Krokslätt / Göteborg

Grafiska vägen 4C

Föreslagen budstart: 2 145 000 kr
TIPSA
Nyproducerad etta med öppen planlösning & balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Sprillans nytt
  • Bli först att flytta in
  • Kvalitativa material
  • Egen tvättutrustning
  • Kvadratsmart planlösning
  • Gemensam takterrass
  • Ta hissen till garaget
  • Stort cykelförråd
  • Expansivt område
  • 5 min från Korsvägen
  • Svanenmärkt projekt Tändstickan
  • Grönområden i närheten
  • Miljövänligt boende
  • Goda kommunikationer
  • Safjällets promenadstråk
  • Stort serviceutbud
  • Nära till Ica Maxi Mölndal

Nu har ni chans på en helt nyproducerad etta på Grafiska vägen 4C! Här erbjuds ett ljust och ytterst välplanerat hem med rymlig balkong i västerläge! Fin ekparkett och den öppna planlösningen ger en luftig känsla. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning och i hallen har ni ett rymligt förråd/klädkammare som tar hand om all förvaring. Genomgående stilrena materialval och kvalitativ utrustning. Här blir ni den första att flytta in i denna nyproducerade bostad.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer info om bostaden!

Snabbfakta
Avgift:
2 986 kr
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
34,5 kvm
Våning:
1 av 12
Föreslagen budstart:
2 145 000 kr
Byggnadsår:
2022
Planritning
Visningar
  • Bokad visning. (boka via hemsidan)
    Onsdag 8 februari 18:00 - 18:30
    Boka
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Nyproducerad etta med öppen planlösning & balkong!

  • Balkong med kvällssol
  • Sprillans nytt
  • Bli först att flytta in
  • Kvalitativa material
  • Egen tvättutrustning
  • Kvadratsmart planlösning
  • Gemensam takterrass
  • Ta hissen till garaget
  • Stort cykelförråd
  • Expansivt område
  • 5 min från Korsvägen
  • Svanenmärkt projekt Tändstickan
  • Grönområden i närheten
  • Miljövänligt boende
  • Goda kommunikationer
  • Safjällets promenadstråk
  • Stort serviceutbud
  • Nära till Ica Maxi Mölndal

Nu har ni chans på en helt nyproducerad etta på Grafiska vägen 4C! Här erbjuds ett ljust och ytterst välplanerat hem med rymlig balkong i västerläge! Fin ekparkett och den öppna planlösningen ger en luftig känsla. Helkaklat badrum med egen tvättutrustning och i hallen har ni ett rymligt förråd/klädkammare som tar hand om all förvaring. Genomgående stilrena materialval och kvalitativ utrustning. Här blir ni den första att flytta in i denna nyproducerade bostad.

Ni bor endast tre hållplatser från Korsvägen nära Avenyns shopping- och nöjesområden även med gångavstånd till vackra grönområden. Bekvämt boende i en helt ny stadsdel med all tänkbar service nära tillhands - mataffärer, vårdcentral, gym, restauranger och kommunikationer.

Föreningen är en del i Skanskas Svanenmärkta projektet Tändstickan. Det innebär att de uppfyller Svanens hårda krav på materialval och byggprocess. Energieffektiva fönster, snålspolande kranar och miljövänliga vitvaror är några exempel på medvetna val. Föreningen förfogar över ett garage samt har en gemensam takterrass med matlagningsmöjligheter, högt upp i huset med en härlig stadsutsikt i västerläge.

Varmt välkomna att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer info om bostaden!

Visningar
  • Bokad visning. (boka via hemsidan)
    Onsdag 8 februari 18:00 - 18:30
    Boka
TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Sofia

Josefsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

  • Gemensam takterrass
    Gemensam takterrass
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Grafiska vägen 4C

HALL

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i ett linneskåp samt en garderob. Här finns också ytterligare förvaring i lägenhetens förråd/klädkammare som även kan inredas till arbetsrum.

KÖK

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Köksinredning från Marbodal. Vita släta luckor, laminatbänkskiva med underlimmad vask. Köket är utrustat med induktionshäll, kolfilterfläkt, diskmaskin, mikro samt kombinerad kyl/frys. Vitvaror från Siemens. Öppen planlösning till allrummet.

ALLRUM

Mattlackad ekparkett och vitmålade väggar. Här finns plats att inreda med soffa och matplats. I sovalkoven finns plats för säng. Rummet har också utgång till balkongen som ligger i nordvästligt läge.

BADRUM

Grått klinkergolv och kaklade väggar i vitt. badrummet är inrett med WC, kommod och spegelskåp med LED belysning, handdukshängare, dusch med vikbara duschväggar, väggskåp. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare (Siemens) med ovanliggande laminatbänksskiva.

FÖRRÅD

Tillgång till förråd/klädkammare inne i lägenheten.

Fakta – Grafiska vägen 4C

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 1 av 12
Föreslagen budstart: 2 145 000 kr
Månadsavgift: 2 986 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg på 110 kr/mån tillkommer för Tv, bredband och telefoni (ej samtalskostnad). Kostnad för varmvatten och hushållsel tillkommer med 248 kr/mån och räknas av efter individuell mätning.
Andelstal: Andel i förening 0,611 %, andel av årsavgift 0,611 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 64 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Plånet i Göteborg

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 130
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Plånet i Göteborg äger fastigheten och föreningen registrerades 2020. Det finns en hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna: Grafiska vägen 4C och 6A (lokalen).

Föreningens innergård delas med BRF Stickan samt två hyresfastigheter. Det finns väderskyddad cykelparkering både i gatuplan och i en separat byggnad på gården. På gatuplan finns också sop- och miljörum. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har egen tvättutrustning.

Föreningens fastighet har förmån av officialservitut för ledningar för el, värme och ventilation samt byggnad. Föreningens fastighet belastas av servitut för vattenledning och ledningsrätt för starkström. Föreningen har avtalsservitut som omfattar 18 parkeringsplatser i kvarterets garage samt ett hyresavtal för parkeringsplatser i angränsande p-hus (Göteborg Kallebäck 2:9) t.o.m. 2044.

Cykelutrymmet tillgängligt från garage i anslutning till fläktrum i gatuplan kommer att disponeras av Brf Stickan, Göteborg Kallebäck 2:12 enligt tillkommande servitutsavtal.

Föreningens fastighet belastas och deltar i Göteborg Kallebäck ga:4, under ombildning, omfattande anläggningar för VA och dagvattenhantering, gator, inklusive parkering och belysning samt plantering. Andelstal 12 (100). De deltar också i Göteborg Kallebäck ga:5 omfattande glasskärm mellan fastigheterna Göteborg Kallebäck 2:6 och 2:11. Andelstal 26,4 (100).

Föreningens fastighet belastas och deltar i Göteborg Kallebäck ga:6, omfattande kvarterets gård och omgivande trottoarer. Andelstal 33 (100.

Föreningens fastighet deltar i ga:8, omfattande grundläggning, bärande byggnadsdelar i del som urgröps av 3d utrymme för garage. Andelstal 1 (2). Samt deltar i ga:9 omfattande undercentral för el till räddningshissar. Andelstal 1 (2).

GA:4, 5, 6, 8 samt 9 förvaltas genom delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan, projektbroschyr samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfplanet.se
Parkering: Föreningen har tillgång till totalt 39 bilplatser, varav 1 handikapplats. I dagsläget finns lediga platser.
18 platser är i kvarterets garage, där är också handikapplatsen. 21 platser finns i ett separat P-hus. Besöksplatser finns på kvartersgatan.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2022
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen har en gruppanslutning för Tv, bredband och telefoni genom Telenor.
Renoveringar
Nyproduktion med planerad inflytt mellan november 2022 till februari 2023.

Då fastigheten är nybyggd finns inga renoveringar inplanerade i nuläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 7 320 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 840 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 520 kr/år samt varmvatten ca 1 200 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Kostnad för hushållsel och vatten är uppgifter enligt uppskattad årsförbrukning i den ekonomiska planen. Kostnad för hemförsäkring ca 2 280 kr/år enligt schablonberäkning. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen