Kvarnbyn / Mölndal

Kvarnbyvallen 27

Utgångspris: 2 250 000 kr
TIPSA
Tvåa högt upp i huset med södervänd inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Genomgående ljusa materialval
  • Hög teknisk standard
  • Vidsträckta vyer
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam uteplats med utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Stabil förening
  • Ingen kö till parkeringsplats
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Expansivt område
  • Badplatser i Stensjön
  • Närservice i Mölndals Innerstad
  • Göteborgs city ca 8 min bort med tåg

Raka linjer, genomgående materialval och hög teknisk standard utmärker denna funktionalistiska bostad! Den öppna planlösningen skapar en trivsam atmosfär som mynnar ut i en inglasad balkong i söderläge med vidsträckt vy över Södra Mölndal. Här är bekvämligheterna många med såväl komfortabel tvättutrustning i bostaden som ett kvalitativt kök att umgås i. Sovrummet bjuder på bra förvaringslösningar och kvadratsmarta ytor som gör det enkelt att inreda. Här bor ni i en stabil förening som i dagsläget inte har någon kötid till parkeringsplats. Kvarnbyn är ett expansivt område med kulturhistorisk prägel perfekt beläget mellan stad och natur. Ni finner ni lummiga naturomgivningar i familjära Stensjön, närservice i Mölndals Innerstad samt goda förbindelser att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på endast 8 min med pendeln!

Snabbfakta
Avgift
2639 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
45 kvm
Våning
4 av 6
Utgångspris
2 250 000 kr
Byggnadsår
2015-2016
Planritning
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Måndag 1 juni 17:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Emilia

Franzon

ANSVARIG
MÄKLARE

Isabell

Morin

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Tvåa högt upp i huset med södervänd inglasad balkong!

  • Inglasad balkong i söderläge
  • Genomgående ljusa materialval
  • Hög teknisk standard
  • Vidsträckta vyer
  • Egen tvättutrustning
  • Gemensam uteplats med utsikt
  • Bra förvaringslösningar
  • Stabil förening
  • Ingen kö till parkeringsplats
  • Bergshissen Kråkfoten
  • Expansivt område
  • Badplatser i Stensjön
  • Närservice i Mölndals Innerstad
  • Göteborgs city ca 8 min bort med tåg

Raka linjer, genomgående materialval och hög teknisk standard utmärker denna funktionalistiska bostad! Den öppna planlösningen skapar en trivsam atmosfär som mynnar ut i en inglasad balkong i söderläge med vidsträckt vy över Södra Mölndal. Här är bekvämligheterna många med såväl komfortabel tvättutrustning i bostaden som ett kvalitativt kök att umgås i. Sovrummet bjuder på bra förvaringslösningar och kvadratsmarta ytor som gör det enkelt att inreda. Här bor ni i en stabil förening som i dagsläget inte har någon kötid till parkeringsplats. Kvarnbyn är ett expansivt område med kulturhistorisk prägel perfekt beläget mellan stad och natur. Ni finner ni lummiga naturomgivningar i familjära Stensjön, närservice i Mölndals Innerstad samt goda förbindelser att tillgå som tar er in till Göteborgs citykärna på endast 8 min med pendeln!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Måndag 1 juni 17:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Rumsbeskrivning – Kvarnbyvallen 27

HALL

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i två platsbyggda garderober varav ett städskåp. Hallen är även utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och läshörna. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong i söderläge med plats för loungemöbler. Fönsterbänk i natursten. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt (Marbodal 2016) och ovan bänkskivan i laminat sitter vitt kakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, inbyggd mikro, diskmaskin, induktionshäll, inbyggd varmluftsugn samt fläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Siemens (2016). Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM

Mattlackad ekparkett och målade väggar i blå samt vit nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring sker i en skjutdörrsgarderob. Fönsterbänk i natursten.

BADRUM

Svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängda förvaringsskåp samt en kombinerad tvätt-/torkmaskin (Siemens 2016).

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2017 genomfördes inglasning av balkongen.

Fakta – Kvarnbyvallen 27

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 45 kvm boarea
Våning: 4 av 6
Utgångspris: 2 250 000 kr
Månadsavgift: 2639 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för kabel-TV, bredband och IP telefoni. Varmvatten faktureras separat.
Driftskostnad: 7100 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (2 vuxna) ingår hushållsel ca 2 800 kr/år, varmvatten enligt schablon ca 2 600 kr/år samt hemförsäkring ca 1 700 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 55 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 1,1039 %, andel av årsavgift 1,1039 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Panorama
Kommun: Mölndal
Byggår: 2015-2016
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 59 st parkeringsplatser varav 9 st med elstolpe. Plats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad samt ca 500 kr/månad. I dagsläget är det ingen kötid.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via Telia.
Allmänt om föreningen: Brf Panorama. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 67 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2014. Till föreningen hör adresserna: Kvarnbyvallen 21, 23, 25 och 27.

Föreningen köpte fastigheten 2015 (äger marken).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 183 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 473 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2020.

I föreningen finns ingen gemensam tvättstuga då varje enskild lägenhet är utrustad med sin egen tvättutrustning. Gemensam uteplats med tillgång till 2 st kolgrillar att nyttja. I föreningen finns även en cykeltvätt i källaren. Föreningen anordnar gemensam höst- vårstädning där det är frivilligt att delta.

Föreningen ingår i gemensamhetsanläggningen Mölndal Störtfjället GA:1-3, GA:7.

Föreningen har beslutat att höja avgiften för varmvatten fr.o.m 2020-07-01.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfpanoramaimolndal.se/

Informationen ovan är hämtad från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2020-05-15.

Renoveringar

Under verksamhetsåret har endast löpande underhåll utförts. I och med att föreningens hus är såpas nybyggda så ligger inga stora renoveringar planerade de närmsta 5 till 10 åren. Därefter kommer föreningen följa en upprättad underhållsplan varav avsättning för kommande renoveringar redan är påbörjat.

Föreningen planerar att under hösten 2020 installera entréskydd på taken. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Visningar

  • Bokad visning. välkommen att kontakta mäklaren om tid eller datum inte passar.
    Måndag 1 juni 17:00 - 18:30

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Budgivning

Anmäl intresse så kommer vi att kontakta dig när budgivningen startar

Den 6/9 startar den dolda budgivningen. 48 timmar efter visningen kommer den dolda budgivningen övergå till en öppen budgivning. Under den dolda budgivningen publiceras inga bud offentligt. När den dolda budgivningen är avslutad, går de 10 budgivarna med högst bud vidare till en öppen budgivning där buden visas offentligt på www.erikolsson.se.

Budgivning
Att gå med i budgivningen kostar 100 kr som oavkortat går till Friends viktiga arbete mot mobbning. Som tack för att du vill hjälpa oss att hjälpa Friends, får du en biobiljett av SF Bio. Biobiljetten kan användas under ett år på valfri SF Bio-biograf i Sverige (på IMAX tillkommer ett tillägg).

När är det visning av biotvåan?
Öppen visning av objektet med mäklare på plats, söndagen den 10/9 klockan 11:00–14:00 på biograf Rigoletto, Kungsgatan 16. Varmt välkomna!

Tillbaka till toppen