Kullavik / Kullavik

Gillviksvägen 2

Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
TIPSA
Underbar 2-plansvilla i havsnära Kullavik med härlig utemiljö!

  • Separat lägenhet i garaget
  • Tilltalande interiör
  • Social planlösning
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Mysigt orangeri
  • Välskötta ytskikt
  • Fina genomgående materialval
  • Uterum i skyddat läge
  • Värmande öppen spis
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskade trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Parkering i carport
  • Havet & båtliv på kort avstånd
  • Närhet till klippor & salta bad
  • Natursköna promenadslingor
  • Kungsbacka & Göteborg

Varmt välkomna till Gillviksvägen 2! Här erbjuds en luftig och social planlösning med stora fönsterpartier som förser bostaden med ljus. Hemmet präglas av öppna ytor mellan kök, vardagsrum och matsal. Här blir vardagen, middagar, umgänge och festligheter med nära och kära till det allra bästa. Vidare erbjuds fyra rogivande sovrum med lummig utsikt som skapar fin harmoni i rummen. Från övre våningen skymtar man även havet vid Kullaviks hamn. Bekvämligheten med två badrumsmiljöer och tvättstuga som optimalt underlättar vardagsbestyren, dessutom exemplariska förvaringsmöjligheter i både klädkammare och flera garderober. Huset mynnar vidare ut i rogivande utomhusmiljöer omgivna av naturskön grönska med blomstrande växtligheter och ett ljuvligt växthus gör sommarhalvåret till något extra. Inte minst den stora och soliga altanen som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar och härliga soltimmar i insynsskyddat läge. Man förlänger även sommaren med ett mysigt uterum som ligger på baksidan av huset. När familj och gäster hälsar på finns det gott om plats i det väl tilltagna gästhuset som är utrustat med både kök och badrum. Lägenheten lämpar sig även för generationsboende eller uthyrning för den som önskar. I Kullavik bor ni med närhet till flertal trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer. Närhet till salta bad, stränder och härliga klippor gör platsen till en lantlig och havsnära idyll.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information!

Snabbfakta
Rum
6 rum
Boarea
152 kvm
Biarea
20 kvm
Tomtarea
985 kvm
Föreslagen budstart
7 950 000 kr
Byggnadsår
1972
Planritning
Objektsbeskrivning
Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Underbar 2-plansvilla i havsnära Kullavik med härlig utemiljö!

  • Separat lägenhet i garaget
  • Tilltalande interiör
  • Social planlösning
  • Uthyrningsmöjligheter
  • Mysigt orangeri
  • Välskötta ytskikt
  • Fina genomgående materialval
  • Uterum i skyddat läge
  • Värmande öppen spis
  • Ljuvligt ljusinsläpp
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Grönskade trädgård
  • Odlingsmöjligheter
  • Parkering i carport
  • Havet & båtliv på kort avstånd
  • Närhet till klippor & salta bad
  • Natursköna promenadslingor
  • Kungsbacka & Göteborg

Varmt välkomna till Gillviksvägen 2! Här erbjuds en luftig och social planlösning med stora fönsterpartier som förser bostaden med ljus. Hemmet präglas av öppna ytor mellan kök, vardagsrum och matsal. Här blir vardagen, middagar, umgänge och festligheter med nära och kära till det allra bästa. Vidare erbjuds fyra rogivande sovrum med lummig utsikt som skapar fin harmoni i rummen. Från övre våningen skymtar man även havet vid Kullaviks hamn. Bekvämligheten med två badrumsmiljöer och tvättstuga som optimalt underlättar vardagsbestyren, dessutom exemplariska förvaringsmöjligheter i både klädkammare och flera garderober. Huset mynnar vidare ut i rogivande utomhusmiljöer omgivna av naturskön grönska med blomstrande växtligheter och ett ljuvligt växthus gör sommarhalvåret till något extra. Inte minst den stora och soliga altanen som lämpar sig väl för stämningsfulla middagsbjudningar och härliga soltimmar i insynsskyddat läge. Man förlänger även sommaren med ett mysigt uterum som ligger på baksidan av huset. När familj och gäster hälsar på finns det gott om plats i det väl tilltagna gästhuset som är utrustat med både kök och badrum. Lägenheten lämpar sig även för generationsboende eller uthyrning för den som önskar. I Kullavik bor ni med närhet till flertal trevliga restauranger, caféer, bagerier, småbutiker och livsmedelsaffärer. Närhet till salta bad, stränder och härliga klippor gör platsen till en lantlig och havsnära idyll.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information!

Visningar
  • Visning
    Söndag 14 augusti 17:00 - 17:45
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Johanna

Stenbäck

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Fastighetskarta
    Fastighetskarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Gillviksvägen 2

ENTRÉPLAN

HALL

Stengolv med golvvärme och vita väggar. Här finns plats för avhänging samt mindre hallmöbel. Ytterdörr med vackert fönster.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning från Riva i högblankt vitt och ovan bänkskivan sitter vit sten. Köket är utrustat med kyl, frys, mikrovågsugn, diskmaskin, induktionshäll, spis, varmluftsugn, fläkt samt vinkyl. I taket samt över bänk sitter spotlights. Matsalsplats för cirka 6 personer. Härifrån nås hemmets uterum.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang.

MATSAL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för matsalsbord för cirka 8-10 personer. Värmande öppen spis intill.

SOVRUM 1

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en inbyggd garderobsvägg.

BADRUM 1

Klinkergolv och helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med golvvärme, WC, dusch, handfat med kommod, spegel samt förvaringsskåp.

TVÄTTSTUGA

Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux 2021, vägghängda förvaringsskåp och tvättho.

ÖVRE PLAN

Genomgående trägolv i alla rum och vita väggar.

SOVRUM 2

Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i en helvägg med garderober.

SOVRUM 3

Här finns plats för enkelsäng med tillhörande möblemang. Förvaring sker i två förvaringsskåp.

SOVRUM 4/KONTOR

Här finns plats för säng och arbetsplats med tillhörande möblemang.

BADRUM 2

Plastmatta och våtrumstapet. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, badkar, spegel samt förvaringsskåp.

KLÄDKAMMARE

Här finns plats för förvaring.

GÄSTHUS

Kök och badrum med dusch. Rum med plats för dubbelsäng och möblemang. Ovanför rummet finns ett loft.

FÖRRÅD/VERKSTAD

Här finns plats för förvaring. Det ombyggda garaget inhyser en verkstad.

Fakta – Gillviksvägen 2

Bostadstyp: Villa
Storlek: 6 rum, 152 kvm boarea, 20 kvm biarea
Tomtarea: 985 kvm
Föreslagen budstart: 7 950 000 kr
Driftskostnad: 44296 kr/år
I angiven driftskostnad för en persons hushåll ingår uppvärmning och hushållsel ca 29 128 kr/år, vatten ca 5 944 kr/år, sotning ca 400 kr/år, renhållning ca 2 017 kr/år samt försäkring ca 6 807 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadsätt.
Energiprestanda: 102 kWh/kvm och år
Upplåtelseform: Friköpt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Hus och tomt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Byggår: 1972
Kommun: Kungsbacka
Fasad: Tegel och stående panel
Stomme: Trä
Fönster: 3-glas

Tak: Sadeltak
Grundläggning: Platta på mark
Uppvärmning: Direkt El/luftvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten och avlopp.
Ventilationstyp: Självdrag
Taxeringsvärde: 4 835 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 414 000 kr
Markvärde: 2 421 000 kr
Pantbrev: 2 000 000 kr

Övrigt om byggnaden


ANDEL I GEMENSAMHETSANLÄGGNINGAR
KUNGSBACKA SLÄPS-KULLEN GA:10 (Vägar)

RÄTTIGHETER/SERVITUT
VÄG Förmån Officialservitut Akt: 13-SLÄ-3192.1
VÄG I SAMFÄLLD VÄGMARK Förmån Officialservitut Akt: 13-SLÄ-3192.2

PLANER OCH MARKREGLERINGAR
KULLAVIKSOMRÅDET - Byggnadsplan
Akt: 13-SLÄ-3186 2020-05-25 Kungsbacka Beslutsdatum: 1972-02-04

RENOVERINGAR
1994: Tre nya glasfönster och nytt badrum på övre plan.
1995: Byte och förlängning av tak samt isolering av vind.
1998: Ny dränering och byggnation av det inglasade uterummet.
1999: Byggnation av garage, carport samt gästrum
2009: Badrummet på övre plan renoverades, nytt badkar, WC, handfat samt kommod.
2007: Renoveras kök, samt nya fönster och ytterdörrar sattes in på bottenvåningen.
2018: Ny golvbrunn i tvättstugan.
2019: Växthuset monterades, trädgårdsförrådet byggdes, odlingslådor byggdes och ny köksfläkt har monterats.
2020: Byggdes den stora altanen med vindskydd samt grusgångar med kantsten och natursingel.
2021: Drogs fiber in och gästhuset byggdes om med kök och badrum.
I köket i det stora huset sattes ny diskmaskin, ny spis och torktumlare in i tvättstugan. Vattenledningar har dragits om.

PANTBREV
Det finns 10 st pantbrev uttaget om 2 000 000 kr.

TOMT/TRÄDGÅRD
Grönskande trädgård med växtligheter, odlingsmöjligheter samt växthus.

PARKERING
Parkering sker på uppfart och i carport.

INTERNET/TV
Fiber

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen