/ HOVÅS

Hedtångsvägen 23 Penthouse

Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
TIPSA
3:a med enastående takterrass, vidunderlig utsikt i attraktiva Nya Hovås!

  • Högst upp i huset
  • Magisk takterrass
  • Fantastisk utsikt
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Noga utformad planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin/torktumlare i bostaden
  • Två lättmöblerade sovrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Attraktivt kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Penthouse med skyline över Nya Hovås.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga högst upp i huset på Hedtångsvägen 23! Här bor man med stilrena materialvalen, genomtänkt planlösning och lättmöblerade sällskapsytor. Hemmet har stora fönster och en ljus, sober färgsättning, genomgående mattlackad ekparkett och en magisk takterrass om ca 132kvm i vinkel. På terrassen finns gott om plats för både en större matgrupp och en väl tilltagen loungehörna. Högt utsiktsläge och med härligt solläge större delen av dagen. Föreningens innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet.

Varmt välkomna att visa ert intresse!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072- 247 75 00 för mer information.

Snabbfakta
Avgift:
4 486 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
78 kvm
Våning:
7 av 7
Föreslagen budstart:
6 490 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Visningar
  • Visning
    Söndag 5 februari 15:45 - 16:15
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

3:a med enastående takterrass, vidunderlig utsikt i attraktiva Nya Hovås!

  • Högst upp i huset
  • Magisk takterrass
  • Fantastisk utsikt
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Noga utformad planlösning
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin/torktumlare i bostaden
  • Två lättmöblerade sovrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Attraktivt kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

Penthouse med skyline över Nya Hovås.

Välkommen till ett hem utöver det vanliga högst upp i huset på Hedtångsvägen 23! Här bor man med stilrena materialvalen, genomtänkt planlösning och lättmöblerade sällskapsytor. Hemmet har stora fönster och en ljus, sober färgsättning, genomgående mattlackad ekparkett och en magisk takterrass om ca 132kvm i vinkel. På terrassen finns gott om plats för både en större matgrupp och en väl tilltagen loungehörna. Högt utsiktsläge och med härligt solläge större delen av dagen. Föreningens innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet.

Varmt välkomna att visa ert intresse!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman 072- 247 75 00 för mer information.

Visningar
  • Visning
    Söndag 5 februari 15:45 - 16:15
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Göteborg hovås_Fenestrafriskola
    Göteborg hovås_Fenestrafriskola
  • Göteborg- Nya Hovås 4
    Göteborg- Nya Hovås 4
  • Göteborg hovås_Wrapsody
    Göteborg hovås_Wrapsody
  • Göteborg västra göteborg_hovås_golfbana
    Göteborg västra göteborg_hovås_golfbana
  • Göteborg hovås_brottkärrsskolan
    Göteborg hovås_brottkärrsskolan
  • Göteborg hovås_brännemysten förskola
    Göteborg hovås_brännemysten förskola
  • Göteborg hovås_ica
    Göteborg hovås_ica
  • Göteborg hovås_billdals blommor
    Göteborg hovås_billdals blommor
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 23 Penthouse

HALL

Mattlackad ekparkett och ljusgråa väggar. Här finns plast för avhängning i den inre hallen/kapprummet och extra förvaring sker i den inbyggda garderoben.

KÖK

Mattlackad ekparkett och ljusgråa väggar. Det gråa Marbodalköket är inredd med en grå laminat i betongimitation på arbetsbänk och som stänkskydd på vägg. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, spis och varmluftsugn (genomgående Siemens 2021) samt fläkt (LGG 2021). Köket integrerar med vardagsrum.

VARDAGSRUM

Mattlackad ekparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matbord med plats för 6 personer. Från vardagsrummet nås lägenhetens stora balkong om ca 132 kvm.

BADRUM/TVÄTT

Grå klinker och vitt kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat, dusch med vikbara glasdörrar, spegelskåp, handdukstork, förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare (Seimens 2021).

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord och förvaring sker i den inbyggda garderboden.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgråa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord. Förvaring sker i den 4 inbyggda garderoberna med tillhörande spegelskjutdörrar.

TAKTERRASS

Stor terrass om ca 132kvm i syd/östläge.

Fakta – Hedtångsvägen 23 Penthouse

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 78 kvm boarea
Våning: 7 av 7
Lägenhetsnummer: 1601
Föreslagen budstart: 6 490 000 kr
Månadsavgift: 4 486 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på tv/bredband (Telenor) 165kr/månad. Samt tillägg på varmvatten och el efter avräkning.
Andelstal: Andel i förening 1,083 %, andel av årsavgift 1,083 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 190 402 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 73 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani. Föreningen kommer vara en äkta bostadsrättsförening per 31/12 2021. I föreningen finns 131 bostadsrättslägenheter om 1-5 rok på cirka 30-170 kvm, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
Föreningen köpte fastigheten 2019 (äger marken).
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning. Gemensam innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.
Föreningen planerar att glasa in balkongerna och som bostadsrättsinnehavare har man möjlighet att anmäla intresse och bokning för bygget av egen balkong. Anmälan för detta var 17/10-22. För intresse efter sista anmälningsdag kontaktar man styrelsen.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-12-14.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1500 kr/månad. 63 st parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 st i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov.
www.apcoa.com eller next step

Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerfamilshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump och el
Tv och internet: Föreningen är ansluten till bredbandsbolaget/Telenor. Obligatoriskt tillägg tillkommer för TV/bredband/telefoni om 165 kr/månad. IMD varmvatten och el. Ännu inte beslutat om debiteringen kommer att ske månad- eller kvartalsvis.
Renoveringar
Inga renoveringar har behövts genomföras då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 800 kr/år
Försäkring: 2 520 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 4 800 och försäkring cirka 2 520 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen