KOMMER SNART

Masthugget / GÖTEBORG

Övre Matrosgatan 12B

TIPSA
Ombyggd tvåa i klassiskt landshövdingehus på våning 3/3 - Bredband ingår!

  • Klassiskt landshövdingehus!
  • Välbevarad charm
  • Lugnt på våning 3/3
  • Smart planerad med tillbyggt sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Infällda spotlights i hall & kök
  • Vacker framtagen tegelvägg
  • Vitlaserade brädgolv
  • Nyinstallerade vitvaror
  • Fiberbredband!
  • Lummig innergård i Brf
  • Mysig gemensam uteplats
  • Bra förbindelser med buss
  • Nära Handelshögskolan
  • Rikt restaurangutbud i området
  • Attraktivt läge nära stadens puls

Varmt välkomna till denna ombyggda tvåa på Övre Matrosgatan 12B i gemytliga Masthugget! På översta våningsplan där lugnet råder finner ni denna smart planerade bostad med lättmöblerade ytor, vackra vitlaserade brädgolv och en framtagen tegelvägg i köket som tillför extra charm att förälska sig i - Intill köket finner ni även nuvarande sovrum som är tillbyggt för att skapa ett extra rum. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum som enkelt rymmer plats för vänner och familj, ett kök med uppdaterade vitvaror, infällda spotlights samt fiberbredband som ingår i avgiften. Ni bor med perfekt läge mellan stadens puls och lugna natursköna miljöer i Slottsskogen. Rikt restaurang- och caféutbud finner ni i Linnéstaden och goda förbindelser med buss 60 tar er smidigt in till citykärnan för ett rikare utbud av servicebutiker!

Snabbfakta
Avgift:
3 051 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bredband via fiber.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
40 kvm
Våning:
3 av 3
Byggnadsår:
1934
Planritning
Planritning
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Ombyggd tvåa i klassiskt landshövdingehus på våning 3/3 - Bredband ingår!

  • Klassiskt landshövdingehus!
  • Välbevarad charm
  • Lugnt på våning 3/3
  • Smart planerad med tillbyggt sovrum
  • Härligt ljusinsläpp
  • Infällda spotlights i hall & kök
  • Vacker framtagen tegelvägg
  • Vitlaserade brädgolv
  • Nyinstallerade vitvaror
  • Fiberbredband!
  • Lummig innergård i Brf
  • Mysig gemensam uteplats
  • Bra förbindelser med buss
  • Nära Handelshögskolan
  • Rikt restaurangutbud i området
  • Attraktivt läge nära stadens puls

Varmt välkomna till denna ombyggda tvåa på Övre Matrosgatan 12B i gemytliga Masthugget! På översta våningsplan där lugnet råder finner ni denna smart planerade bostad med lättmöblerade ytor, vackra vitlaserade brädgolv och en framtagen tegelvägg i köket som tillför extra charm att förälska sig i - Intill köket finner ni även nuvarande sovrum som är tillbyggt för att skapa ett extra rum. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum som enkelt rymmer plats för vänner och familj, ett kök med uppdaterade vitvaror, infällda spotlights samt fiberbredband som ingår i avgiften. Ni bor med perfekt läge mellan stadens puls och lugna natursköna miljöer i Slottsskogen. Rikt restaurang- och caféutbud finner ni i Linnéstaden och goda förbindelser med buss 60 tar er smidigt in till citykärnan för ett rikare utbud av servicebutiker!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

David

Olsson

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Övre Matrosgatan 12B

HALL

Vitmålade parkettgolv med underliggande brädgolv samt vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i en inbyggd klädkammare. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

VARDAGSRUM

Vitlaserade brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang samt matsalsbord.

KÖK

Vitlaserade brädgolv, vitmålade väggar samt en framtagen tegelvägg. Köksinredning i rostfritt/vitt utförande och bänkskiva i svart nyans. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, varmluftsugn, gasspis samt fläkt. I taket sitter infällda spotlights med dimmerfunktion.

SOVRUM

Vitlaserade brädgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för större säng samt förvaring i ett välplanerat garderobsutrymme.

BADRUM

Klinkergolv och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med WC, dusch med vikbara glasdörrar samt handfat.

FÖRRÅD

Till bostaden hör ett källarförråd.

RUMSDISPONERING

Bostaden är 1 rok och enligt föreningens lägenhetsförteckning men disponeras som 2 rok enligt nuvarande planlösning.

Fakta – Övre Matrosgatan 12B

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 40 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 11 (1201)
Månadsavgift: 3 051 kr
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV och bredband via fiber.
Andelstal: Andel i förening 4,278 %, andel av årsavgift 4,043 %
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Övre Matros

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger föreningen marken eller är det en tomträtt: Äger
Antal lägenheter: 21
Allmänt om föreningen: Brf Övre Matros. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och registrerades 2002. I föreningen finns 21 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Till föreningen hör adresserna Övre Matrosgatan 12A-D.

Föreningen köpte fastigheten 2005 (äger marken).

Grön, frodig innergård med ett övre och ett lägre etage med trädgårdsmöbler och grill. Här finns rikligt med vackra växter såsom vildkaprifol, hortensior, syrener ormbunkar och körsbärsträd. Intill soprummet finns pallkragar av väldoftande jasmin.

I föreningen finns även stor tvättstuga och kombinerat cykel- och barnvagnsrum.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning, medlemmarna ansvarar själva för trappstädning och hjälps åt med skottning och sandning när det behövs.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2023-07-13.
Parkering: Föreningen förfogar över 2 garageplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 800 kr/månad. I dagsläget är det kö till dessa platser.

För folkbokförd i stadsdelen kan söka tillstånd för boendeparkering hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1934
Byggnadstyp: Gathus
Hiss: Hiss finns ej
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till kabel-TV och Internet via via Bahnhof.
Renoveringar
2007-2008 renoverades avloppsstammar i kök och badrum och i samband med detta renoverades badrummen. Under samma period byttes ventilationstrummor på vinden. Vid stambytet byttes även gasledningarna ut och bostaderna i föreningen räknar med att få ha tillgång till gas som kortast fram till 2024 enligt kommunbeslut.
2008 målades fönster samt fasader på södersida och fönster på norrsida.
2009 målades port om, ventilationen sågs över och fläktar installerades på tak. Värmesystem byggdes även för att ge en minskad energiförbrukning med billigare driftkostnader.
2010 genomfördes underhåll av tvättmaskin och torktumlare i tvättstuga.'
2012 energideklarerades fastigheten och två nya tvättmaskiner installerades i tvättstuga.
2013 byggdes nya förråd.
2014 byggdes 6st nya förråd.
2016 renoverades och målades fasaden.
2018 byttes dagvattenbrunnarna ut, brandskyddet förbättrades, nya utemöbler införskaffades samt att portkodsmaskineriet byttes ut.
2019 genomfördes relining av avloppstammen under källargolvet.
2020 installerades fiberbredband
2021 dränerande förrådet gården
2022 påbörjades OVK och försäljning av två till grovvindsytor för förädling.

I dagsläget pågår OVK som förväntas vara klar till hösten. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 360 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 7 080 kr/år
Försäkring: 2 280 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel enligt schablon ca 7 080 kr/år samt hemförsäkring enligt schablon ca 2 280 kr/år. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen