Kungshöjd / GÖTEBORG

Lasarettsgatan 2 / Kungsgatan 8

Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
TIPSA
Elegant lägenhet med moderna bekvämligheter i toppskick!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • Lyxig walk in closet
  • Helkaklat badrum
  • Enhetliga golv
  • Byggnad från 1933
  • Stabil förening med bra ekonomi
  • Mataffärer & service
  • Shopping och restauranger
  • Perfekta kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska bostad i en fastighet från 1933 som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. När du kliver in i den här smakfullt renoverade lägenheten möts du av imponerande takhöjd som skapar en härlig rymd och en känsla av luftighet. Golven är enhetliga och sträcker sig genom hela bostaden, vilket förstärker det harmoniska intrycket. Lägenheten är smart planerad med väldisponerade kvadratmeter som utnyttjas på bästa sätt. Här finns plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Det lyxiga inslaget är en rymlig walk-in closet, perfekt för dig som uppskattar ordning och stil. Badrummet är helkaklat och exklusivt inrett.

I Kungshöjd bor du i en levande stadsdel präglad av småskaliga butiker samt ett rikt restaurang- och caféliv. Platsen där Lasarettsgatan möter Kungsgatan ramas in av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restauranger.

Snabbfakta
Avgift:
2 253 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV med grundutbud och bostadsrättstillägg.
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
32 kvm
Våning:
2 av 7
Föreslagen budstart:
2 650 000 kr
Byggnadsår:
1933
Planritning
Visningar
  • Välkomna på visning! boka via hemsidan eller kontakta mig, 0733-468428.
    Söndag 21 juli 17:00 - 17:30
    Boka
Mäklare

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Elegant lägenhet med moderna bekvämligheter i toppskick!

  • Väldisponerade kvadratmeter
  • Högt i tak
  • Lyxig walk in closet
  • Helkaklat badrum
  • Enhetliga golv
  • Byggnad från 1933
  • Stabil förening med bra ekonomi
  • Mataffärer & service
  • Shopping och restauranger
  • Perfekta kommunikationer

Välkommen till denna fantastiska bostad i en fastighet från 1933 som kombinerar tidlös charm med moderna bekvämligheter. När du kliver in i den här smakfullt renoverade lägenheten möts du av imponerande takhöjd som skapar en härlig rymd och en känsla av luftighet. Golven är enhetliga och sträcker sig genom hela bostaden, vilket förstärker det harmoniska intrycket. Lägenheten är smart planerad med väldisponerade kvadratmeter som utnyttjas på bästa sätt. Här finns plats för både vardagsliv och socialt umgänge. Det lyxiga inslaget är en rymlig walk-in closet, perfekt för dig som uppskattar ordning och stil. Badrummet är helkaklat och exklusivt inrett.

I Kungshöjd bor du i en levande stadsdel präglad av småskaliga butiker samt ett rikt restaurang- och caféliv. Platsen där Lasarettsgatan möter Kungsgatan ramas in av höga sekelskifteshus i olika etage och låga murar. Du bor alldeles intill Hagas mysiga gränder och de grönskande alléerna i Linné- och Vasastaden. På några minuter når du knutpunkten Stenpiren, hållplats Domkyrkan och hela citykärnans utbud av kommunikationer, shopping och restauranger.

Visningar
  • Välkomna på visning! boka via hemsidan eller kontakta mig, 0733-468428.
    Söndag 21 juli 17:00 - 17:30
    Boka
TIPSA

Tobias

Silvnell

ANSVARIG
MÄKLARE

Torbjörn

Berglund

REG. FASTIGHETSMÄKLARE / FRANCHISETAGARE

Rumsbeskrivning - Lasarettsgatan 2 / Kungsgatan 8

HALL

Stengolv med underliggande golvvärme och målade väggar. Här finns gott om plats till förvaring i en walk in closet. Belysning i form av dimbara spotlights.

KÖK

Stengolv med underliggande golvvärme och målade väggar. Kök i en grå/beige färg med en bänkskiva och stänkskydd i sten. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Förvaring i skafferi och belysning i form av dimbara spotlights.

RUM

Stengolv med underliggande golvvärme och målade väggar. Här finns förvaring i två garderober.

BADRUM

Kakel med underliggande golvvärme och kakel. Badrummet är utrustat med WC, handfat med kommod, spegel, dusch samt handdukstork.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 7 kvm.

Fakta – Lasarettsgatan 2 / Kungsgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 32 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 2 av 7
Lägenhetsnummer: 401 (1001)
Föreslagen budstart: 2 650 000 kr
Månadsavgift: 2 253 kr
I månadsavgiften ingår värme, vatten, TV med grundutbud och bostadsrättstillägg.
Andelstal: Andel i förening 1,98 %, andel av årsavgift 1,786 %
Indirekt nettoskuldsättning: 441 163 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 225 kWh/kvm och år
Energiklass: G
Tillträde: Möjlighet till snabbt tillträde

Fakta – Brf Hästbacken 4

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 40, varav 1 hyresrätter
Antal lokaler: 3
Allmänt om föreningen: Brf Hästbacken 4 bildades 2004. Till föreningen hör adresserna Kungsgatan 8 och Lasarettsgatan 2.

I föreningen finns en tvättstuga belägen i källarplan utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkrum. I föreningen finns även ett cykelrum och styrelserum.

Gemensam terrass mot Kungsgatan samt gemensam innergård.

Informationen ovan är taget från föreningen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Datum för senaste kontroll gjordes 2024-06-20.
Parkering: För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad, tfn 031-368 25 65, fax 031-711 68 15. Du kan även gå in på Göteborgs Stads hemsida och få mer information samt beställa ansökningshandlingar där: www.goteborg.se.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1933
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV och internet via Tele 2. Varje bostadsrättsinnehavare ordnar med egna abonnemang.
Renoveringar
1992 Fönsterrenovering
1996 Totalrenovering av fastigheten och stambyte
2005 Fasad tvättades och impregnerades
2006 Yttertak
2009 Värmecentralen renoverades
2010 Ventilationskontroll samt grind mot Lasarettsgatan 2 installerades
2014 Omfattande brandöversynhar gjorts i huset för branddörrar, brandvarnare och utrymningsskyltar setts över
2015 Balkongbyggnation
2015 Tvättstugan har rustats upp
2017 Trapphusrenovering
2019 Fasad- och balkongrenovering samt utbyte av stammar och rör i källare.
2021 Renovering av mur och uteplats mellan Kungsgatan och Lasarettsgatan, omfattande service av hissar, byte av samtliga fläktar på tak.
2023 Samtliga rör i pannrummet, delar av rör i cykelrummet samt en dagvattenledning på innergården är utbytta.
2023 Bytt ut ventilationstrumman på innergården samt på taket Lasarettsgatan.
2023 Ny pump till varmvattnet har installerats som också är mer energisnål.
2023 Bytt ut samtliga lampor i gemensamma utrymmen till ledlampor och rörelsesensorer.
2023 Investerat i ny tvättmaskin och utemöbler samt växter på gemensamma ytor.
2023 5-års besiktning av de "nybbggda" lägenheterna.
2023 sanering av ett rum hos Restaurang Kungsbaren

Under 2024 planeras fogning av fasaden mot Elverket samt mindre renovering av vädringsbalkongerna på Lasarettsgatan.

Driftkostnader

Totalsumma: 5 000 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 3 000 kr/år
Försäkring: 2 000 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen