Masthugget / GÖTEBORG

Rangströmsliden 5

Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
TIPSA
Inbjudande tvåa med panoramavy & stilren touch i populära Masthugget!

  • Ljust & stilrent
  • Panoramavy
  • Oslagbart läge
  • Fint ljus vid solnedgång
  • Kök med tidlös touch
  • Goda möblerbara ytor
  • Öppen social atmosfär
  • Uppdaterade ytskikt
  • Stora fönster genererar fint ljus
  • Genomgående ekparkett
  • Kaklat badrum med takdusch & dimmer
  • Övernattningsrum & bastu i Brf
  • Välskött gård att nyttja
  • Bra läge nära stadens puls
  • Goda förbindelser på Järntorget
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Restaurangutbud på Långgatorna
  • Promenadavstånd till Linnéstaden
  • Närhet till natursköna Slottsskogen

Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande tvåa på mysiga Rangströmsliden 5 med goda möblerbara ytor, uppdaterade ytskikt och panoramavy ut mot Ramberget på andra sidan älven! Här har alla funktioner sin plats i halvöppet samband vilket gör att kvadratmetrarna känns större än vad de är. Köket bjuder på en tidlös touch och ligger i anslutning till det välplanerade vardagsrummet. Intill vardagsrum och kök finner ni sovrummet som vetter mot granngården och här finns gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaringsenhet. Fina fönsterbräden i sten, härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier, genomgående ekparkett samt ett helkaklat badrum med infällda spotlights och takdusch är ytterligare faktorer som samspelar här. Källarförrådet är beläget på samma våningsplan och tvättstugan nås från hissen direkt utanför lägenheten vilket sätter guldkant på vardagens bestyr.

Brf Masthugget är en stor och stabil förening som erbjuder gästlägenhet, flera gemensamhetslokaler, bastu, bordtennis-, biljard- och dartlokal till medlemmarnas förfogande. Bekvämt promenadavstånd till såväl Slottskogens grönska som mysiga caféer och restauranger på de klassiska Långgatorna där sommarens varma eftermiddagar gärna spenderas. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift
2119 kr
Rum
2 rum och kök
Boarea
38,5 kvm
Våning
Bottenvåning
Föreslagen budstart
2 350 000 kr
Byggnadsår
1967-1972
Planritning
Visningar
  • Visning
    Måndag 15 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
Mäklare

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Inbjudande tvåa med panoramavy & stilren touch i populära Masthugget!

  • Ljust & stilrent
  • Panoramavy
  • Oslagbart läge
  • Fint ljus vid solnedgång
  • Kök med tidlös touch
  • Goda möblerbara ytor
  • Öppen social atmosfär
  • Uppdaterade ytskikt
  • Stora fönster genererar fint ljus
  • Genomgående ekparkett
  • Kaklat badrum med takdusch & dimmer
  • Övernattningsrum & bastu i Brf
  • Välskött gård att nyttja
  • Bra läge nära stadens puls
  • Goda förbindelser på Järntorget
  • Stabil förening med god ekonomi
  • Restaurangutbud på Långgatorna
  • Promenadavstånd till Linnéstaden
  • Närhet till natursköna Slottsskogen

Nu har vi nöjet att presentera denna inbjudande tvåa på mysiga Rangströmsliden 5 med goda möblerbara ytor, uppdaterade ytskikt och panoramavy ut mot Ramberget på andra sidan älven! Här har alla funktioner sin plats i halvöppet samband vilket gör att kvadratmetrarna känns större än vad de är. Köket bjuder på en tidlös touch och ligger i anslutning till det välplanerade vardagsrummet. Intill vardagsrum och kök finner ni sovrummet som vetter mot granngården och här finns gott om plats för såväl dubbelsäng som förvaringsenhet. Fina fönsterbräden i sten, härligt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier, genomgående ekparkett samt ett helkaklat badrum med infällda spotlights och takdusch är ytterligare faktorer som samspelar här. Källarförrådet är beläget på samma våningsplan och tvättstugan nås från hissen direkt utanför lägenheten vilket sätter guldkant på vardagens bestyr.

Brf Masthugget är en stor och stabil förening som erbjuder gästlägenhet, flera gemensamhetslokaler, bastu, bordtennis-, biljard- och dartlokal till medlemmarnas förfogande. Bekvämt promenadavstånd till såväl Slottskogens grönska som mysiga caféer och restauranger på de klassiska Långgatorna där sommarens varma eftermiddagar gärna spenderas. Varmt välkomna på visning!

Visningar
  • Visning
    Måndag 15 augusti 17:00 - 18:00
    Boka
TIPSA

David

Olsson

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Masthuggskyrkan
    Masthuggskyrkan
  • Långgatorna med nöjesliv
    Långgatorna med nöjesliv
  • Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
    Trevliga restaurangen Taverna Averna på Tredje Långgatanå
  • Skansen Kronan
    Skansen Kronan
  • Slottsskogen med Villa Belparc
    Slottsskogen med Villa Belparc
  • Utsiktstornet i Slottsskogen
    Utsiktstornet i Slottsskogen
  • Fina grönområden i Slottsskogen
    Fina grönområden i Slottsskogen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Rangströmsliden 5

HALL

Laminatgolv och målade väggar grå-/ vit nyans i helmatt utförande. Här finns plats för avhängning. Hallen är utrustad med säkerhetsdörr.

VARDAGSRUM

Ekparkett och målade väggar i nyansen "Jotun klassisk vit" i helmatt utförande. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Fönsterbänk i sten och generösa fönsterpartier som genererar ett fint ljusinsläpp. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Ekparkett och målade väggar i nyansen "Jotun klassisk vit" i helmatt utförande. Köksinredning i vitt (IKEA) och ovan bänkskivan i laminat sitter ljuslist med dimmerfunktion och vitmålat mosaikkakel. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, kombinerad mikro/varmluftsugn, fläkt, diskmaskin och induktionshäll. Matplats för ca 4 personer. Öppen planlösning mot vardagsrummet.

SOVRUM

Ekparkett och målade väggar i matt varmgrå nyans. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring i en skjutdörrsgarderob. Fönsterbänk i sten och generösa fönsterpartier som genererar ett fint ljusinsläpp.

BADRUM

Klinkergolv i grå nyans samt kaklade väggar i vitt och svart. Badrummet är utrustat med WC, takdusch med glasvägg, handfat med kommod samt spegelskåp. Infällda spotlights med dimmerfunktion.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd som nås på samma våningsplan som lägenheten.

RENOVERINGAR

2016 genomfördes målning av mosaikväggen i köket samt vissa skåpsluckor uppdaterades. 2018 installerades säkerhetsdörr. 2019 genomfördes målning av väggar och tak i sovrummet. 2021 genomfördes målning av väggar och tak i vardagsrummet. 2021/2022 genomfördes målning av väggar och tak i hallen.

RUMSDISPONERING

Ett rum och kokvrå enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som två rum och kök enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Rangströmsliden 5

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 38,5 kvm boarea
Våning: Bottenvåning
Föreslagen budstart: 2 350 000 kr
Månadsavgift: 2119 kr
I avgiften ingår värme, vatten, digital-TV (grundutbud) samt bostadsrättstillägg.
Driftskostnad: 3600 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 1 500 kr/år samt hemförsäkring ca 2 100 kr/år. Driftskostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Energiprestanda: 112 kWh/kvm och år
Andelstal: Andel i förening 0,0005 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Förening och hus

Förening: Brf Masthugget
Kommun: Göteborg
Byggår: 1967-1972
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Parkering: I föreningen finns 1 488 uppvärmda garageplatser för bil och 79 garageplatser för MC. Garagen är belägna på Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 17, Kjellmansgatan 28, Klamparegatan 3 samt Repslagaregatan 2 och nås från respektive port. Garageplats för bil kan hyras till en kostnad om ca 625 kr/månad och garageplats med extra säkerhet kostar ca 800 kr/månad. Garageplats med laddstolpe för elbil kan hyras till en kostnad om ca 945 kr/månad exkl. elkostnad. Föreningen förfogar dessutom över 19 parkeringsplatser utomhus. Plats kan hyras till en kostnad om ca 500 kr/månad. Öppen garageplats för MC kostar ca 250 kr/månad och MC-plats med extra säkerhet ca 350 kr/månad. I dagsläget är det kö till samtliga platser. Det finns också besöksparkering i garage samt på gatuparkering. Boende på Vaktmästaregången 6-10 kan ansöka om tillstånd för boendeparkering hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och Internet via iTUX. iTUX är kommunikationsoperatör. Olika tjänsteleverantörer i iTUX-portalen erbjuder bredband, TV och telefoni i bredbandsnätet.
Allmänt om föreningen: Brf Masthugget. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 1979. I föreningen finns ca 1 177 lägenheter, varav 21 lägenheter och ca 7 studentbostäder upplåts med hyresrätt. Det finns även 62 hyresrättslokaler och 4 föreningslokaler. Till föreningen hör adresserna Andra Långgatan 44-48, Fjällgatan 11-29, Fyrmästaregången 2 -20, Klamparegatan 3-17, Klingners plats, Klostergången 1-15, Mattssonsliden 2-28, Masthuggsliden 1-9 och 8-22, Masthuggsterrassen 4-14 och 7-9, Rangströmsliden 1-7, Repslagaregatan 4-6, Skepparegången 2-30, Vaktmästaregången 1-13 och 2-18.

Föreningen köpte huset 1980 (tomträtt).

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp) som betalas av köpare. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant (1 % av gällande prisbasbelopp). Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Moderna tvättstugor finns på Mattsonsliden 6, Skepparegången 12 och 20, Klamparegatan 9 och 11, Rangströmsliden 5, Fyrmästaregången 10 och 14, Masthuggsliden 16 och 18, Klostergången 1 och 7, Vaktmästaregången 1, 7 och 14.

I föreningen finns även två stora fest- och samlingslokaler med komplett kök att hyra för medlemmar, två gästlägenheter, motionsrum, bastu, lokal för bordtennis, biljard och dart, hobbyrum (vävstuga), målerilokal, biltvätt, bra källsortering samt låsta cykelförråd. Det finns också ett samlingsrum för medlemmar samt ett bemannat kontor där man få hjälp vid behov.

I föreningen finns ett flertal bilfria grönskande innergårdar med utemöbler, grillar och lekplatser. Föreningen har egen personal som sköter om föreningen, där ingår det bland annat en egen trädgårdsmästare samt gårdsombud till samtliga gårdar.

Enligt finansieringsplanen beräknas de årliga höjningsbehoven avseende årsavgifter till c:a 3 % och ersättningar för värme till c:a 2 %. Planer av detta slag innehåller en hel del osäkerhetsfaktorer som kan förändra resultatprognoserna och höjningsbehoven.

För ytterligare information besök gärna föreningens hemsida: www.brfmasthugget.se

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2022-03-31

Renoveringar

2007-2008 utfördes en datorisering av tilluftsaggregat.
2008-2012 renoverades garage.
2009 energideklarerades fastigheten, samtliga vindsbjälklag tilläggsisolerades och en förstärkning av gårdsbjälklag utfördes.
2010 spolades de flesta av husets avloppsstammar, en ventilationsrensning och en översyn av fläktaggregat och injustering av ventilationen genomfördes, en förstärkning av bjälklag genomfördes samt ett belysnings- och trygghetsprojekt genomfördes.
2010-2011 renoverades samtliga tvättstugor.
2011 byggdes två nya gästlägenheter. Samma år förseddes garageportar, slussdörrar i samtliga garage samt dörrar till gemensamma utrymmen med beröringsfria kortläsare.
2011-2014 renoverades föreningens alla hissar.
2012 underhölls fönstren för säkerställande av funktion. Samma år påbörjades en omfattande renovering av samtliga fasader, entréer, fönster och balkonger. Föreningen påbörjade även att byta samtliga fläktar och aggregat samt införa återvinning av frånluft.
2013 blev 85 av 86 hissar klara efter ombyggnad.
2014 utfördes tätningsarbete på Klostergången 1-13. Samma år påbörjades ombyggnad av gård på Klamparegatan 11-17 samt byggstart för paviljonger.
2015 nyproducerades två nya byggnader innehållande tio lägenheter på Masthuggsterrassen 7 + 10. Samma år skedde även ett byte av fläktar och aggregat samt installation av värmeåtervinning på Fyrmästaregången 2-10 och 12-20. Tätningsarbete genomfördes för åtgärdande av läckage till underliggande garage på Klostergången 1-13 samt murar och planteringsytor mot husen demonterades.
2016 byttes porttelefoner och svarsenheter i samtliga lägenheter. Samma år byttes fläktar samt aggregat ut på Vaktmästaregången 1-5 och 7-13.
2017 avslutades den omfattande renoveringen av fasader, entréer, fönster och balkonger som påbörjades 2012.
2018 skedde byte till elektriska infartsbommar med beröringsfria kortläsare. Fläktar och aggregat byttes på Klostergången 1-5 och 7-13. Även värmeåtervinning installerades på Klostergången 1-5. Trapphusrenovering slutfördes på Klamparegatan 3-9, 11-17, Vaktmästaregången 7-13 och 16.
2019 byttes fläktar och aggregat på Vaktmästaregången 2-6 och 8-12 samt ett nytt elektroniskt bokningssystem för tvättstugor installerades. I ett av garagen installerades laddningsstationer för elbilar.
2020 ombyggnad av tvättstugan på Klamparegatan 11. Renoveringen av trapphusen på Skepparegången 2-8, 12, 14, 20, 24-30, Klostergången 1-5 och 7 är klar. Föreningen har installerat och driftsatt 32 laddningsenheter för elbilar i Andra Långgatans garage.
2021 byggdes tvättstugan på Klamparegatan 9 om. På Fyrmästaregången 2-18, Klostergången 11, Vaktmästaregången 6 och Andra Långgatan 44-48 har trapphusen renoverats. I Fjällgatans garage har 25 platser försetts med laddningsenheter för elbilar. En lokal på Skepparegången 24 har byggts om till 6 bostadsrättslägenheter. Renovering av dagvattenledningar har genomförts på Andra Långgatan.,

Läs om föreningens pågående projekt på deras hemsida: https://brfmasthugget.se/projekt/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen