Linné / GÖTEBORG

Olivedalsgatan 5B

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Central genomgångstrea med social planlösning & praktisk inglasad balkong!

  • Fint skick med stilren touch
  • Avgiftsfri månad under 2022!
  • Ljusa & välhållna ytskikt
  • Optimal planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativt kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor & stabil förening
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nära universiteten
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

På attraktiv adress i vackra Linnéstaden finner ni denna välplanerade genomgångstrea! Bostadens mysiga balkong har en praktisk inglasning vilket gör att den kan nyttjas under såväl varma sommardagar som när den kyliga hösten står för dörren. Den delvis öppna planlösningen tillsammans med fönster i två väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde och trevliga sällskapsytor. Här kan du med enkelhet duka upp till långbord och samtidigt få plats med en stor soffgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare finns att tillgå vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. I det stora helkaklade badrummet finner ni bekvämligheter såsom tvättutrustning och takdusch.

Omtyckt förening som erbjöd sina medlemmar en avgiftsfri månad under året! Här finns även en mysig innergård med grillmöjligheter och övernattningslägenhet som lämpar sig väl när gäster är på besök.

Precis utanför porten har du ett brett utbud av restauranger, caféer, dagligvaruhandel och nära till Slottsskogens grönskande promenadstråk. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt i staden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
4936 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
76,1 kvm
Våning
4 av 9
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
1984
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

Central genomgångstrea med social planlösning & praktisk inglasad balkong!

  • Fint skick med stilren touch
  • Avgiftsfri månad under 2022!
  • Ljusa & välhållna ytskikt
  • Optimal planlösning
  • Rymlig klädkammare
  • Egen tvättutrustning
  • Kvalitativt kök
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Bredband ingår i avgiften
  • Stor & stabil förening
  • Grill & lekplats på innergården
  • Gästrum, gym & bastu i Brf
  • Granne med Linnégatans puls
  • Slottsskogen & Botaniska
  • Nära universiteten
  • Restauranger & Caféer
  • Gångavstånd till allt i city
  • Utmärkta kommunikationer

På attraktiv adress i vackra Linnéstaden finner ni denna välplanerade genomgångstrea! Bostadens mysiga balkong har en praktisk inglasning vilket gör att den kan nyttjas under såväl varma sommardagar som när den kyliga hösten står för dörren. Den delvis öppna planlösningen tillsammans med fönster i två väderstreck skapar ett naturligt ljusflöde och trevliga sällskapsytor. Här kan du med enkelhet duka upp till långbord och samtidigt få plats med en stor soffgrupp. Goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare finns att tillgå vilket gör att alla era tillhörigheter ryms i sin enkelhet. I det stora helkaklade badrummet finner ni bekvämligheter såsom tvättutrustning och takdusch.

Omtyckt förening som erbjöd sina medlemmar en avgiftsfri månad under året! Här finns även en mysig innergård med grillmöjligheter och övernattningslägenhet som lämpar sig väl när gäster är på besök.

Precis utanför porten har du ett brett utbud av restauranger, caféer, dagligvaruhandel och nära till Slottsskogens grönskande promenadstråk. Goda förbindelser med buss och spårvagn tar er smidigt runt i staden. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Bokad visning. välkommen!
    Måndag 15 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Torbjörn

Berglund

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Populära Gyllene Prag ligger i huset
    Populära Gyllene Prag ligger i huset
  • Sveaplan
    Sveaplan
  • Tredje Långgatan med sköna uteserveringar
    Tredje Långgatan med sköna uteserveringar
  • Ståtliga Oskar Fredriks Kyrkan
    Ståtliga Oskar Fredriks Kyrkan
  • Flertal trevliga restauranger att utforska
    Flertal trevliga restauranger att utforska
  • Nybakat från närligggande Alvar och Ivar
    Nybakat från närligggande Alvar och Ivar
  • Natursköna Slottsskogen och Botaniska som granne
    Natursköna Slottsskogen och Botaniska som granne
  • Egg and Milk för en underbar amerikansk frukost
    Egg and Milk för en underbar amerikansk frukost
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Olivedalsgatan 5B

HALL

Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i tre garderober samt i en rymlig klädkammare. Här finns även en säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsdel. Delvis öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning i vitt och ovan bänkskivan i grå nyans sitter spotlights. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn, mikro samt fläkt. Här finns plats för matgrupp för ca 6 personer. Härifrån nås även bostadens inglasade balkong. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM 1

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet.

SOVRUM 2

Ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt förvaringsenhet.

BADRUM

Mörkgrått klinkergolv och vita kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, takdusch med vikbara glasdörrar, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finns även bostadens tvättutrustning med tvättmaskin och torktumlare från LG (2021).

KLÄDKAMMARE

Plastmatta och vitmålade väggar.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd

RENOVERINGAR

2021 genomfördes målning av väggar och tak i hela lägenheten, taklister samt målning av tak i badrummet.

Fakta – Olivedalsgatan 5B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 76,1 kvm boarea
Våning: 4 av 9
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4936 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (basutbud), bredband 500/500Mbit/s och bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 8700 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 persons hushåll ingår hushållsel ca 6 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 90 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,3541 %, andel av årsavgift 0,3541 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg
Kommun: Göteborg
Byggår: 1984
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Parkering: Föreningen förfogar över 92 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 858 kr/månad. Det finns 10 laddplatser för el-bilar, på dessa tillkommer en kostnad om 200 kr/mån + strömförbrukning. I dagsläget är det kö till samtliga garageplatser. Föreningen förfogar dessutom över 8 MC-platser. Plats kan hyras till en kostnad om 268 kr/månad. I dagsläget finns det en ledig MC-plats. Kameraövervakning samt mobiltäckning är installerad i garaget för säkerhet och tillgänglighet. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband och kabel-TV-nät tillhandahålls av två leverantörer; Telenor och Tele2
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Linné i Göteborg är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1984. I föreningen finns 269 bostadsrättslägenheter fördelade i 4 byggnader. I föreningen finns även 8 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna: Olivedalsgatan 1, 5 A-B, 7 A-B & 9, Linnégatan 64-66, Nordenskiöldsgatan 2, 4, 6 & 10 samt Sveagatan 25, 27 & 29.

Föreningen köpte fastigheten 1984 (äger marken).

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) och en pantsättningsavgift om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Överlåtelseavgiften betalas av säljaren och pantsättningsavgiften betalas av köparen. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022. Vid två eller fler uttagna panter utgår viss rabatt på pantsättningsavgiften. Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Föreningen har två tvättstugor som båda är utrustade med stor tvättmaskin, torktumlare och torkrum. I föreningen finns även övernattningsrum, en fin festlokal (f.d. biografen Klappans lokal med två våningar), cykelrum, hobbyrum samt gym med bastu.

Den mysiga innergården är en plats för gemenskap och avkoppling. I ena delen av gården finns lekplats med sandlåda, rutschkana och gungor. I pergolan finns bord och stolar under tak och i anslutning till den finns även en grill.

Föreningen håller en gemensam städdag per år med frivilligt deltagande.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/goteborg/linne

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-08-02.

Renoveringar

2006 renoverades tvättstuga då nya tvättmaskiner samt nytt torkrum iordningställdes. Under samma år renoverades hissdörrar.
2007 spolades V/A-stammar i kök och badrum.
2010 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på 10 av föreningens 14 hissar.
2010-2012 renoverades fasad.
2011 genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen och fastigheten energideklarerades.
2012 målades tak om och restaurang Gyllene Prag renoverades.
2013-2014 renoverades fasader och innergård.
2014 installerades nya hisskorgar/innerdörrar på de resterande 4 hissarna och innergårdar rustades upp.
2015 utfördes målning av fönster på Olivedalsgatan.
2016 utfördes målning av fönster på Nordenskiöldsgatan och byte av hissmotor samt apparatställ genomfördes på Linnégatan 64-66 och Nordenskiöldsgatan 6. Samma år fräschades gymmet upp med målning, borttagning av vägg och ny utrustning samt samlingslokalen renoverades.
2017 målades återvinningsrummen om och det genomfördes renovering av hiss på Sveagatan 29 samt påbörjad renovering av hiss på Olivedalsgatan 9. Samma år införskaffades en rehabcykel/motionscykel till motionsrummet.
2018 renoverades hissarna på Olivedalsgatan, trasiga tegelstenar har bytts ut i hörnet av Olivedalsgatan och Linnégatan samt att källarbelysning har bytts ut.
2019 slutfördes ett arbete med att renovera hissarna. Det installerades 10 laddstolpar i garaget samt att ett nytt bokningssystem för tvättstuga, gästrum mm införts.
2020 var samtliga tak färdigblästrade och målade.
2021 installerades solceller på taket.
2021 övervakningskameror uppsatta i garaget.

Föreningen företar löpande underhåll och följer en underhållsplan. De har för närvarande inga planer på större renoveringar 2022. Inga vidare beslut tagna i dagsläget.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen