Vallda / Vallda

Göta Nords väg 21

Föreslagen budstart: 6 850 000 kr
TIPSA
Ljus och rymlig villa på soldränkt tomt i natursköna Vallda!

  • Generös takhöjd
  • Stora sovrum
  • Bastu i anslutning till badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Friggebod
  • Insynskyddad trädgård
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Lättskött trädgård
  • Högt läge på tomten
  • Tryggt och lugnt område
  • Nära skolor och förskolor
  • Motionsområde
  • Havsnära läge
  • Salta bad
  • Goda kommunikationer

Med ett naturnära, ostört och högt läge på Göta Nords väg 21 hittar vi denna rymliga tvåplansvilla om sju rum och kök med flera stora härliga uteplatser i alla väderstreck samt frukostbalkong. Här erbjuds ett insynsskyddat och välplanerat hem med generös takhöjd och stora fönster med fint ljusinsläpp. Här finns både carport och garage med separat förråd.
En lummig och fin naturtomt förhöjer upplevelsen av huset ytterligare och läget i trivsamma Vallda är perfekt för den familj som söker ett högkvalitativt boende. I området finns bland annat restauranger, golfbanor, lekplatser, vackra promenadstråk, badplats och busshållplats. Elljusspåret ligger ca 100 m bort och en utmärkt gång/cykelväg tar barnen säkert till omtyckta Toråsskolan. I området finns även populära Vallda Sandö förskola.

Snabbfakta
Rum
7 rum
Boarea
165,7 kvm
Tomtarea
1488 kvm
Föreslagen budstart
6 850 000 kr
Byggnadsår
2004
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsida eller kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 3 juli 15:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Ljus och rymlig villa på soldränkt tomt i natursköna Vallda!

  • Generös takhöjd
  • Stora sovrum
  • Bastu i anslutning till badrum
  • Stora fönsterpartier
  • Härligt ljusinsläpp
  • Friggebod
  • Insynskyddad trädgård
  • Fruktträd och bärbuskar
  • Lättskött trädgård
  • Högt läge på tomten
  • Tryggt och lugnt område
  • Nära skolor och förskolor
  • Motionsområde
  • Havsnära läge
  • Salta bad
  • Goda kommunikationer

Med ett naturnära, ostört och högt läge på Göta Nords väg 21 hittar vi denna rymliga tvåplansvilla om sju rum och kök med flera stora härliga uteplatser i alla väderstreck samt frukostbalkong. Här erbjuds ett insynsskyddat och välplanerat hem med generös takhöjd och stora fönster med fint ljusinsläpp. Här finns både carport och garage med separat förråd.
En lummig och fin naturtomt förhöjer upplevelsen av huset ytterligare och läget i trivsamma Vallda är perfekt för den familj som söker ett högkvalitativt boende. I området finns bland annat restauranger, golfbanor, lekplatser, vackra promenadstråk, badplats och busshållplats. Elljusspåret ligger ca 100 m bort och en utmärkt gång/cykelväg tar barnen säkert till omtyckta Toråsskolan. I området finns även populära Vallda Sandö förskola.

Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsida eller kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 3 juli 15:00 - 16:30

    Kontakta mäklaren

TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Göta Nords väg 21

HALL

Stengolv och ekparkett samt vita målade väggar. Här finns plats för avhängning samt förvaring i två inbyggda skjutdörrsgarderober.

KÖK

Ekparkett och vita målade väggar. Köksinredning från Ballingslöv i vitt/trä med rostfri diskbänk och bänkskiva i laminat. Köket är utrustat med kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, skafferi, ugn, micro och fläkt. Vid fönstret finns plats för matgrupp för 4 - 6 personer.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita målade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord för 6 - 10 personer. Härifrån nås en stenlagd uteplats och trädgården.

SOVRUM 1

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i platsbyggda garderober.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusa målade väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats. Förvaring i platsbyggda garderober.

BADRUM 1

Vitt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar med fondvägg i ljusblå mosaik. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, dusch med vikbara glasdörrar, badrumsskåp samt handdukstork. Här hittar vi också bostadens bastu.

TVÄTTSTUGA

Blåvitrutigt klinkergolv och ljusa väggar. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare, värmepanna samt en garderob.

ÖVRE PLAN

ALLRUM

Ekparkett och vita målade väggar. Generös takhöjd med öppet upp till taknocken. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås en rymlig balkong där frukosten kan annjutas i morgonsolen.

SOVRUM 3

Ekparkett och ljusa väggar. Generös takhöjd med öppet upp till taknocken. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaring i dubbelgarderob.

SOVRUM 4

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.

SOVRUM 5

Ekparkett och ljusa väggar. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang samt arbetsplats.

BADRUM 2

Vitt klinkergolv med golvvärme och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dubbla handfat med kommod, handdukstork samt badkar. Stort takfönster som ger ett härligt ljusinsläpp.

Fakta – Göta Nords väg 21

Bostadstyp: Villa
Storlek: 7 rum, 165,7 kvm boarea
Tomtarea: 1488 kvm
Föreslagen budstart: 6 850 000 kr
Driftskostnad: 38939 kr/år
I angiven driftskostnad för 4 personers hushåll ingår hushållsel ca 11 560 kr/år, uppvärmning ca 10 625 kr/år, vatten/avlopp ca 7 959 kr/år. samfällighetsavgift ca 1 100 kr/år, renhållning ca 2 017 kr/år samt hemförsäkring ca 5 678 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt 8 874 kr.
Energiprestanda: 36 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde:

Hus och tomt

Byggnadstyp: 1½-plansvilla
Byggår: 2004
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Trä
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas isolerkassetter

Tak: Betongpannor
Grundläggning: Betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilationstyp: Frånluftsvärmepump
Taxeringsvärde: 3 689 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 369 000 kr
Markvärde: 1 320 000 kr
Pantbrev: 2 350 000 kr

Övrigt om byggnaden

RENOVERINGAR
2022 Tvätt och behandling av yttertak
2021 Målning av garageväggar samt bättringsmålning runt fönster och andra utsatta delar av huset.
2020 Ny kyl och frys
2020 Ny förångare och tempvakt samt service av panna
2017 Ny tvättmaskin
2016 Ny kompressor samt service av panna
2015 Ny diskmaskin, induktionshäll och micro
2013 Målning av huset
2012 Ny torktumlare
2011 Byggnation friggebod/attefall
2010 Carport och terrass
2010 Bastu
2006 - 2007 Inredning av övervåning med takkupa, balkong och badrum

PANTER
Antal inteckningar: 5 st, Summa: 2 350 000

PLANER
VALLDA-BACKA 1:161 I VALLDA - Detaljplan 1384-P02/12
Anmärkning: FÖRORDNANDE ENL. 113 § BL, AKT 13-VAL-1650.
Anmärkning: NYBYGGNADSFÖRBUD ENLIGT 110 § BL, AKT 13-VAL-1650.

UPPMÄTNING
Huset har en total boarea på: 165,7 m2 +/- 2%.
Varav övre plan: 46,2 m2
Varav nedre plan: 119,5 m2
Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen.

ÅTGÄRDER
Avstyckning 2003-04-29 1384-03/58
Anläggningsåtgärd, Överenskommelse enligt anläggningslagen 2004-01-29 1384-03/222

PARKERING
Parkering i garage, carport och på uppfart. Förberett för elbilsladdning i carporten.

TV/BREDBAND/LARM
Fiber via Telia

ÖVRIGA BYGGNADER & TOMT
Trädgårdstomt med gräsmatta, fruktträd och bärbuskar. Stora uteplatser i alla väderstreck. Friggebod för förvaring av utemöbler och trädgårdsredskap samt kallförråd i garaget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen