Kullavik / Kullavik

Mossaledsvägen 90

Utgångspris: 4 990 000 kr
TIPSA
Charmigt tegelhus på lugn återvändsgata!

  • Lugn återvändsgata
  • Naturskönt belägen
  • Social planlösning
  • Två öppna spisar
  • Stora fönsterpartier
  • Möjlighet till egen lägenhet i källaren
  • Bastu
  • Förråd på tomten
  • Stor trädgård
  • Lantliga omgivningar
  • Fritidsaktiviteter i närområdet
  • Matbutik i Kullavik
  • 10 min till Kullaviks hamn

Detta charmiga tegelhus är perfekt beläget i en naturskön miljö, vilket ger dig en harmonisk och avslappnad livsstil. Med en social planlösning som skapar en inbjudande atmosfär, är detta hemmet där minnen skapas och livet njuts till fullo. Njut av mysiga kvällar framför en av de två öppna spisarna som ger en känsla av värme och gemenskap. De stora fönsterpartierna från golv till tak i vardagsrummet släpper in generösa mängder naturligt ljus, vilket ger hela entréplanet en luftig och ljus känsla. En extra bonus är möjligheten till en egen lägenhet i källaren, vilket ger flexibilitet för den stora familjen eller generationsboende. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem med potential att sätta din egen prägel på. Huset är idylliskt beläget, med ca 5-10 minuter i bil in till centrala Kullavik, där ett bra utbud finns av såväl skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som till Kullaviks hamn och förbindelser med buss. På några minuter nås även påfarten till 158:an (Säröleden), som smidigt tar er in till Göteborg C på ca 30 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information och upptäck allt detta underbara hus har att erbjuda!

Snabbfakta
Rum:
8
Varav sovrum:
3
Boarea:
165 kvm
Biarea:
57 kvm
Tomtarea:
1442 kvm
Utgångspris:
4 990 000 kr
Byggnadsår:
1970
Fastighetsbeteckning:
Torred 1:37
Planritning
e-prospekt
Visningar
  • Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida
    Söndag 21 april 14:30 - 15:00
    Boka
Mäklare

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmigt tegelhus på lugn återvändsgata!

  • Lugn återvändsgata
  • Naturskönt belägen
  • Social planlösning
  • Två öppna spisar
  • Stora fönsterpartier
  • Möjlighet till egen lägenhet i källaren
  • Bastu
  • Förråd på tomten
  • Stor trädgård
  • Lantliga omgivningar
  • Fritidsaktiviteter i närområdet
  • Matbutik i Kullavik
  • 10 min till Kullaviks hamn

Detta charmiga tegelhus är perfekt beläget i en naturskön miljö, vilket ger dig en harmonisk och avslappnad livsstil. Med en social planlösning som skapar en inbjudande atmosfär, är detta hemmet där minnen skapas och livet njuts till fullo. Njut av mysiga kvällar framför en av de två öppna spisarna som ger en känsla av värme och gemenskap. De stora fönsterpartierna från golv till tak i vardagsrummet släpper in generösa mängder naturligt ljus, vilket ger hela entréplanet en luftig och ljus känsla. En extra bonus är möjligheten till en egen lägenhet i källaren, vilket ger flexibilitet för den stora familjen eller generationsboende. Missa inte chansen att bli ägare till detta fantastiska hem med potential att sätta din egen prägel på. Huset är idylliskt beläget, med ca 5-10 minuter i bil in till centrala Kullavik, där ett bra utbud finns av såväl skolor, förskolor och fritidsaktiviteter som till Kullaviks hamn och förbindelser med buss. På några minuter nås även påfarten till 158:an (Säröleden), som smidigt tar er in till Göteborg C på ca 30 minuter.

Kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman för mer information och upptäck allt detta underbara hus har att erbjuda!

Visningar
  • Välkommen att boka visning på mäklarens hemsida
    Söndag 21 april 14:30 - 15:00
    Boka
TIPSA

Fredrik

Hartman

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Mossaledsvägen 90

ENTRÉPLAN

HALL

Golv i mosaikklinker och ljust målade väggar. Charmigt fönster bredvid ytterdörren som förhöjer ljusinsläppet i hallen. Här finns plats för en mindre förvaring som tar hand om ytterkläderna. Fina elementskydd som med fördel kan användas som bänk.

KÖK

Gråtonade golv med ljust målade väggar. I det välplanerade köket finner du ett fönster som släpper in det härliga ljuset. Köksinredning i vitt med arbetsbänk i trä och ovan sitter stänkskydd i form av blåmönstrat kakel. Köket är utrustat med ugn, spis, fläkt, kyl och frys samt diskmaskin. Ovan bänkskivan sitter praktisk belysning.

MATPLATS

Gråtonat golv med ljust målade väggar. Utanför det praktiska köket finns det gott om plats för ett matbord med plats för upp till ca 8 personer. Stor öppning via ett valv mot hallen samt öppen planlösning mot intilliggande rum som passar bra som exempelvis ett extra vardagsrum på entréplan.

VARDAGSRUM

Parkettgolv med ljusa väggar. Här finns plats för soffgrupp och tillhörande möblemang. Stora fönsterpartier från golv till tak i två väderstreck skänker rikligt med ljus och skapar en härlig känsla och rymd i rummet. Tänd den öppna spisen eller slå er ner vid matplatsen som rymmer upp till ca 8 personer. Väggen vid den öppna spisen är klädd i tegel och här finns även utgång till trädgården.

SOVRUM

Praktiskt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här löser man klädförvaringen enkelt i den hela garderobsväggen. Även här finns utgång till husets trädgård. Fönster i två väderstreck som skänker rikligt med ljus.

BADRUM

Marmorgolv och väggarna halvt klädda i marmor. Tidsenligt stort fönster som skapar ett ljust och härligt badrum. Badrummet är utrustat med dubbelhandfat med förvaring, bidé, WC samt en praktisk duschhörna.

GÄST WC

Golvklinker och halvt kaklade väggar i brunt. WC och handfat samt ett fönster i tidsenlig charm.

KÄLLARPLAN

VARDAGSRUM/KONTOR

Spiraltrappa ner till källarplanet där du möts av stengolv samt en öppen spis med kasett som bidrar till mysiga stunder. Väggarna är klädda i träpanel i vitt och källarfönstren släpper in ett härligt ljus. Här finns plats för en mindre soffgrupp och tillhörande möblemang framför den öppna spisen med kasett. Delar av rummet kan med fördel fungera som ett kontor med en praktisk platsbyggd hylla på ena väggen. Vid kontorsdelen är det målat betonggolv.

KOKVRÅ

Parkettgolv med vitmålade väggar. Köksinredning i vitt med praktiskt förvaring, arbetsbänk i rostfritt och delvis trä samt stänkskydd i form av brun kakel gör matlagningen enkel. Även här får du ett härligt ljusinsläpp från ett fönster. Praktiskt med egen entrédörr som leder dig ut på framsidan.

SOVRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Praktisk klädförvaring i lite inbyggd garderob. Härifrån når du även utsidan via en altandörr.

SOVRUM

Parkettgolv med vitmålade väggar. Här finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Även här når du utsidan via en altandörr.

BASTU/TVÄTTSTUGA

Bastu med två bänkar och plats för hela familjen. Utanför bastun finns en dusch samt tvättstugan som är utrustad med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

GÄST WC

Gäst WC i källaren är utrustat med WC och handfat i praktisk anslutning till badrummet med duschhörna.

FÖRRÅD

På tomten ligger ett praktiskt förråd med stort fönster.

Fakta – Mossaledsvägen 90

Bostadstyp: Villa
Kommun: Kungsbacka
Besiktad: Bostaden är förbesiktad av säljaren.
Fastighetsbeteckning: Torred 1:37
Storlek: 8 rum, 165 kvm boarea, 57 kvm biarea
Varav sovrum: 3
Areakälla: faktisk uppmätning enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020
Utgångspris: 4 990 000 kr
Energiprestanda: 83 kWh/kvm och år
Energiklass: C
Servitut, samfälligheter, etc: Gemensamhetsanläggning: Kungsbacka Torred GA:1 ändamål: Vägar
Planbestämmelser: Ändring Av Detaljplan (1996-11-21) Byggnadsplan (1957-10-26)
Upplåtelseform: Friköpt
Pantbrev: Det finns 5 st pantbrev uttaget om sammanlagt 400 000 kr
Taxeringsvärde: 3 465 000 kr
Taxeringsår: 2021
Byggnadsvärde: 2 102 000 kr
Markvärde: 1 363 000 kr
Fastighetsavgift: 9 525 kr/år

Fakta – Byggnaden

Hus
Byggnadstyp: Friliggande villa
Byggår: 1970
Ombyggt 1982
Fasad: Tegel/ Träpanel
Stomme: Betong/Lättbetong/ Trä
Fönster: Blandade fönstertyper
Utvändigt plåtarbete: Plåt
Tak: Sadeltak med betongpannor
Grundläggning: Suterrängkällare/ Krypgrund/ Betongplatta på mark
Uppvärmning: Vattenburet värmesystem via luft/vattenvärmepump
Vatten och avlopp: Kommunalt VA
Ventilation: Självdragsventilation
Övrigt om byggnaden: Takkonstruktion: Sadeltak med betongpannor på ett underlag av läkt, papp & råspont

FIBER
Fiber finns framdraget till tomtgräns samt i dagsläget möjlighet att beställa indragning av fiber till fastigheten från GlobalConnect.

RENOVERINGAR:
- 2019 Installeras luft/vattenvärmepump
- 2022/23 Ansluts fastigheten till det kommunala VA-nätet

FRISKRIVNINGSKLAUSUL:
Fastigheten säljs med friskrivningsklausul pga dödsbo.
Tomt, uteplats och bilplats
Tomtarea: 1442 kvm
Tomttyp: Trädgårdstomt

Driftkostnader

Totalsumma: 47 185 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 30 310 kr/år
VA: 7 500 kr/år
Renhållning: 2 375 kr/år
Försäkring: 7 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Försäkring enligt schablonberäkning. Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
Elförbrukning: 10 500 kWh/år

Utöver detta tillkommer kostnad för fastighetsavgift/skatt på 9 525 kr/år.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen