Kullavik / Kullavik

Gamla Särövägen 248

Föreslagen budstart: 10 500 000 kr
TIPSA
Villa med tilltalande industrikänsla & imponerande totalyta på över 300 kvm!

  • Totalyta på över 300 kvm!
  • Exklusiv arkitektritad prägel
  • Stilren industrikänsla
  • Påkostade detaljer
  • Öppna spatiösa våningsplan
  • Attraktivt insynsskyddat läge
  • Magiska fönsterpartier
  • Lyxigt kök med köksö
  • Eldstäder & inglasat uterum
  • Inbyggt ljudsystem
  • Smart platsbyggd förvaring
  • Gillestuga på entréplan
  • Spabad med bastu
  • Ljuvliga utomhusmiljöer
  • Garage med access till huset
  • Stor uppfart med parkering
  • Nära vatten & båtliv
  • Naturskönt område

Här ges nu möjligheten att förvärva ett i särklass mycket exklusivt boende med arkitektritad prägel och tilltalande industrikänsla! Påkostat hem utöver det vanliga där stora spatiösa våningsplan går hand i hand med raka linjer och funktionalitet. Övre plan genomsyras av unika detaljer i form av såväl magiska fönsterpartier som betonggolv och trappräcke gjort av armeringsnät. Vidare erbjuds ett förstklassigt kök i stilren grå kulör med platsbyggd förvaring och inbyggda vitvaror, härifrån når ni även det inglasade uterummet som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar. Den öppna planlösningen i bostaden gör detta till ett givet hem för sociala sammanhang, runt köksön eller framför eldstaden som sätter guldkant på det storslagna vardagsrummet. Huset mynnar vidare ut i rogivande utomhusmiljöer omgivna av b.la naturskön grönska och högresta bergsväggar som skapar ett attraktivt insynsskyddat läge. Planlösningen är väl genomtänkt med flera sovrum, tvätt-avdelning, gillestuga och spaavdelning på entréplan samt ett master bedroom beläget en trappa upp. Stor uppfart med plats för flertalet fordon samt garage med access till huset.

Här bor ni naturskönt med närhet till vatten och båtliv. Flera skolor är belägna i området såsom Kullaviksskolan och Maleviksskolan samt närservice som underlättar vardagens bestyr finner ni inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna till ett hem som måste få upplevas på plats!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
208 kvm
Biarea
115 kvm
Tomtarea
1695 kvm
Föreslagen budstart
10 500 000 kr
Byggnadsår
1973
Planritning
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Wahlström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

Villa med tilltalande industrikänsla & imponerande totalyta på över 300 kvm!

  • Totalyta på över 300 kvm!
  • Exklusiv arkitektritad prägel
  • Stilren industrikänsla
  • Påkostade detaljer
  • Öppna spatiösa våningsplan
  • Attraktivt insynsskyddat läge
  • Magiska fönsterpartier
  • Lyxigt kök med köksö
  • Eldstäder & inglasat uterum
  • Inbyggt ljudsystem
  • Smart platsbyggd förvaring
  • Gillestuga på entréplan
  • Spabad med bastu
  • Ljuvliga utomhusmiljöer
  • Garage med access till huset
  • Stor uppfart med parkering
  • Nära vatten & båtliv
  • Naturskönt område

Här ges nu möjligheten att förvärva ett i särklass mycket exklusivt boende med arkitektritad prägel och tilltalande industrikänsla! Påkostat hem utöver det vanliga där stora spatiösa våningsplan går hand i hand med raka linjer och funktionalitet. Övre plan genomsyras av unika detaljer i form av såväl magiska fönsterpartier som betonggolv och trappräcke gjort av armeringsnät. Vidare erbjuds ett förstklassigt kök i stilren grå kulör med platsbyggd förvaring och inbyggda vitvaror, härifrån når ni även det inglasade uterummet som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar. Den öppna planlösningen i bostaden gör detta till ett givet hem för sociala sammanhang, runt köksön eller framför eldstaden som sätter guldkant på det storslagna vardagsrummet. Huset mynnar vidare ut i rogivande utomhusmiljöer omgivna av b.la naturskön grönska och högresta bergsväggar som skapar ett attraktivt insynsskyddat läge. Planlösningen är väl genomtänkt med flera sovrum, tvätt-avdelning, gillestuga och spaavdelning på entréplan samt ett master bedroom beläget en trappa upp. Stor uppfart med plats för flertalet fordon samt garage med access till huset.

Här bor ni naturskönt med närhet till vatten och båtliv. Flera skolor är belägna i området såsom Kullaviksskolan och Maleviksskolan samt närservice som underlättar vardagens bestyr finner ni inom bekvämt avstånd. Varmt välkomna till ett hem som måste få upplevas på plats!

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Jenny

Wahlström

ASSISTERANDE
MÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gamla Särövägen 248

ENTRÉPLAN

HALL

Skiffergolv i mörk nyans och målade väggar i ljus nyans. Här finns plats för avhängning och förvaring. Stora fönster som skänker rummet ljus. I taket sitter spotlights. Även trappan upp till plan två är klädd i mörk skiffer. Inbyggt ljudsystem.

SOVRUM 1/KONTOR

Parkettgolv i valnöt och tapetserade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM 2

Parkettgolv i valnöt och tapetserade väggar. Här finns plats för större säng med tillhörande möblemang samt skrivbord. Förvaring i inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SOVRUM 3

Parkettgolv i valnöt och tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i inbyggda garderober med tillhörande överskåp.

SPABAD

Klinkergolv med golvvärme och kaklade väggar i ljusa kulörer. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badkar, takdusch med glasvägg, två förvaringsskåp i fullhöjd samt bastu med glasvägg. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Inbyggt ljudsystem.

TVÄTT

Klinkergolv i grå nyans och kaklade väggar i vitt. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin ( LG 2019), torkmaskin (Bosch 2020), stor arbetsbänk med diskho samt väggfast klädhängare.

GILLESTUGA

Parkettgolv i valnöt samt vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Här finns även en eldstad.

ÖVRE PLAN

VARDAGSRUM

Betonggolv och målade väggar i ljus nyans samt en tapetserad fondvägg. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matplats för större sällskap. Stora fönster som skänker vackert ljus. Eldstad och inbyggt vinskåp. Härifrån nås även en av bostadens två uteplatser. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Inbyggt ljudsystem.

KÖK

Klinkergolv i ljusgrå nyans och tapetserade väggar i mörkgrå nyans. Köksinredning i mörkgrå nyans (HTH) och ovan bänkskivan i laminat sitter tapet med stänkskydd framför. Köket är utrustat med kyl (Husqvarna), frys (Husqvarna), inbyggd varmluftsugn (Siemens), induktionshäll (Whirpool), integrerad diskmaskin (Bosch) samt fläkt (Fjäråskupan). Stor köksö med goda arbetsytor samt sittplatser och förvaring. Platsbyggd förvaring i öppna hyllplan. Matplats för större sällskap. I taket sitter spotlights. Härifrån nås även bostadens inglasade uterum med infravärme. Inbyggt ljudsystem.

MASTER BEDROOM

Heltäckningsmatta i ljusgrå nyans och målade väggar i grå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring med skjutdörrar utanför sovrummet i gången till köket.

BADRUM 2

Klinkergolv i ljusgrå nyans med golvvärme, kaklade väggar i vitt samt en kaklad fondvägg i mörk nyans. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel med belysning ovan, takdusch med vikbara glasdörrar samt bra förvaringsutrymmen. Härifrån nås även en klädkammare. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Inbyggt ljudsystem.

Fakta – Gamla Särövägen 248

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 208 kvm boarea, 115 kvm biarea
Tomtarea: 1695 kvm
Föreslagen budstart: 10 500 000 kr
Driftskostnad: 50246 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår uppvärmning ca 14 400 kr/år, hushållsel ca 8 400 kr/år, vatten ca 11 150 kr/år, sotning ca 500 kr/år, renhållning ca 6 796 kr/år samt hemförsäkring ca 9 000 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 524 kr/år.
Energiprestanda: 53 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: Suterräng i två plan
Byggår: 1973
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Puts/Sten
Stomme: Betong/Lättbetong/Trä
Fönster: Isolerglas

Tak: Pulpettak med falsad plåt
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Värmeväxlare, Bergvärme
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: FTX (Från- och Tilluft med återvinning)
Taxeringsvärde: 5 010 000 kr
Taxeringsår: 2018
Byggnadsvärde: 2 510 000 kr
Markvärde: 2 500 000 kr
Pantbrev: 3 770 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2008 byttes samtliga fönsterglas samt papp på garagetak. Samma år genomfördes borrning av bergvärme och värmepanna installerades samt elcentralen byttes.
2009 installerades nytt kök. Samma år installerades golvvärme i kök och badrum.
2009 och 2011 installerades nya badrum.
2011 renoverades tvättstugan.
2012 bekläddes tegelfasaden med ny puts/isolering.
2014 genomfördes delvis dränering runt garage.
2015 genomfördes renovering av taket i form av nya takstolar, isolering och taktäckning.
2018 installerades ny bastu.

PANTER
Fastigheten belastas av totalt 9 st panter uttagna om sammanlagt 3.770.000 kr.

AVSKILD FASTIGHET
Kungsbacka Kyvik 3:138

BRUNNAR
Användning: Energibrunn värme och/eller kyla.
Brunnsid: 908007768
Borrdatum: 2007-12-11
Koordinater: X=57,54 Y=11,96
Totaldjup (m): 200

ÅTGÄRDER
Avstyckning. Datum: 1935-01-19. Akt: 13-SLÄ-688.
Fastighetsreglering. Datum: 1972-10-13. Akt: 13-SLÄ-3213.
Fastighetsbestämning. Datum: 2018-11-22. Akt: 1384-2018/154.

PARKERING
Uppfart med plats för flertalet bilar samt garage med access till huset.

ÖVRIGA BYGGNADER PÅ TOMTEN
Tillhörande lekstuga på framsidan av huset.
Cykel/redskapsförråd bredvid garaget.

UTEPLATS / TRÄDGÅRD
På baksidan av huset når ni den insynsskyddade uteplatsen med pergola och inglasat uterum. Här finns plats för flera sittavdelningar och solbäddar. På framsidan av huset finner ni ytterligare en uteplats i form av ett stort trädäck. Här finns plats för flera sittavdelningar och solbäddar samt grillplats.

ÖVRIGT
Thermia bergvärmepump installerad 2008.
Golvvärme är installerat i köket, badrummen samt i viss del av vardagsrummet.
Möjlighet att bygga lusthus/friggebod/badtunna på berget med havsutsikt.
Möjlighet att bygga lägenhet i garaget.
Inbyggt ljudsystem (högtalare i taket) i hallen, badrum nere och uppe, vardagsrum samt kök.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen