Fiskebäck / Västra Frölunda

Södra Flundregatan 63

Föreslagen budstart: 10 485 000 kr
TIPSA
Trevlig familjevilla med exklusivt kök och havet som granne!

  • Exklusivt kök!
  • Välgenomtänkta materialval
  • Nyrenoverade badrum från Uno Form
  • Spa-avdelning med bastu!
  • Stor klädkammare
  • Eldstad sotad 2022
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Härlig söderbalkong
  • Stort garage
  • Lättskött trädgård
  • Utsikt över nejd & hav
  • Närhet & möjlighet till båtplats
  • Uppställningsplats för båt/husbil/husvagn
  • Flertal uteplatser & balkong
  • Insynsskyddat läge!
  • Närhet till bad - ca 400 meter
  • Härligt söderläge
  • Nära Fiskebäcksskolan
  • Förskola ca 450 meter
  • Direkt närhet till busshållplats
  • Mysiga motions- & strövområden
  • Brett serviceutbud på Frölunda torg
  • Fina cykelvägar längs havet

Med sitt perfekta läge alldeles intill Fiskebäckshamn finner ni detta trevliga suterränghus med privat trädgård! Hemmets nästan 200 kvm fördelas på två plan med ytor för sociala tillställningar med vänner och familj. På övre plan finner ni ett stort modernt kök med goda arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrum med mysig braskamin. Ta ett kliv ut till den mysiga trädgården med grönytor, stor altan och pergola för mysiga sommarkvällar och betrakta det belysta berget. Från vardagsrummet når ni även en härlig balkong i söderläge där ni kan njuta av solens strålar med vindskydd. På övre plan finner ni även tre sovrum och ett badrum med dusch. Vidare ner till entréplan finner ni ett stort rum som kan disponeras som såväl sovrum som allrum, ytterligare ett sovrum samt en spa-avdelning med bastu.

Bakom huset breder naturen ut sig och här kan ni njuta av såväl vacker näckrosdam, mysiga grillplatser som svampplock på sommarens senare dagar. Tack vare tomtens skyddade läge kan ni njuta av lä och i trädgården växer mysiga bärbuskar. Här bor ni i natursköna miljöer och motionsstråk och med en kort promenad ner till vattnet för svalkande dopp. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård. I området finns skolor, barnomsorg samt bra kommunikationer som tar er snabbt till utmärkt serviceutbud på Frölunda Torg och centrala Göteborg.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare Andréas Jeppsson för bokning av tid eller mer information!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
5
Boarea:
199 kvm
Biarea:
14 kvm
Tomtarea:
1021,3 kvm
Föreslagen budstart:
10 485 000 kr
Byggnadsår:
1977
Fastighetsbeteckning:
Fiskebäck 43:8
Planritning
Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 1 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
Mäklare

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Trevlig familjevilla med exklusivt kök och havet som granne!

  • Exklusivt kök!
  • Välgenomtänkta materialval
  • Nyrenoverade badrum från Uno Form
  • Spa-avdelning med bastu!
  • Stor klädkammare
  • Eldstad sotad 2022
  • Bra förvaringsmöjligheter
  • Härlig söderbalkong
  • Stort garage
  • Lättskött trädgård
  • Utsikt över nejd & hav
  • Närhet & möjlighet till båtplats
  • Uppställningsplats för båt/husbil/husvagn
  • Flertal uteplatser & balkong
  • Insynsskyddat läge!
  • Närhet till bad - ca 400 meter
  • Härligt söderläge
  • Nära Fiskebäcksskolan
  • Förskola ca 450 meter
  • Direkt närhet till busshållplats
  • Mysiga motions- & strövområden
  • Brett serviceutbud på Frölunda torg
  • Fina cykelvägar längs havet

Med sitt perfekta läge alldeles intill Fiskebäckshamn finner ni detta trevliga suterränghus med privat trädgård! Hemmets nästan 200 kvm fördelas på två plan med ytor för sociala tillställningar med vänner och familj. På övre plan finner ni ett stort modernt kök med goda arbetsytor i öppen planlösning mot vardagsrum med mysig braskamin. Ta ett kliv ut till den mysiga trädgården med grönytor, stor altan och pergola för mysiga sommarkvällar och betrakta det belysta berget. Från vardagsrummet når ni även en härlig balkong i söderläge där ni kan njuta av solens strålar med vindskydd. På övre plan finner ni även tre sovrum och ett badrum med dusch. Vidare ner till entréplan finner ni ett stort rum som kan disponeras som såväl sovrum som allrum, ytterligare ett sovrum samt en spa-avdelning med bastu.

Bakom huset breder naturen ut sig och här kan ni njuta av såväl vacker näckrosdam, mysiga grillplatser som svampplock på sommarens senare dagar. Tack vare tomtens skyddade läge kan ni njuta av lä och i trädgården växer mysiga bärbuskar. Här bor ni i natursköna miljöer och motionsstråk och med en kort promenad ner till vattnet för svalkande dopp. I hamnen kan ni även vardagspausa på det populära cafeét "Sjöboa" som ligger precis intill vattnet med fantastisk utblick över Göteborgs skärgård. I området finns skolor, barnomsorg samt bra kommunikationer som tar er snabbt till utmärkt serviceutbud på Frölunda Torg och centrala Göteborg.

Välkomna till ett hem att trivas i!

Bokad visning, kontakta ansvarig mäklare Andréas Jeppsson för bokning av tid eller mer information!

Visningar
  • Bokad visning - boka på hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare
    Söndag 1 oktober 11:00 - 12:00
    Boka
TIPSA

Andréas

Jeppsson

ANSVARIG
MÄKLARE

Levent

Kantarci

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

  • Områdeskarta
    Områdeskarta
  • Tomtkarta
    Tomtkarta
  • Planritningarna är ej skalenliga, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning - Södra Flundregatan 63

ÖVRE PLAN

KÖK

Grått klinkergolv (Royal Mosa) och vita väggar. Köksinredning från Uno Form modell a+ i aluminium med fronter i läder från Elmo leather och arbetsbänk i italiensk marmor samt Wenge. Vitvarorna består av kyl, frys, diskmaskin, varmluftsugn med pyrolysfunktion, varmluftsugn med ångfunktion, tallriksvärmare, induktionshäll, elgrill, teppanyakigrill samt köksfläkt. Samtliga vitvaror är av fabrikat Gaggenau. Här finns matplats för ca 6-10 personer. Öppen planlösning mot vardagsrum och utgång till uteplats samt balkong i härligt söderläge.

VARDAGSRUM

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsgrupp. Öppen planlösning mot kök och utgång till bostadens härliga balkong i söderläge.

SOVRUM 1

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt läshörna. Förvaringsmöjligheter finns i 7 platsbyggda garderober. Utgång till uteplats i västerläge.

SOVRUM 2

Ekparkett och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang samt skrivbord.

SOVRUM 3

Ekparkett och vita tapetserade väggar med fondvägg i mönster. Här finns plats för säng eller annat önskvärt möblemang.

BADRUM

Grått klinkergolv (Royal Mosa) med vattenburen golvvärme och vita helkaklade väggar (Royal Mosa). Badrumsinredningen består av WC, handfat med kommod från Uno Form, spegel, dusch, handdukstork samt förvaringsskåp.

ENTRÉPLAN

HALL

Ekparkett och vita väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i närliggande klädkammare.

SOVRUM 4

Björkparkett och ljusgrå tapetserade väggar. Här finns plats för säng, skrivbord eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i 2 platsbyggda garderober.

SOVRUM 5/ALLRUM

Ekparkett och vita tapetserade väggar med fondvägg i mönster. Här finns plats för dubbelsäng, läshörna eller annat önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter finns i 9 platsbyggda garderober.

BAD/RELAX

Grått klinkergolv (Royal Mosa) med vattenburen golvvärme och målade väggar i vit våtrumsfärg. Här finns WC, handfat med kommod, spegel, dusch, badkar, handdukstork samt förvaringsskåp. Här finner ni även bastu med bastuaggregat från 2014 samt tvättmaskin och torktumlare (Bosch 2014). Takbelysningen har dimmerfunktion.

KLÄDKAMMARE

Linoleumgolv och bruna väggar. Här finns plats för förvaring i hyll- och hängsystem.

FÖRRÅD

Linoleumgolv och ljusgröna väggar. Här finns plats för förvaring.

Fakta – Södra Flundregatan 63

Bostadstyp: Villa
Kommun: Göteborg
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Fiskebäck 43:8
Storlek: 8 rum, 199 kvm boarea, 14 kvm biarea
Varav sovrum: 5
Areakälla: taxeringsinformation
Föreslagen budstart: 10 485 000 kr
Energiprestanda: 89 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Planbestämmelser: Fastighetsplan (1991-06-14) Stadsplan (1973-07-03)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 200 000 kr
Taxeringsvärde: 6 840 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 3 540 000 kr
Markvärde: 3 300 000 kr
Fastighetsavgift: 9 287 kr/år
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: 1-plans friliggande villa
Byggår: 1977
Fasad: Tegel/trä
Stomme: Trä
Fönster: Isolerglaskassetter
Tak: Betongpannor ovan boardskivor
Grundläggning: Souterränggrund m. grundmurar på betongplatta
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump till vattenburet system
Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1021,3 kvm
Beskrivning uteplats: Balkong, terrass och altan i söderläge. Högt och fritt läge ger sol även på vintern, sol på altan hela dagen på sommaren.
Beskrivning bilplats: Parkering för fordon i dubbelgarage och på uppfart.
Övrigt om byggnaden
RENOVERINGAR
2011 - Kök med ytskick, el, VVS, VA på ovanvåningen - yrkesman
2014 - Tvättstuga, badrum, el, VVS, VA, VP nedre våning - yrkesman
2014 - Garageport samt panel på garagets söderfasad - säljaren
2015 - Ytskikt små rum övre plan - säljaren
2015 - renovering av balkong med elektrisk markis - säljaren
2016 - Kamin - yrkesman
2016 - trapprenovering med glasräcken, rostfria handledare samt kvalitetsmatta från Kasthall på trappsteg och målning av vagnsstycken - yrkesman
2017 - Värmesystem radiatorer (byte från direktverkande el) - yrkesman
2017 - Altan - säljaren
2017 - Badrum övre plan VVS, VA - yrkesman
2018 - Sovrum nedre våning, byte fönster, ytskick - yrkesman
2020 - Förberett för elbilsladdning med framdragning av ny grupp om 11kW till garaget, klart att installera laddare - yrkesman
2021 - Vedförråd samt cykeluppställning under sedumtak - säljaren
2022 - Stenlagd uteplats - säljaren
2023 - Utsiktsplats - säljaren
2023 - Tak ångtvättat, antimossbehandlat och målat - yrkesman

TV/INTERNET
Internetanslutning via Telenor

Driftkostnader

Totalsumma: 58 690 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 21 000 kr/år
El: 13 300 kr/år
VA: 5 217 kr/år
Sotning: 435 kr/år
Renhållning: 4 950 kr/år
Försäkring: 9 000 kr/år
Övrigt: 4 788 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 4 personers hushåll.
I driftkostnaderna ingår även larm ca 4 788 kr/år. Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Försäkringsbolag: Länsförsäkringar
Fullvärde: Ja

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 287 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen