Flatås / Västra Frölunda

Sjömilsgatan 22

Budgivning pågår
TIPSA
Ljus 1,5:a högst upp i huset med möblerbar balkong & mysig sovalkov!

  • Mysig möblerbar balkong
  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Stor sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten

II Högst upp i huset II Praktisk sovalkov II Mysig möblerbar balkong II Naturskönt II

Äntligen har vi nöjet att presentera denna ljusa och hemtrevliga 1,5:a med en välplanerad planlösning, präglad av stora fönster som lyser upp hela hemmet! Det väl tilltagna vardagsrummet mynnar vidare ut i en mysig möblerbar balkong där ni kan avnjuta härlig förmiddagssol. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum, en praktisk sovalkov och ett kvadratsmart kök som gör matlagningen till en fröjd. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober samt ytterligare förvaring i tillhörande lägenhetsförråd!

Här bor ni i en stabil och stor förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår bredband 1000/1000. Genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från bostaden med några minuters färd in till Frölunda torg och Linné. Lugnt område med kort promenadavstånd till underbara grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet!

Snabbfakta
Avgift:
2 508 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 531kr/månad tillkommer avseende värme.
Rum:
1,5 rum och kök
Boarea:
42,5 kvm
Våning:
3 av 3
Föreslagen budstart:
1 690 000 kr
Byggnadsår:
1962-1964
Planritning
Mäklare

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Ljus 1,5:a högst upp i huset med möblerbar balkong & mysig sovalkov!

  • Mysig möblerbar balkong
  • Högst upp i huset
  • Optimal planlösning
  • Stor sovalkov
  • Helkaklat badrum
  • Utmärkta förvaringsmöjligheter
  • Härligt ljusinsläpp
  • Bilfria innergårdar
  • Modernt gym & bastu i brf!
  • Festlokal & två gästlägenheter
  • Lugnt & trivsamt område
  • Närhet till Änggårdsbergen
  • Matbutiker i närområdet
  • Shopping vid Frölunda torg
  • Cykelvägar till city & hav
  • Spårvagn 3 min från porten

II Högst upp i huset II Praktisk sovalkov II Mysig möblerbar balkong II Naturskönt II

Äntligen har vi nöjet att presentera denna ljusa och hemtrevliga 1,5:a med en välplanerad planlösning, präglad av stora fönster som lyser upp hela hemmet! Det väl tilltagna vardagsrummet mynnar vidare ut i en mysig möblerbar balkong där ni kan avnjuta härlig förmiddagssol. Vidare erbjuds ett helkaklat badrum, en praktisk sovalkov och ett kvadratsmart kök som gör matlagningen till en fröjd. Genomgående goda förvaringsmöjligheter i flertal garderober samt ytterligare förvaring i tillhörande lägenhetsförråd!

Här bor ni i en stabil och stor förening med mysig innergård intill. I avgiften ingår bredband 1000/1000. Genom föreningen har ni bland annat tillgång till bastu, gym samt gästlägenhet. Spårvagnshållplatsen ligger en kort promenad från bostaden med några minuters färd in till Frölunda torg och Linné. Lugnt område med kort promenadavstånd till underbara grönområden, närservice samt barnomsorg och med cykel tar ni er smidigt till salta bad i väster.

Varmt välkomna till denna underbara lägenhet!

TIPSA

Ebba

Westerlind

ANSVARIG
MÄKLARE

Izabelle

Löwenadler

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Sjömilsgatan 22

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats att hänga av ytterkläderna och förvaringsmöjlighet finns i tillhörande skjutdörrsgarderob samt i en inbyggd garderob.

KÖK

Parkettgolv och vita väggar. Köksinredning med luckor från Norddesign i grön ton, köksbänk i grå laminat samt grå vägg ovan bänk. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, varmluftsugn, spishäll, mikro, köksfläkt samt kyl/frys. Här finns att möblera med matbord för 4 personer.

VARDAGSRUM

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för soffgrupp med tillhörande möblemang och från vardagsrummet nås bostadens balkong.

SOVALKOV

Parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

BADRUM

Mörkgrå klinker med golvvärme och vitt kakel på väggar. Badrummet är inrett med WC, dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod och spegelskåp. Belysning i form av dimbar spotlights i tak.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

ÖVRIGT

2013 renoverades badrum och kök. 2016 installerades ny köksfläkt. 2024 sattes nya köksluckor in från NordDesign.

RUMSDISPONERING

1 rok enligt föreningens förteckning men 1,5:a enligt planlösning.

Fakta – Sjömilsgatan 22

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1,5 rum och kök, 42,5 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 3
Lägenhetsnummer: 251 (1302)
Föreslagen budstart: 1 690 000 kr
Månadsavgift: 2 508 kr
I avgiften ingår vatten, digital-TV, fiberbredband 1000/1000 samt bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg om 531kr/månad tillkommer avseende värme.
Andelstal: Andel i förening 0,085 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettotillgångar överstiger dess indirekta nettoskulder.
Energiprestanda: 146 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Flatås 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Nej
Antal lägenheter: 651
Antal lokaler: 1
Allmänt om föreningen: Brf Flatås 1 köpte huset 1964. Det finns även 1 hyresrättslokal. Till föreningen hör adresserna Svängrumsgatan 2-52, Distansgatan 45-67, Sjömilsgatan 1-25, 2-30 samt Nymilsgatan 1-29.

Föreningens tvättstugor är belägna på innergårdarna och har fyra separata tvättstationer som är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp vardera och en mangel. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, vävstuga, cykelverkstad, övernattningsrum, gym, bastu, hobbyrum, odlingslotter och 14 extraförråd.
Härlig utemiljö med flera sittplatser för umgänge och en liten lekpark för barnen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.flatas.se/
Parkering: Föreningen förfogar i dagsläget över 383 parkeringsplatser, 6 handikapplatser och 60 carportar. Parkeringsplats kan hyras från 500 kr/månad. Föreningen förfogar även över 216 varm- och kallgarageplatser. Plats i varmgarage kan hyras från 1 275 kr/månad och plats i parkeringshus kan hyras från 900kr/månad. Parkeringsplats (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) ca 900 kr/månad, garagebur (inkl. el-laddare exkl. elförbrukningskostnader) 1 275 kr/månad.

2024 stod ett nytt p-hus klart. Pris från 900:-/mån och uppåt, beroende på vilken typ av plats som önskas. Finns även takplatser för 600:-.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-27.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1962-1964
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns ej
Ventilation: Mekanisk (endast frånluft)
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till digital-TV via Tele2 och bredband 1000/1000 mbit/s via fiber hos Bahnhof.
Renoveringar
2013-2014 färdigställdes föreningens övernattningslokal, entréer på Distansgatan renoverades samt betongrenovering av loftgångar. I ett antal fastigheter genomfördes även radonmätning med godkänt resultat och byte av samtliga värmeavstängningsventiler i kulvertarna genomfördes.
2014-2015 utfördes ett reparationsarbete av tegelfasader på Svängrumsgatan 10, 26, 32-36 och 46. Samma år skedde balkbyte på Svängrumsgatan 30 och 32, byte av kök- och grovköksfönster på Sjömilsgatans loftgång samt sovrumsfönster i loftgångslägenheterna.
2016 utfördes en statusbesiktning i samtliga lägenheter där installation av el, kranar och kopplingar sågs över.
2018 byggdes ett helt nytt gym med bastu och nya maskiner installerades.
2020 utfördes en OVK och ny energideklaration.
2021 renoverades festlokalen Svängrummet.
2022/2023 utfördes en underhållsspolning av avloppsstammarna. I samband med detta filmades även rören.
2023 påbörjades bygget av föreningens nya garage, beräknat vara klart Q2 2024.
2024 färdigställande av garage.

Fönster som enligt underhållsplanen är planerat till 2035 kan komma att tidigareläggas.

Projektering gällande stambyte har startats och mer info kommer. Inga vidare beslut är tagna i dagsläget.

Under de närmsta åren kommer det att byggas ett antal nya flerfamiljshus i Flatås. För mer information besök: www.goteborg.se

Driftkostnader

Totalsumma: 3 273 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 010 kr/år
Försäkring: 1 263 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. Kostnaderna kan vara både högre och lägre för ny ägare/boende.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen