KOMMER SNART

/ HOVÅS

Kunga-Amandas Gränd 3

Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
TIPSA
Inflyttningsklart nära hav och stad

  • Lägenhet i nyskick
  • Balkonger i två väderstreck
  • Välplanerad trerummare
  • Öppen & social planlösning
  • Två harmoniska sovrum
  • Stor klädkammare med hyllsystem
  • Snyggt badrum med tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Högkvalitativa materialval
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Trevlig gemensam gård
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Expressbuss till Göteborgs city

På Kunga-Amandas gränd i Nya Hovås ligger ett miljömärkt flerfamiljhus uppfört 2019. På andra våningen finner du denna välplanerade trea som tagits väl om hand av sin enda tidigare ägare. Med ytskikt av genomgående hög kvalitet och balkonger i två väderstreck känner du dig snabbt som hemma och kan njuta av stilren hemtrevnad med en klassisk touch. Amundön och havet ligger på promenadavstånd och Nya Hovås rika utbud av butiker och restauranger har du precis utanför dörren.

Bostadens tre rum och kök omfattar 67 kvadratmeter och har en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Mattlackad askparkett är genomgående för golven och går fint ihop med bostadens rena linjer och väggarnas milda färgskala. På sina ställen mjukas den moderna arkitekturen upp av vackert mönstrade tapeter från William Morris och Boråstapeter.
Säkerhetsdörren i entrén stänger ute ljud och en inbyggd garderob håller ordning på ytterkläder och skor. Hallen förbinder den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med de två sovrummen i lägenhetens andra ände.
De sociala ytorna utgörs av en stor öppen yta för såväl kvällsmat och hemmajobb som festmåltider och kalas. Köksinredningen från Marbodal är beige med läderhandtag och ger i kombination med vitt kakel och bänkskiva i virrvarrsmönster ett stilrent intryck. Intill fönstret ryms en större matplats och i vardagsrumsdelen har gästerna fin kontakt med hushållets kock. Via helglasade pardörrar nås den större av hemmets två balkonger. Denna vetter mot innergården och cirka tio kvadratmeter stor har balkongen plats för både matbord och loungemöbler.
Den andra balkongen nås från bostadens huvudsovrum som har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med hyllsystem och skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här vaknar du på bästa sätt med den helglasade balkongdörren på glänt, sommartid är balkongen den givna platsen för frukost och förmiddagskaffe i solen. Vägg i vägg ligger sovrum nummer två med plats för säng och skrivbord och i anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare inredd med hyllsystem.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett snyggt svartvit-rutigt golv. Duschhörnan har dörrar i frostat glas och den praktiska tvätthörnan har utrustning från Siemens.

Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns cykelförråd och garage med laddplatser som enkelt nås med husets hiss. Föreningen är Svanenmärkt och samtliga material är noga utvalda med miljö och kvalitet i åtanke. Innergården är planerad för umgänge och förutom trivsamma sittplatser finns här ett miljöhus med sopsug.
I kvarteret finns skola och förskola och i närheten av huset stannar direktbussar till city. I Nya Hovås ger varierad byggnation och en aktiv stadsdelskärna känslan av en levande småstad med butiker, caféer, gym och en välsorterad mataffär. Söndagspromenaden går till havet, Sisjön eller närliggande Billdals park. Välkommen hem!

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

Snabbfakta
Avgift:
3 709 kr
Rum:
3 rum och kök
Boarea:
67 kvm
Våning:
2 av 5
Föreslagen budstart:
3 990 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Inflyttningsklart nära hav och stad

  • Lägenhet i nyskick
  • Balkonger i två väderstreck
  • Välplanerad trerummare
  • Öppen & social planlösning
  • Två harmoniska sovrum
  • Stor klädkammare med hyllsystem
  • Snyggt badrum med tvättutrustning
  • Gott om förvaringsmöjligheter
  • Högkvalitativa materialval
  • Innergård med grillmöjligheter
  • Expansivt & attraktivt område
  • Fina gång- och cykelvägar till havet
  • Ljuvliga motionsstråk i närheten
  • Trevlig gemensam gård
  • Tillgång till ett brett serviceutbud
  • Trendiga caféer & restauranger
  • Flertalet gym & paddelbana i området
  • Expressbuss till Göteborgs city

På Kunga-Amandas gränd i Nya Hovås ligger ett miljömärkt flerfamiljhus uppfört 2019. På andra våningen finner du denna välplanerade trea som tagits väl om hand av sin enda tidigare ägare. Med ytskikt av genomgående hög kvalitet och balkonger i två väderstreck känner du dig snabbt som hemma och kan njuta av stilren hemtrevnad med en klassisk touch. Amundön och havet ligger på promenadavstånd och Nya Hovås rika utbud av butiker och restauranger har du precis utanför dörren.

Bostadens tre rum och kök omfattar 67 kvadratmeter och har en tydlig uppdelning i social och privat sfär. Mattlackad askparkett är genomgående för golven och går fint ihop med bostadens rena linjer och väggarnas milda färgskala. På sina ställen mjukas den moderna arkitekturen upp av vackert mönstrade tapeter från William Morris och Boråstapeter.
Säkerhetsdörren i entrén stänger ute ljud och en inbyggd garderob håller ordning på ytterkläder och skor. Hallen förbinder den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum med de två sovrummen i lägenhetens andra ände.
De sociala ytorna utgörs av en stor öppen yta för såväl kvällsmat och hemmajobb som festmåltider och kalas. Köksinredningen från Marbodal är beige med läderhandtag och ger i kombination med vitt kakel och bänkskiva i virrvarrsmönster ett stilrent intryck. Intill fönstret ryms en större matplats och i vardagsrumsdelen har gästerna fin kontakt med hushållets kock. Via helglasade pardörrar nås den större av hemmets två balkonger. Denna vetter mot innergården och cirka tio kvadratmeter stor har balkongen plats för både matbord och loungemöbler.
Den andra balkongen nås från bostadens huvudsovrum som har gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. En garderobsvägg med hyllsystem och skjutdörrar ger effektiv förvaring. Här vaknar du på bästa sätt med den helglasade balkongdörren på glänt, sommartid är balkongen den givna platsen för frukost och förmiddagskaffe i solen. Vägg i vägg ligger sovrum nummer två med plats för säng och skrivbord och i anslutning till sovrummen finns en stor klädkammare inredd med hyllsystem.
Badrummet är helkaklat med vita väggar och ett snyggt svartvit-rutigt golv. Duschhörnan har dörrar i frostat glas och den praktiska tvätthörnan har utrustning från Siemens.

Till bostaden hör ett förråd och i källaren finns cykelförråd och garage med laddplatser som enkelt nås med husets hiss. Föreningen är Svanenmärkt och samtliga material är noga utvalda med miljö och kvalitet i åtanke. Innergården är planerad för umgänge och förutom trivsamma sittplatser finns här ett miljöhus med sopsug.
I kvarteret finns skola och förskola och i närheten av huset stannar direktbussar till city. I Nya Hovås ger varierad byggnation och en aktiv stadsdelskärna känslan av en levande småstad med butiker, caféer, gym och en välsorterad mataffär. Söndagspromenaden går till havet, Sisjön eller närliggande Billdals park. Välkommen hem!

Varmt välkomna på visning!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Fredrik Hartman för mer information om bostaden.

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Vardagspausa på Wrapsody
    Vardagspausa på Wrapsody
  • Billdals blommor
    Billdals blommor
  • Expansiv stadsdel
    Expansiv stadsdel
  • Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
    Fina cykelvägar till Hovås kallbadhus
  • Vy över Amundön
    Vy över Amundön
  • Vy över Killingsholmen
    Vy över Killingsholmen
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Kunga-Amandas Gränd 3

HALL

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläder och den tillhörande garderoben tar hand om ytterligare klädförvaring.

KÖK

Vitlaserat parkettgolv och ljus väggar. Vitt kök med ljus bänkskiva och ovansittande vitt kakel. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och mikro samt skafferi. Här finns plats att möblera med matbord för 4-6 sittplatser. Öppen platslösning mot vardagsrum.

VARDAGSRUM

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar smat mönstrad tapet. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt läshörna. Från vardagsrummet nås bostadens balkong i västerläge.

SOVRUM 1

Vitlaserat parkettgolv och ljusa väggar i rosa ton. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och den inbyggda garderoben med skjutdörrar tar hand om klädförvaringen samt i ytterligare förvaringsutrymme i anslutande klädkammare. Från sovrummet nås bostadens andra balkong i ostläge.

SOVRUM 2

Vitlaserat parkettgolv och mönstrad tapet. Här finns plats för enkelsäng med tillhörande sängbord. Möjlighet till klädförvaring i anslutande klädkammare.

BADRUM

Svartvit-rutigt klinkergolv samt vitt kakel. Badrummet är inrett med WC, handfat med kommod, handdukstork, dusch med vikbara glasdörrar i frostat glas och förvaringsskåp samt tvättmaskin och torktumlare.

BALKONGER

Två balkonger. En balkong om ca 10 kvm med förmiddagssol, nås från sovrummet. Den andra balkongen är på ca 5 kvm med eftermiddagssol och nås från vardagsrummet.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Kunga-Amandas Gränd 3

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum och kök, 67 kvm boarea
Våning: 2 av 5
Lägenhetsnummer: 1101
Föreslagen budstart: 3 990 000 kr
Månadsavgift: 3 709 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriska tillägg; el fast tillägg 120 kr/mån, varmvatten fast tillägg 42 kr/mån, tv/bredband/telefoni 165 kr/mån. Individuell mätning (IMD) av el och vattenförbrukning tillkommer.
Andelstal: Andel i förening 1,194 %, andel av årsavgift 1,192 %
Indirekt nettoskuldsättning: 948 300 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 67 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Fritiden

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger marken.
Antal lägenheter: 85
Allmänt om föreningen: Brf Fritiden. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 85 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen bildades 2016. Till föreningen hör adresserna: Klåvavägen 70-72, Björklundavägen 32-42, Brottkärrsvägen 7-9 och Kunga-Amandas gränd 1-5.
Hemmen i Brf Fritiden är Svanenmärkta vilket innebär att de uppfyller Svanens krav på materialval och byggprocess.
Föreningen köpte fastigheten 2018 (äger marken).
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning. Gemensam innergård med gräsytor, buskar och träd. Här finns även grillplats att nyttja samt en liten lekplats med sandlåda och studsmatta. Cykelrum nås via gården samt cykelplatser finns att tillgå i garaget. Föreningen anordnar även gemensam vår-/höststädning som de uppmuntrar medlemmarna att delta på.
Föreningen deltar i gemensamhetsanläggningen Hovås GA:68 vars ändamål är inom kvartersgator, belysning och dagvattenledningar. Fastighetens andelstal är 73 av 391. Övriga fastigheter som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:60, 451:62, 451:67 och 451:68. Förvaltar via Nya Hovås Samfällighetsförening.
Hovås GA:74 vars ändamål är sopsugsanläggning. Fastighetens andelstal är 73 av 183. Övrig fastighet som deltar i gemensamhetsanläggningen är Hovås 451:67. Kommer förvaltas via delägarförvaltning.
För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://fritiden.bostadsratterna.se/brf-fritiden
Parkering: I föreningen finns sammanlagt 51 st bilplatser varav 4 st är laddplatser samt 2 st handikappanpassade. Plats kan hyras till en kostnad om ca 1 300 kr/månad. Föreningen förfogar dessutom över 5 st platser för MC/mopeder. Plats kan hyras till en kostnaden om ca 300 kr/månaden. I dagsläget är det kötid.

För besökande finns även 3 st platser på gaveln till hus 1 (Klåvavägen 72). Notera att detta är en betalparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 313 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 525 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2023.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV och Internet via Telenor (250/100 mbit/s). Fiber indraget.
Renoveringar
Pågående arbete med att bygga ut med ytterligare 12 laddplatser i garaget som förväntas vara klart i slutet av året. Inga större renoveringar i dagsläget då huset är såpass nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 700 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 6 500 kr/år
VA: 1 200 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad på säljarens information. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen