Hovås / HOVÅS

Hedtångsvägen 25

TIPSA
Välplanerad och modern trea med balkong och uteplats!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats och balkong
  • 3 meter i takhöjd
  • Inredd klädkammare om ca 5 kvm
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn innegård
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin/torktumlare i bostaden
  • Två lättmöblerade sovrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Attraktivt kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

På entréplan hittar ni denna välplanerade trea med genomgående hög standard och 3 meter i takhöjd, stor uteplats, balkong och med en social planlösning i populära Nya Hovås! Lägenheten har en utmärkt nyproduktionsstandard och en delvis öppen tilltalande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en härlig umgängesyta. Planlösningen och de stora fönstren gör bostaden ljus, luftigt och inbjudande. Den stora uteplatsen i västläge ger bästa förutsättningar för många soltimmar och de båda sovrummen är ljust inredda och lätta att möblera. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger med skön golvvärme och tillhörande tvättdel för extra komfort. I hallen finns god plats för avhängning och förvaringsmöjligheterna är mycket goda med tanke på den inredda klädkammaren.
Föreningens gröna innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen. Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet.

Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!

Snabbfakta
Avgift:
5 248 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på tv/bredband (Telenor) 165kr/månad. Samt tillägg på varmvatten och el efter avräkning. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2024-04-01.
Rum:
3 rum
Boarea:
83,5 kvm
Våning:
Entréplan
Byggnadsår:
2020
Planritning
e-prospekt
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Välplanerad och modern trea med balkong och uteplats!

  • Öppen planlösning
  • Stor uteplats och balkong
  • 3 meter i takhöjd
  • Inredd klädkammare om ca 5 kvm
  • Mycket goda förvaringsmöjligheter
  • Lugn innegård
  • Genomgående ekparkett
  • Tvättmaskin/torktumlare i bostaden
  • Två lättmöblerade sovrum
  • Genomgående bekvämligheter
  • Miljösmart & svanenmärkt hus
  • Attraktivt kvarter
  • Direkt närhet till servicebutiker
  • Ljuvliga motionsstråk runtom
  • Gym utanför porten
  • Mysiga cykelvägar till havet
  • Goda förbindelser till city

På entréplan hittar ni denna välplanerade trea med genomgående hög standard och 3 meter i takhöjd, stor uteplats, balkong och med en social planlösning i populära Nya Hovås! Lägenheten har en utmärkt nyproduktionsstandard och en delvis öppen tilltalande planlösning där kök och vardagsrum smälter samman till en härlig umgängesyta. Planlösningen och de stora fönstren gör bostaden ljus, luftigt och inbjudande. Den stora uteplatsen i västläge ger bästa förutsättningar för många soltimmar och de båda sovrummen är ljust inredda och lätta att möblera. Badrummet är helkaklat i tidlösa färger med skön golvvärme och tillhörande tvättdel för extra komfort. I hallen finns god plats för avhängning och förvaringsmöjligheterna är mycket goda med tanke på den inredda klädkammaren.
Föreningens gröna innergård har grillmöjligheter, lekytor för barnen och hissen i huset tar dig direkt ner till garaget.

På mycket behagligt avstånd kan ni ta del av ett brett utbud av caféer, restauranger, butiker, matvaruhandel och övrig service såsom apotek, tandläkare, vårdcentral, blomsterhandel och frisör. Med andra ord finner ni allt ni kan tänkas behöva inom gångavstånd. Det finns dessutom gym och härliga motionsstråk att tillgå som lämpar sig alldeles utmärkt för motionären. Härifrån går det smidigt att ta sig ner till havet via buss eller med cykel. Direkta kommunikationer tar er enkelt in till Göteborgs stadskärna för att ta del av citypulsen. Nya Hovås är ett attraktivt kvarter som lämpar sig alldeles utmärkt för livsnjutaren. Med närhet till servicebutiker, restauranger, gym och havet finner ni allt ni kan tänkas behöva för en bekymmersfri vardag. Goda förbindelser att tillgå som tar er runt i Hovås och in till Göteborgs citypuls för att uppleva storstadslivet.

Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information!

TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rebecca

Norman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Hedtångsvägen 25

HALL

Parkettgolv i mattlack med vitmålade väggar. Här finns plats för avhängning och förvaring i skjutdörrsgarderober med tillhörande Elfa system. Ytterdörren är en säkerhetsdörr.

KÖK

Parkettgolv i mattlack med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt från Marbodal och ovan bänkskivan sitter vitt rektangulärt kakel. Köksutrustningen från Siemens består av induktionshäll, inbyggd ugn och mikro, köksfläkt, kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Matplats för 6 personer samt städskåp i den stora garderoben.

VARDAGSRUM

Parkettgolv i mattlack med vitmålade väggar. Här finns plats för TV-möbel, soffgrupp och tillhörande möblemang. Från vardagsrummet nås den rymliga uteplatsen om ca 16 kvm i västläge med plats för större möblemang.

SOVRUM 1

Parkettgolv i mattlack med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och förvaring i en skjutdörrsgarderob med komplett Elfa system. Från sovrummet nås även lägenhetens balkongen i östläge.

SOVRUM 2

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för en mindre säng och tillhörande skrivbord.

BADRUM

Grått klinkergolv med golvvärme och helkaklade vita väggar. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod med eluttag, spegelskåp, dusch, tvättmaskin och torktumlare. Förberett för handdukstork. I taket sitter dimbara spotlights belysning med eluttag under väggskåp och över bänkskiva.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Hedtångsvägen 25

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 3 rum, 83,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: Entréplan
Lägenhetsnummer: G1001
Månadsavgift: 5 248 kr
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer på tv/bredband (Telenor) 165kr/månad. Samt tillägg på varmvatten och el efter avräkning. Föreningen har beslutat att höja avgiften med 5% från och med 2024-04-01.
Andelstal: Andel i förening 0,942 %, andel av årsavgift 0,987 %
Indirekt nettoskuldsättning: 1 017 307 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 75 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Brf Urbani

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 131
Allmänt om föreningen: Brf Urbani köpte fastigheten 2019 och föreningen registrerades 2018. Till föreningen hör adresserna: Hedtångsvägen 23-31.
Brf Urbani är en Svanenmärkt fastighet. Föreningen har solceller, laddstolpar för elbil, snålspolande kranar, elcykelpool och energisnåla fönster.
I föreningen finns barnvagnsrum/cykelrum på entréplan och källarplan samt cykelplatser på gården. Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har sin egen tvättutrustning.
Föreningen har en gemensam grönskande innergård.
Gemensamhetsanläggningar: Skintebo GA:58, Skintebo GA:59 samt Skintebo GA:60.

Det finns möjlighet att glasa in balkongerna. För intresse kontaktar man styrelsen.
Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta.Senaste kontroll är gjord 240118.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://brfurbani.se
Parkering: Garageplats finns att hyra till en kostnad av 1 500 kr/månad. Det finns 63 stycken parkeringsplatser i garaget under fastigheten (SoKo samfällighetsförening) samt 24 stycken i Nya Hovås parkeringshus (Next Step).
Det ska i dagsläget finnas lediga platser i Prismagaraget men vänligen dubbelkolla denna information med styrelsen vid behov.
www.apcoa.com eller Next step
Det finns även laddplatser till förfogande, hyra 1680kr/mån + förbrukning, dessa är det i dagsläget kö till. Pågående arbete med att installera fler laddplatser är i gång. För mer information hänvisar vi till SoKo samfällighetsförening genom Apcoa.

Besöksparkering finns i området.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2020
Byggnadstyp: Gårdshus
Hiss: Hiss finns
Tv och internet: Föreningen är ansluten till Tv och bredband via Telenor.
Renoveringar
Inga renoveringar då huset är nybyggt.

Driftkostnader

Totalsumma: 9 753 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 4 500 kr/år
VA: 1 253 kr/år
Försäkring: 4 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen