Norra Guldheden / Göteborg

Raketgatan 8

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 160 000 kr
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
TIPSA
Unik etta med slående utsikt & solfylld balkong högst upp i huset!

  • Underbar balkong i sydväst
  • Fantastisk vidsträckt utsikt
  • Högst upp med hiss
  • Ljust hörnläge
  • Tidstypisk charm
  • Bevarat bräd- & parkettgolv
  • Smart planerad
  • Rymliga rum
  • Kök med plats för matbord
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & citynära läge
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till Vasa & Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Stort serviceutbud

Ytterst välplanerad etta med underbar balkong i sydväst och en fantastisk vidsträckt utsikt! Med sol från morgon till kväll blickar ni här ut över de lummiga områdena i Änggårdsbergen och får även en skymt av havet samt Vinga fyr. Hörnläge med rikligt ljusinsläpp till de rymliga ytorna med plats för både stor säng, arbetsplats och soffgrupp i allrummet samt matbord i köket med goda arbetsytor. Hemmet förgylls av vackra tidstypiska detaljer så som parkett- och brädgolv i original, gjutjärnsradiatorer och kök med klassisk redahylla. Hallen har flertalet inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare som sköter förvaringen perfekt. Till bostaden hör även ett vinds- och källarförråd.

Här bor ni i en trivsam och stor förening i ett idylliskt område som präglas av härlig grönska. Gemensamma gårdar med uteplatser för grillkvällar och bland annat gästlägenhet samt träningsrum finns till medlemmarnas förfogande. Här är gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska, Handelshögskolan och Chalmers. Tack vare goda kommunikationer tar ni er med enkelhet runt i resten av Göteborg. I området har ni även gångavstånd till daglig service och fina grönområden. Varmt välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 446 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Rum:
1 rum och kök
Boarea:
45 kvm
Våning:
5 av 5
Föreslagen budstart:
2 750 000 kr
Byggnadsår:
1945
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Unik etta med slående utsikt & solfylld balkong högst upp i huset!

  • Underbar balkong i sydväst
  • Fantastisk vidsträckt utsikt
  • Högst upp med hiss
  • Ljust hörnläge
  • Tidstypisk charm
  • Bevarat bräd- & parkettgolv
  • Smart planerad
  • Rymliga rum
  • Kök med plats för matbord
  • Helkaklat badrum
  • Klädkammare
  • Två förråd
  • Inbyggda förvaringsmöjligheter
  • Lugnt & citynära läge
  • Nära Chalmers & Sahlgrenska
  • Universitet ett stenkast bort
  • Promenadavstånd till Vasa & Linné
  • Änggårdsbergen & Slottsskogen
  • Wavrinskys plats som knutpunkt
  • Stort serviceutbud

Ytterst välplanerad etta med underbar balkong i sydväst och en fantastisk vidsträckt utsikt! Med sol från morgon till kväll blickar ni här ut över de lummiga områdena i Änggårdsbergen och får även en skymt av havet samt Vinga fyr. Hörnläge med rikligt ljusinsläpp till de rymliga ytorna med plats för både stor säng, arbetsplats och soffgrupp i allrummet samt matbord i köket med goda arbetsytor. Hemmet förgylls av vackra tidstypiska detaljer så som parkett- och brädgolv i original, gjutjärnsradiatorer och kök med klassisk redahylla. Hallen har flertalet inbyggda garderober samt en rymlig klädkammare som sköter förvaringen perfekt. Till bostaden hör även ett vinds- och källarförråd.

Här bor ni i en trivsam och stor förening i ett idylliskt område som präglas av härlig grönska. Gemensamma gårdar med uteplatser för grillkvällar och bland annat gästlägenhet samt träningsrum finns till medlemmarnas förfogande. Här är gångavstånd till såväl Linné och Vasa som Slottsskogen, Sahlgrenska, Handelshögskolan och Chalmers. Tack vare goda kommunikationer tar ni er med enkelhet runt i resten av Göteborg. I området har ni även gångavstånd till daglig service och fina grönområden. Varmt välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Thilda

Svedman

REG. FASTIGHETSMÄKLARE

Rumsbeskrivning - Raketgatan 8

HALL

Parkettgolv och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i tre inbyggda garderober samt i en klädkammare.

KÖK

Brädgolv och vita väggar. Ljusbeige köksinredning och ovan köksbänken i kalksten sitter vitt kakel och redahylla. Köket är utrustat med kombinerad kyl/frys, spis med ugn, fläkt och skafferi. Matplats för 4 personer.

ALLRUM

Parkettgolv och ljusgråa väggar. Plats för större säng, soffgrupp med tillhörande möblemang och skrivbord. Härifrån nås bostadens balkong som har plats för utemöbler.

BADRUM

Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt. Badrummet är utrustat med WC, handfat, spegelskåp med belysning och dusch med glasvägg.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd och ett vindsförråd.

RENOVERINGAR

2017 utfördes renoveringar i köket där en vägg målades om, ny köksbänk i kalksten sattes in, kakel byttes och lådhandtag återställdes/byttes till ursprunglig design. Elarbete utfördes av fackman: ihopmontering och montage av armaturer i kök, vardagsrum och hall. Installation av uttag vid dörr, uttag för micro och diskmaskin samt byte av befintligt uttag i kök. Installation av dimmer i vardagsrum. 2018 installerades diskmaskin. 2021 målades väggarna i köket och i vardagsrummet om.

Fakta – Raketgatan 8

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 1 rum och kök, 45 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 5 av 5
Lägenhetsnummer: 6352 (1402)
Föreslagen budstart: 2 750 000 kr
Månadsavgift: 3 446 kr
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg på 178 kr/mån tillkommer för bredband (700-1 000 Mbit/s) och TV (basutbud).
Andelstal: Andel i förening 0,145 %
Indirekt nettoskuldsättning: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 150 kWh/kvm och år
Energiklass: E
Tillträde: Enligt överenskommelse

Fakta – Brf Norra Guldheden nr 1

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Äger
Antal lägenheter: 454, varav 17 hyresrätter
Antal lokaler: 12
Allmänt om föreningen: Brf Norra Guldheden nr 1 köpte fastigheten 2004. Det finns 12 hyresrättslokaler. Till föreningen hör adresserna Raketgatan 1-15, Daniel Petterssons Gata 1-5, Dalheimersgatan 1-6 och Reutersgatan 10.

Fastigheten är bland de fastigheterna som färdigställdes 1945 och var en betydande del i bostadsutställningen Bo Bättre 1945. Bo Bättre var en bostadsutställning i norra Guldheden i Göteborg, som kom till med anledning av Svenska slöjdföreningens 100-årsjubileum. Arrangörer var Göteborgs stad, Statens Byggnadslånebyrå och Svenska slöjdföreningen.

Föreningen har 19 tvättstugor som är belägna på källarplan i näst intill samtliga hus. Tvättstugorna är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum. I föreningen finns även cykelrum, barnvagnsrum, samlingslokal, styrelserum, gästlägenhet, träningsrum och hobbyrum. Det finns även mindre lokaler i föreningen för medlemmar att hyra och är ni odlingsintresserade finns också möjlighet att ta del av pallkragar.

Gemensamma gårdar med utemöbler, pallkragar och pergola.

Föreningen anordnar gemensam vår- och höststädning.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-05-10.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: http://www.brfnorraguldheden.se
Parkering: I föreningen finns 27 garageplatser som kan hyras till en kostnad om ca 1 215 kr/månad. Det finns också 4 stycken laddparkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om ca 825 kr/månad där kostnad för elförbrukning även tillkommer. I dagsläget är det kö till samtliga garage- och parkeringsplatser.

Föreningen har 5 parkeringsplatser med laddstolpar vid Guldhedsgården som är tillgängliga för alla medlemmar och ingår i en så kallad "laddpool" där var och en betalar sin egen förbrukning.

Boendeparkering på gatan gäller. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad www.goteborg.se.

I området finns besöksparkering.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 1945
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: Självdrag
Uppvärmning: Fjärrvärme
Tv och internet: Föreningen är ansluten till TV, bredband och telefoni via Ownit.
Renoveringar
Ca 2003-2004 renoverades 50 badrum innan föreningen köpte fastigheten. Dessa badrum har rutigt svart/grått/vitt klinkergolv.
2004-2006 renoverades tvättstugor.
2005-2006 renoverades hissar och termostater installerades.
2005-2007 byttes el-stigare och elen uppgraderades till 3-fas. Under samma tid byttes V/A-stammar i 404 lägenheters badrum som även renoverades. I samband med detta utfördes relining av avlopp i samtliga kök samt nytt ingående vatten även här.
2007 installerades porttelefoner och postboxar.
2009 genomfördes en hydrofobering av fasaden på Raketgatan 10 och energideklaration samt OVK-besiktning genomfördes.
2011 renoverades fasaden och tak byttes på Dalheimersgatan 2-6 och Daniel Petterssons gata 3. Samma år renoverades även trappuppgångarna på Raketgatan 15 och Daniel Petterssons gata 3.
2014 underhölls rökkanaler, återvinningsplatser och lokaler. Värmepump, fuktgivare/sensorer och diverse el installerades. Utomhusbelysning, stenplattor samt planteringar sågs över och reparerades efter behov. Samma år renoverades skalskydd på Daniel Petterssons gata 1 och i samband med detta renoverades innertak på balkong och ytskikt på fönster samt balkongdörr målades. Skalskyddsrenovering utfördes även på Raketgatan 2, 9 och 10.
2015 genomfördes skalskyddsrenovering på Dalheimersgatan 1-5 samt Raketgatan 15.
2016 genomfördes fasadrenovering på Raketgatan 6, 8 och 12. I samband med detta renoverades också fönsterna. Samma år byttes lås i centrala dörrar samt komplettering av räcken i höghusen genomfördes som en säkerhetsåtgärd.
2017 installerades ellysatorer på Daniel Petterssons gata 1 & 3 samt Raketgatan 6 för energibesparande och jämnare värme i husen. Under året har också fasadrenovering samt fönsterbyte av samtliga fönster utförts på Raketgatan 4, 11 samt kvarvarande delar av Raketgatan 8 och 13. Även balkonger renoverades. Föreningen blev därmed klar med etapp 4 av tak- och fasadprojektet och alla skalskydd som varit i behov av renovering blev klara.
2017/2018 uppdaterades föreningens skyddsrum.
2018 genomfördes en inventering av de sju bostadshus som ännu inte skalskyddsrenoverats och trapphusrenovering genomfördes på Raketgatan 2, Dalheimersgatan 1 samt Daniel Petterssons gata 1.
2019 installerades laddplatser för elbilar. Trapphus målades på Raketgatan 4, 6, och 9.
2020 påbörjades etapp 5 på skalskyddsrenoveringen och Raketgatan 1 blev färdigställd. Alla källardörrar byttes även ut till säkerhetsdörrar.
2021 fortsatte etapp 5 och skalskyddsrenoveringen gällande tak och fasader på Daniel Petterssons gata 3 och Raketgatan 1slutfördes. Fönsterrenoveringen på Dalheimersgatan 2, 4 och 6 slutfördes.
2022 har fönsterrenoveringen på Raketgatan 1 och Daniel Petterssons gata 3 genomförts.
2023 renoverades takkupor på Raketgatan 11 och 13. Aikido-lokalen rustades upp. Asfaltering och återställning av vägar och gångbanor har gjorts av kommunen efter ett arbete.
2024 renovering av fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 3. Reparation av festlokal. 2 hyresrätter säljs.

I dagsläget pågår renovering av fönster, ventilation och rökgångar på Raketgatan 5, 7 och 9.

Projektet fasadrenovering på Dalheimersgatan 3 startar i februari och beräknas pågå till och med maj 2024.

Under 2024 planeras tilläggsisolering på Dalheimersgatan 3 och 5.

Renovering av tak och väggar på RG 3 planeras under 2025.

Aktuella planerade projekt är skalskydd och fönsterrenoveringar på Raketgatan 3, 5 och 7. Vidare pågår fasadrenovering på Dahlheimersgatan 3. Samma typ av renovering kommer att påbörjas på Dahlheimersgatan 5.

Föreningen följer sin underhållsplan.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 531 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 900 kr/år
Försäkring: 1 631 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 2 personers hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen