brun/svart klinker som övergår i laminatgolv och vita väggar samt platsbyggda garderober.

VARDAGSRUM

Laminatgolv och vita väggar var av en dekorativ fondvägg samt spotlights i taket.

KÖK

Laminatgolv och vita väggar var av en dekorativ fondvägg. Vit köksinredning med svart/rött kakel ovan bänkskiva i laminat av träkaraktär.

SOVRUM

Laminatgolv och beige/vita väggar var av en dekorativ fondvägg samt garderober. Utgång till inglasad balkong i österläge.

SOVRUM

Laminatgolv och vita väggar samt garderober. Utgång till balkong.

SOVRUM

Laminatgolv och dekorativa väggar med barnmotiv samt garderober.

BADRUM

Brun klinker och vitt kakel med dekorativa partier i brunt. Badrummet är utrustat med vägghängd WC, handfat med kommod, spegel, bubbelbadkar, vikbara duschdörrar i glas och handdukstork samt spotlights i taket.

WC

Svart klinker och vitt kakel. WC:n är utrustad med handfat med kommod, tvättmaskin, spegel med hylla och spotlights samt WC.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett förråd.

Fakta – Annebergsgatan 10A

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Malmö
Storlek: 4 rum och kök, 105 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 8
Lägenhetsnummer: 121 (1203)
Föreslagen budstart: 3 795 000 kr
Månadsavgift: 6 719 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer om 50 kr/månad för 1000/1000 Mbit/s bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal, hushållen debiteras månadsvis med ett kvartals eftersläpning utefter faktisk förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,248 %, andel av årsavgift 0,248 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse
Vägbeskrivning: Se www.hitta.se

Fakta – HSB:s Brf Lagmannen i Malmö

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 490
Antal lokaler: 5
Allmänt om föreningen: HSB:s Brf Lagmannen i Malmö köpte husen 1964. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2029-12-31. Föreningens lokaler upplåtes med hyresrätt. Till föreningen hör adresserna Lagmansgatan och Annebergsgatan.

Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.

I varje hus finns två tvättstugor som är belägna i källaren och utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns tillgång till både en modern mangel och en gammaldags stenmangel. På Annebergsgatan 8 finns ett bibliotek, föreningen har även en festlokal som kan nyttjas till en kostnad om ca 500 kr/tillfälle. Det finns även en övernattningslägenhet som kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/natt. Utöver detta finns bastu och motionsrum som kan nyttjas till en kostnad om ca 450 kr/år. Cykelrum finns i källarna och även skyddsrum.

I föreningen finns gemensamma grönskande innergårdar utrustade med grill- och sittmöjligheter.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/lagmannen
Parkering: I föreningen finns ca 277 parkeringsplatser varav 20 laddstolpar som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månad respektive 525 kr/månad exkl. elförbrukning. För elplatserna tillkommer en administrationskostnad om ca 49 kr/månad samt påslag om 10% på ordinarie elpris. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1965
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: F
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Sydantenn och fiberoptiskt bredband 1000/1000 Mbit/s via Ownit.
Renoveringar
1988 byttes samtliga fönster till 2-glasfönster.
1995 lades taket om.
2005 upprättades en ny uteplats på gräsplanen på Lagmansgatan 3.
2006 utfördes en fasad- och balkongrenovering. Befintliga balkonger byggdes ut, glasades in och det byggdes även till nya balkonger.
2008 renoverades tvättstugorna och källargångarna.
2009 installerades porttelefon och taggsystem i trappuppgångar.
2012 målades trappuppgångarna.
2013 renoverades hissar och fyra miljöhus sattes upp i området för sopsortering.
2015 tilläggsisolerades taket och en OVK-besiktning utfördes.
2016 utfördes upprustning av utemiljön.
2018 renoverades entréer och fläktar byttes ut. Samma år byttes samtliga tappvattenstammar och relining av samtliga avloppsstammar utfördes, samtidigt byttes samtliga radiatorer ut.
2020/2021 renoverades fasaden, inre källardörrar samt källarfönster byttes och justering av fönster inleddes. Fönsterrenoveringen beräknas pågå fram till 2025.
2023 installerades 20 laddstolpar.

Pågående i föreningen är fönsterrenovering, arbetet beräknas pågå till 2025.

Ca 2026 planerar föreningen att byta taken. I dagsläget är inga vidare beslut tagna.

All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 040 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 400 kr/år
Försäkring: 2 640 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 3 personers hushåll.
Observera att kostnaderna är angivna enligt schablon och därmed kan variera.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen