Hovås / HOVÅS

Kunga-Amandas Gränd 3

Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklart nära hav och stad

  • Lägenhet i nyskick
  • Balkonger i två väderstreck
  • Välplanerad trerummare
  • Öppen & social planlösning
  • Två harmoniska sovrum
  • Stor klädkammare omgjord till kontor
  • Snyggt badrum med tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Högkvalitativa materialval
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Trevlig gemensam gård
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Expressbuss till Göteborgs city

På Kunga-Amandas gränd i Nya Hovås ligger ett miljömärkt flerfamiljshus uppfört 2019. På andra våningen finner du denna välplanerade trea som tagits väl om hand av sin enda tidigare ägare. Med ytskikt av genomgående hög kvalitet och balkonger i två väderstreck känner du dig snabbt som hemma och kan njuta av stilren hemtrevnad med en klassisk touch. Amundön och havet ligger på promenadavstånd och Nya Hovås rika utbud av butiker och restauranger har du precis utanför dörren.

Bostadens tre rum och kök omfattar 67 kvadratmeter och har en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Mattlackad askparkett är genomgående för golven och går fint ihop med bostadens rena linjer och väggarnas milda färgskala. På sina ställen mjukas den moderna arkitekturen upp av vackert mönstrade tapeter från William Morris och Boråstapeter.
Säkerhetsdörren i entrén stänger ute ljud och en inbyggd garderob håller ordning på ytterkläder och skor. Hallen förbinder den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt kontor och med de två sovrummen i lägenhetens andra ände.
De sociala ytorna utgörs av en stor öppen yta för såväl kvällsmat och hemmajobb som festmåltider och kalas. Köksinredningen från Marbodal är beige med läderhandtag och ger i kombination med vitt kakel och bänkskiva i virrvarrsmönster ett stilrent intryck. Intill fönstret ryms en större matplats och i vardagsrumsdelen har gästerna fin kontakt med hushållets kock. Via helglasade pardörrar nås den större av hemmets två balkonger. Denna vetter mot innergården och cirka tio kvadratmeter stor har balkongen plats för både matbord och loungemöbler.
Den andra balkongen nås från bostadens huvudsovrum som har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med hyllsystem och skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här vaknar du på bästa sätt med den helglasade balkongdörren på glänt, sommartid är balkongen den givna platsen för frukost och förmiddagskaffe i solen. Vägg i vägg ligger sovrum nummer två med plats för säng och skrivbord och i anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare inredd med hyllsystem.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett snyggt svartvit-rutigt golv. Duschhörnan har dörrar i frostat glas och den praktiska tvätthörnan har utrustning från Siemens.

Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns cykelförråd och garage med laddplatser som enkelt nås med husets hiss. Föreningen är Svanenmärkt och samtliga material är noga utvalda med miljö och kvalitet i åtanke. Innergården är planerad för umgänge och förutom trivsamma sittplatser finns här ett miljöhus med sopsug.
I kvarteret finns skola och förskola och i närheten av huset stannar direktbussar till city. I Nya Hovås ger varierad byggnation och en aktiv stadsdelskärna känslan av en levande småstad med butiker, caféer, gym och en välsorterad mataffär. Söndagspromenaden går till havet, Sisjön eller närliggande Billdals park. Välkommen hem!

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
4 636 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg; el fast tillägg 150 kr/mån, varmvatten fast tillägg 53 kr/mån, tv/bredband/telefoni 165 kr/mån. Individuell mätning (IMD) av el och vattenförbrukning tillkommer.
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 850 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka visning
    Söndag 14 april 12:00 - 12:30
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Inflyttningsklart nära hav och stad

  • Lägenhet i nyskick
  • Balkonger i två väderstreck
  • Välplanerad trerummare
  • Öppen & social planlösning
  • Två harmoniska sovrum
  • Stor klädkammare omgjord till kontor
  • Snyggt badrum med tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Högkvalitativa materialval
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Trevlig gemensam gård
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Expressbuss till Göteborgs city

På Kunga-Amandas gränd i Nya Hovås ligger ett miljömärkt flerfamiljshus uppfört 2019. På andra våningen finner du denna välplanerade trea som tagits väl om hand av sin enda tidigare ägare. Med ytskikt av genomgående hög kvalitet och balkonger i två väderstreck känner du dig snabbt som hemma och kan njuta av stilren hemtrevnad med en klassisk touch. Amundön och havet ligger på promenadavstånd och Nya Hovås rika utbud av butiker och restauranger har du precis utanför dörren.

Bostadens tre rum och kök omfattar 67 kvadratmeter och har en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Mattlackad askparkett är genomgående för golven och går fint ihop med bostadens rena linjer och väggarnas milda färgskala. På sina ställen mjukas den moderna arkitekturen upp av vackert mönstrade tapeter från William Morris och Boråstapeter.
Säkerhetsdörren i entrén stänger ute ljud och en inbyggd garderob håller ordning på ytterkläder och skor. Hallen förbinder den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum samt kontor och med de två sovrummen i lägenhetens andra ände.
De sociala ytorna utgörs av en stor öppen yta för såväl kvällsmat och hemmajobb som festmåltider och kalas. Köksinredningen från Marbodal är beige med läderhandtag och ger i kombination med vitt kakel och bänkskiva i virrvarrsmönster ett stilrent intryck. Intill fönstret ryms en större matplats och i vardagsrumsdelen har gästerna fin kontakt med hushållets kock. Via helglasade pardörrar nås den större av hemmets två balkonger. Denna vetter mot innergården och cirka tio kvadratmeter stor har balkongen plats för både matbord och loungemöbler.
Den andra balkongen nås från bostadens huvudsovrum som har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med hyllsystem och skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här vaknar du på bästa sätt med den helglasade balkongdörren på glänt, sommartid är balkongen den givna platsen för frukost och förmiddagskaffe i solen. Vägg i vägg ligger sovrum nummer två med plats för säng och skrivbord och i anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare inredd med hyllsystem.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett snyggt svartvit-rutigt golv. Duschhörnan har dörrar i frostat glas och den praktiska tvätthörnan har utrustning från Siemens.

Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns cykelförråd och garage med laddplatser som enkelt nås med husets hiss. Föreningen är Svanenmärkt och samtliga material är noga utvalda med miljö och kvalitet i åtanke. Innergården är planerad för umgänge och förutom trivsamma sittplatser finns här ett miljöhus med sopsug.
I kvarteret finns skola och förskola och i närheten av huset stannar direktbussar till city. I Nya Hovås ger varierad byggnation och en aktiv stadsdelskärna känslan av en levande småstad med butiker, caféer, gym och en välsorterad mataffär. Söndagspromenaden går till havet, Sisjön eller närliggande Billdals park. Välkommen hem!

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Visningar
  • Välkommen att boka visning
    Söndag 14 april 12:00 - 12:30
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Kunga-Amandas Gränd 3

HALL

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder och den tillhörande garderoben tar hand om ytterligare klädförvaring.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och ljus väggar. Vitt kök med ljus bänkskiva och ovansittande vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro samt skafferi. Här finns plats att möblera med matbord för 4-6 sittplatser. Öppen planlösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar samt mönstrad tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar i rosa ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och den inbyggda garderoben med skjutdörrar tar hand om klädförvaringen samt i ytterligare förvaringsutrymme i anslutande klädkammare. Från sovrummet nås bostadens andra balkong i ostläge.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och mönstrad tapet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Möjlighet till klädförvaring i anslutande klädkammare.

KONTOR

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats för skrivbord och tillhörande möblemang.

BADRUM

Svartvit-rutigt klinkergolv samt vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

BALKONGER

Två balkonger. En balkong om ca 5 kvm med förmiddagssol, nås från sovrummet. Den andra balkongen är på ca 10 kvm med eftermiddagssol och nås från vardagsrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kunga-Amandas Gränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 31111 (1101)
Föreslagen budstart: 3 850 000 kr
Månadsavgift: 4 636 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg; el fast tillägg 150 kr/mån, varmvatten fast tillägg 53 kr/mån, tv/bredband/telefoni 165 kr/mån. Individuell mätning (IMD) av el och vattenförbrukning tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,194 %, andel av årsavgift 1,192 %
Indirekt nettoskuldsättning: 948 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fritiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 85
Allmänt om föreningen: Brf Fritiden. Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken). Till föreningen hör adresserna: Klåvavägen 70-72, Björklundavägen 32-42, Brottkärrsvägen 7-9 och Kunga-Amandas gränd 1-5. Hemmen i Brf Fritiden är Svanenmärkta vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess.

Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på. Föreningen har gemensam utrustning som medlemmarna har möjlighet att låna, så som, stege, sopborste och skyffel samt utrustning för den gemensamma grillen på gården.

Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-01-23.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 51 st bilplatser varav 16 st är laddplatser samt 2 st handikappanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad och laddplats kostar 1 500 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det kö.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber indraget.
Renoveringar
2021 byggs fler laddplatser
2022 utökades12 laddplatser i garaget.

Föreningen har planer på att genomföra en OVK 2025. Inga större underhåll är planerade framöver, endast löpande underhåll.

Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2052.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad på säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen