KOMMER SNART

Askim / Askim

Lövmossevägen 33

TIPSA
Ljuvlig familjevilla om 224kvm med eftertraktad hörntomt & stora sociala ytor!

  • Eftertraktad hörntomt
  • Möjlighet till ungdomsboende/uthyrning med egen ingång
  • Uteplatser i flera värdestreck
  • Rofyllt läge
  • 3 badrumsmiljöer
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Digital styrning av belysning
  • Stora sociala ytor
  • Ljuvlig trädgård
  • Bastu & tvättstuga
  • Bra förrådsmöjligheter
  • Garage & Carport
  • Goda kommunikationer
  • Sisjöns shoppingområde
  • Närhet till badplatser

Välkomna till denna fantastiska familjevilla med underbara ytor och möjligheter för hela familjen, stora som små! Här erbjuds ett väldisponerat och bekvämt boende på två plan och uteplatser i alla värdestreck. Här finns allt du kan tänkas behöva, fem rogivande sovrum och ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Från köket har ni fri sikt mot vardagsrummet vilket gör att middagar och umgänge blir till det allra bästa, ett fantastiskt vardagsrum som rymmer både matgrupp och soffmöbler. På källarplan finns gott om yta, här finns möjlighet till en ungdomsbostad med egen ingång samt badrumsmiljö med bastu. På detta plan finner ni även hemmets gillestuga, där möjligheterna är många. Här finner ni ett komplett hem för hela familjen, med plats och rum för alla åldrar!

Här bor ni bekvämt med närhet till mataffärer, restauranger, köpcentrum, gym, idrottsklubbar och all tänkbar service. I direkt anslutning ligger förskolor och skolor som skapar enkelhet i vardagen. Naturnära och lugnt område med närhet till Sisjöns badplats, elljusslinga, Oxsjön, utsiktsplatser och fotbollsplaner. Perfekt boende för den sociala familjen!

Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
112 kvm
Biarea
112 kvm
Tomtarea
809 kvm
Byggnadsår
1975
Planritning
Objektsbeskrivning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljuvlig familjevilla om 224kvm med eftertraktad hörntomt & stora sociala ytor!

  • Eftertraktad hörntomt
  • Möjlighet till ungdomsboende/uthyrning med egen ingång
  • Uteplatser i flera värdestreck
  • Rofyllt läge
  • 3 badrumsmiljöer
  • Rikligt ljusinsläpp
  • Digital styrning av belysning
  • Stora sociala ytor
  • Ljuvlig trädgård
  • Bastu & tvättstuga
  • Bra förrådsmöjligheter
  • Garage & Carport
  • Goda kommunikationer
  • Sisjöns shoppingområde
  • Närhet till badplatser

Välkomna till denna fantastiska familjevilla med underbara ytor och möjligheter för hela familjen, stora som små! Här erbjuds ett väldisponerat och bekvämt boende på två plan och uteplatser i alla värdestreck. Här finns allt du kan tänkas behöva, fem rogivande sovrum och ett hemtrevligt kök med gott om förvaring och arbetsyta. Från köket har ni fri sikt mot vardagsrummet vilket gör att middagar och umgänge blir till det allra bästa, ett fantastiskt vardagsrum som rymmer både matgrupp och soffmöbler. På källarplan finns gott om yta, här finns möjlighet till en ungdomsbostad med egen ingång samt badrumsmiljö med bastu. På detta plan finner ni även hemmets gillestuga, där möjligheterna är många. Här finner ni ett komplett hem för hela familjen, med plats och rum för alla åldrar!

Här bor ni bekvämt med närhet till mataffärer, restauranger, köpcentrum, gym, idrottsklubbar och all tänkbar service. I direkt anslutning ligger förskolor och skolor som skapar enkelhet i vardagen. Naturnära och lugnt område med närhet till Sisjöns badplats, elljusslinga, Oxsjön, utsiktsplatser och fotbollsplaner. Perfekt boende för den sociala familjen!

Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Lövmossevägen 33

ENTRÉPLAN

HALL

Ekgolv och ljusa väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i inbyggda garderober med skjutdörrar. Takbelysning med dimmerfunktion. Huset är utrustat med säkerhetsdörr.

KÖK

Ekgolv och ljusa väggar. Köksinredning i ljus kulör från Invita kök med bänkskiva i sten och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel samt spotlights med dimmerfunktion. Köksutrustningen består av kyl och frys i fullhöjd (Grundig 2021), mikrovågsugn, diskmaskin, varmluftsugn, induktionshäll, köksfläkt samt inbyggt skafferi och städskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion. Från köket nås bostadens inglasade del av uteplatsen som befinner sig i både öster- och sydvästläge med plats för loungemöbler och cafébord.

VARDAGSRUM

Ekgolv och ljusa väggar. Här finns plats för en stor soffgrupp med tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 1

Grått laminatgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i platsbyggda garderober med skjutdörrar. I taket sitter belysning med dimmerfunktion. Från sovrummet nås bostadens uteplats.

SOVRUM 2

Ekgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang.

SOVRUM 3

Laminatgolv i ljusbrun nyans och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en platsbyggd garderob. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 4

Ekgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. I taket sitter belysning med dimmerfunktion.

SOVRUM 5

Ekgolv och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Härifrån nås också den inglasade delen av uteplatsen.

BADRUM 1

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt förvaringsskåp. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

GÄST WC

Parkettgolv och vita väggar. Gäst WC:n är utrustad med WC, handfat med kommod, spegel, förvaringsskåp samt spegelskåp.

KÄLLARPLAN

GILLESTUGA

Parkettgolv och ljus heltäckningsmatta. Här finns möjligheter till soffgrupp, läshörna eller kontor.

BADRUM 2

Svart klinkergolv med elburen golvvärme och vitt kakel på väggarna. Badrummet är utrustat med bastu, WC, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod och en spegel. I taket sitter spotlights med dimmerfunktion.

TVÄTTSTUGA

Ljust klinkergolv och vita väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.

GÄSTRUM/UNGDOMSBOSTAD

Parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Egen igång utifrån.

FÖRRÅD

Här finns gott om förvaringsmöjligheter.

Fakta – Lövmossevägen 33

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 112 kvm boarea, 112 kvm biarea
Tomtarea: 809 kvm
Driftskostnad: 47491 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll ingår uppvärmning/el ca 32 940 kr/år, VA och renhållning ca 7 798 kr/år, sotning om ca 2000 kr/år samt försäkring ca 4 753 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 77 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1-plansvilla med källare
Byggår: 1975
Kommun: Göteborg
Fasad: Tegel/liggande träpanel
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3-glas isolerrutor och 2-glas kopplade

Tak: Betongpannor på underliggande läkt
Grundläggning: Betongplatta på mark utan underliggande isolering
Uppvärmning: Direktverkande el, elgolvvärme i badrum och luft/luftvärmepumpar 3st
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Mekanisk frånluft
Taxeringsvärde: 5 209 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 534 000 kr
Markvärde: 2 675 000 kr
Pantbrev: 4 500 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2013 installerades luftpump i entré som utfördes av Comfortbutiken.
2014 utfördes en inglasning av altanen på baksidan och på framsidan byggdes ny altan. Detta utfördes av Hovås Bygg. Det sattes också in en ny VV-beredare som blev utfört av Amivi VVS.
2015 målades huset om av Hedlunds Måleri, luftpump installerades i gillestugan av Comfortbutiken samt att taket målades av Envira Mark & Miljö.
2016 byttes fönster på framsidan som utförde av Fönsterbolaget, ny papp sattes på garagetaket av ägare och sakkunnig, badrum på entréplan och källarplan renoverades av MMK Byggservice.
2017 installerades luftpump i gästrummet på källarplan av Comfortbutiken och det gjordes ett byte av garageporten som utfördes av UK portservice.
2019 installerades luftpump i garage utfört av Comfortbutiken samt att gamla element har bytts ut löpande till oljefyllda element som utförts av behörig elektriker. Takavvattning utbytt och utfört av ägare och sakkunnig.
2021 utfördes en asfaltering och ny stensättning på framsidan av Peab, avloppsledningar har blivit spolade av JB spolservice och ett byte av fönster och dörrar utfördes på entréplan samt källardörr av Fönsterbolaget.

PLANER
Stadsplan. Akt: 1480K-II-3399. Beslutsdatum: 1973-05-28

PARKERING
Bilen parkeras bekvämt i vidbyggt garage med carport samt ytterligare plats för uppfart.

LARM
Larm finns

TV/BREDBAND
Fiber via Telia.

TOMT/UTEPLATS
2 st altaner med markis, en inglasad altan(ca 20 kvm). Båda altanerna är i öster- och sydvästläge. Alltid möjlighet till sol.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen