Lindholmen / Göteborg

Lodjursstråket 1, vån 33

Föreslagen budstart: 8 195 000 kr
TIPSA
Unik hörnfyra i ikoniska Karlatornet med enastående utsikt och balkong i sydväst!

  • Stor exklusiv fyra på vån 33
  • Balkong i sydvästläge
  • Högsta nyproduktionsstandard
  • Fönster från golv till tak
  • Unika materialval
  • Högkvalitativ utrustning
  • Skön golvvärme
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Masterbed med walk-in-closet & badrum
  • Två badrum med dusch
  • Tre rymliga sovrum med förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen & tilltalande planlösning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen

Nu ges möjligheten att bo i denna spektakulära lägenhet på våning 33 i ikoniska Karlatornet. Upplev modern lyx och bekvämligheter på en helt ny nivå, och låt dig inspireras av den hisnande panoramautsikten över staden och horisonten!

Med utsikt över staden och balkong i eftertraktat sydvästläge erbjuds här en unik bostad i högsta nyproduktionsstandard.
Ett optimalt planerat hem i perfekt hörnläge med fönsterpartier från golv till tak som skapar fenomenalt ljusinsläpp och exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med stilsäker interiör. Ett kvalitativt HTH-kök med integrerade vitvaror och genomgående vitlaserad ekparkett med golvvärme i hela bostaden sätter standarden för detta boende. Två badrum med spakänsla varav ett av dem är ensuite till master bedroom. Fullt utrustad bostad i sydvästläge med tre rymliga sovrum och en stor walk-in-closet som höjer lyxkänslan ytterligare!

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel- Karlastaden med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Som boende i Karlatornet har man tillgång till gym, spa med relax, pool och bastu samt till takterrassen med trädgård och umgängesytor. Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool och service genom den bemannade receptionen i lobbyn.
Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus.

Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet.

Välkomna till Lodjursstråket 1, vån 33!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden

Snabbfakta
Avgift:
6 434 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger/år, tillgång till gemensamma faciliteter samt service (bemanning entré, tillgång till gym). Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer. Obligatoriskt tillägg för Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet tillkommer om 525kr/mån på avi.
Rum:
4 rum och kök
Boarea:
102,5 kvm
Våning:
33 av 73
Föreslagen budstart:
8 195 000 kr
Byggnadsår:
2023
Planritning
Mäklare

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Unik hörnfyra i ikoniska Karlatornet med enastående utsikt och balkong i sydväst!

  • Stor exklusiv fyra på vån 33
  • Balkong i sydvästläge
  • Högsta nyproduktionsstandard
  • Fönster från golv till tak
  • Unika materialval
  • Högkvalitativ utrustning
  • Skön golvvärme
  • Hotellkänsla i hemmet
  • Masterbed med walk-in-closet & badrum
  • Två badrum med dusch
  • Tre rymliga sovrum med förvaring
  • Egen tvättutrustning
  • Öppen & tilltalande planlösning
  • Fullt serviceutbud i byggnaden
  • Gym, spa & takterrass
  • Restauranger & caféer i tornet
  • Medlemskap i bilpool ingår
  • Perfekt läge på Lindholmen

Nu ges möjligheten att bo i denna spektakulära lägenhet på våning 33 i ikoniska Karlatornet. Upplev modern lyx och bekvämligheter på en helt ny nivå, och låt dig inspireras av den hisnande panoramautsikten över staden och horisonten!

Med utsikt över staden och balkong i eftertraktat sydvästläge erbjuds här en unik bostad i högsta nyproduktionsstandard.
Ett optimalt planerat hem i perfekt hörnläge med fönsterpartier från golv till tak som skapar fenomenalt ljusinsläpp och exklusiv inredning unikt framtagen för just Karlatornet bor ni här med stilsäker interiör. Ett kvalitativt HTH-kök med integrerade vitvaror och genomgående vitlaserad ekparkett med golvvärme i hela bostaden sätter standarden för detta boende. Två badrum med spakänsla varav ett av dem är ensuite till master bedroom. Fullt utrustad bostad i sydvästläge med tre rymliga sovrum och en stor walk-in-closet som höjer lyxkänslan ytterligare!

Här kommer du leva i en ny och spännande stadsdel- Karlastaden med allt från restauranger och caféer till bio och spa i samma byggnad! Som boende i Karlatornet har man tillgång till gym, spa med relax, pool och bastu samt till takterrassen med trädgård och umgängesytor. Fastigheten kommer vara ansluten till fiber för TV och bredbandleverans och i månadsavgiften ingår även medlemskap i bilpool och service genom den bemannade receptionen i lobbyn.
Karlatornet blir med sina 245 meter och 73 våningar Nordens högsta byggnad. Lägenheterna utgår från ett modernt helhetstänk med noga utvalda material och genomtänkta planlösningar där utsikten står i fokus.

Läs gärna mer om projektet på www.sernekebostad.se/hitta-bostad/vara-omraden/karlastaden-goteborg/karlatornet.

Välkomna till Lodjursstråket 1, vån 33!

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Bardia Oveissi för mer information om bostaden

TIPSA

Bardia

Oveissi

ANSVARIG
MÄKLARE

Simon

Petkovski

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / PARTNER

Rumsbeskrivning - Lodjursstråket 1, vån 33

HALL

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i platsbyggda garderober. Säkerhetsdörr och infällda spotlights i tak.

VARDAGSRUM/KÖK

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Köksinredning från HTH i projektunik varmgrå kulör och både bänkskiva samt stänkskydd i kvartskomposit. Den varmgrå kulören är unikt framtagen för just Karlatornet. Köket är utrustat med induktionshäll, inbyggd fläkt, inbyggd varmluftsugn, inbyggnadsmikro, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. Samtliga vitvaror är av fabrikat Electrolux. I vardagsrumsdelen ryms en soffgrupp med tillhörande möblemang samt större matsalsbord.

MASTER BEDROOM

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i en rymlig walk-in closet samt direktanslutning till badrummet. Från sovrummet nås balkongen i sydvästläge.

SOVRUM 2

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.

SOVRUM 3

Vitlaserad ekparkett och vita väggar. Plats för säng med tillhörande möblemang och förvaring i garderober.

BADRUM 1

Ljust klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, spegelskåp med belysning nedtill, dusch med glasvägg, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare (Electrolux). Infällda spotlights i tak.

BADRUM 2

Ljusgrått klinkergolv i granitkeramik med golvvärme och helkaklade väggar i samma material. Badrumsinredningen består av WC, handfat med handduksstång i underkant, projektunikt spegelskåp med belysning nedtill samt vägguttag i skåp, dusch med glasvägg, handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett förråd.

Fakta – Lodjursstråket 1, vån 33

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 4 rum och kök, 102,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 33 av 73
Lägenhetsnummer: 4311
Föreslagen budstart: 8 195 000 kr
Månadsavgift: 6 434 kr
I avgiften ingår värme, medlemskap i bilpool, utvändig fönstertvätt två gånger/år, tillgång till gemensamma faciliteter samt service (bemanning entré, tillgång till gym). Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning. TV/bredband/telefoni tillkommer. Obligatoriskt tillägg för Pantsättningsavgift på 1% av basbeloppet tillkommer om 525kr/mån på avi.
Andelstal: Andel i förening 1,44 %, andel av årsavgift 1,39 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.

Fakta – Brf Karlatornet 1:2

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 100
Allmänt om föreningen: Bostadsrättsföreningen Karlatornet 1:2. Föreningen köpte fastigheten Lindholmen 2:19 år 2017. Koncept High Rise, våning 28–37.

Karlatornet är med sina 246 meter Nordens högsta byggnad, beläget på Lindholmen i centrala Göteborg. Här finns omsorgsfullt designade hem där fönster från golv till tak tar tillvara på utsikten från varje rum. I Karlatornet erbjuds både bostadsrätter och äganderätter i olika storlekar. Här väntar ett boende högt utöver det vanliga med tillgång till hotellservice, gym, entré med bemannad reception, flera gemensamma faciliteter och en härlig takterrass på femtonde våningen. På våning 69 kommer det att finnas skybar, utsiktsplats & restaurang.

Informationen ovan är tagen från föreningens ekonomiska plan samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.karlatornet.se
Parkering: Som boende i Karlatornet har du möjlighet att hyra en parkeringsplats genom Karla Garage – ett parkeringsbolag som ansvarar för drift och uthyrning av de 767 parkeringsplatserna som kommer finnas i det underjordiska garaget under Karlastaden. Parkeringsplatserna samnyttjas mellan boende och besökare i Karlastaden genom ett så kallat flytande parkeringssystem. Det innebär att man inte har en fast plats utan hänvisas till ledig plats i garaget när man kör in. Undantaget är Karlatornet Penthouse som har fasta parkeringsplatser i garaget som inte ingår i samnyttjandet. Garaget kommer inte att vara färdigställt när inflyttningen sker i Karlatornet utan kommer byggas ut etappvis i takt med att Karlastaden växer fram. Helt klart beräknas garaget vara under 2030. Under garagets byggperiod erbjuds tillfälliga markparkeringar i Karlastaden och i närheten av Karlatornet. Så fort garaget är färdigställt kan du söka om ditt tillstånd till garaget. Man ansöker om parkeringstillstånd via Karla Garage hemsida.

Parkeringsplats kommer kosta cirka 2 500-3 700 kr/månad beroende på val av abonnemang. Som boende i Karlatornet ingår ett medlemskap i bilpool som kommer finnas i nära anslutning till tornet.

För övriga frågor kring parkering kontakta: karlagarage@karlastaden.se
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2023
Byggnadstyp: Skyskrapa
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Karlatornet är anslutet till öppet fibernät, vilket innebär att man är fri att välja vilken leverantör man vill och man står själv för kostnaden. Detta görs via Zmarket.
Renoveringar
Energideklaration kommer att utföras när byggnaden är klar.

Driftkostnader

Totalsumma: 11 060 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
Uppvärmning: 4 100 kr/år
El: 4 200 kr/år
Försäkring: 2 760 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är tagen från den ekonomiska planen och försäkring från schablonuppgift. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen