Guldheden / Göteborg

Doktor Allards gata 12

Budgivning pågår
Högsta bud: 3 000 000 kr
Föreslagen budstart: 2 900 000 kr
TIPSA
Tvåa med hög boendestandard & två balkonger!

  • Magiskt genomgående ljusspel
  • Balkonger åt motsatta håll
  • Grönskande utsikt
  • Insynsskyddat sovrum
  • Nyproduktion 2019
  • Två övernattningsrum i brf
  • Klimatsmart förening
  • Orangeri med växthus
  • Vinnare av Kasper Salin-priset
  • Samlingslokal finns att nyttja
  • Modern tvättstuga i huset
  • Gemensam fordonspool
  • Promenadavstånd till city
  • Bra kommunikationer
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Nära till flera stora universitet

Nyproducerad genomgångstvåa med optimal planlösning! De öppna rummen tillsammans med den generösa takhöjden ger hemmet en oslagbar rymd och tack vare balkonger i två väderstreck flödar ljuset genom bostaden. Här får ni kvalitativ inredning med Svanenmärkt Vedumkök i vitt, maskinpark från Siemens och askparkett från Kährs. Huset och bostaden är planerad in i minsta detalj för ett bekvämt och praktiskt boende med minsta möjliga miljöpåverkan.

Bo i Brf Viva som är ett unikt nyproduktionsprojekt i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I ert medlemskap ingår tillgång till ett nytt gym samt gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar ni att åka kollektivt stannar spårvagn och buss inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar er snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs Universitet och Handelshögskolan. Välkomna på visning!

Snabbfakta
Avgift:
3 852 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och anslutning till bil- och cykelpool. Ett obligatoriskt tillägg på 79 kr/mån tillkommer för bredband Halebop 1000/1000. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Rum:
2 rum och kök
Boarea:
47 kvm
Våning:
3 av 5
Föreslagen budstart:
2 900 000 kr
Byggnadsår:
2019
Planritning
Mäklare

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Tvåa med hög boendestandard & två balkonger!

  • Magiskt genomgående ljusspel
  • Balkonger åt motsatta håll
  • Grönskande utsikt
  • Insynsskyddat sovrum
  • Nyproduktion 2019
  • Två övernattningsrum i brf
  • Klimatsmart förening
  • Orangeri med växthus
  • Vinnare av Kasper Salin-priset
  • Samlingslokal finns att nyttja
  • Modern tvättstuga i huset
  • Gemensam fordonspool
  • Promenadavstånd till city
  • Bra kommunikationer
  • Närservice vid Doktor Fries torg
  • Nära till flera stora universitet

Nyproducerad genomgångstvåa med optimal planlösning! De öppna rummen tillsammans med den generösa takhöjden ger hemmet en oslagbar rymd och tack vare balkonger i två väderstreck flödar ljuset genom bostaden. Här får ni kvalitativ inredning med Svanenmärkt Vedumkök i vitt, maskinpark från Siemens och askparkett från Kährs. Huset och bostaden är planerad in i minsta detalj för ett bekvämt och praktiskt boende med minsta möjliga miljöpåverkan.

Bo i Brf Viva som är ett unikt nyproduktionsprojekt i Riksbyggens nya koncept Positive Footprint Housing. Hållbarhet och miljö går som en röd tråd genom hela föreningen med allt från husens och gårdens utformning till de fantastiska gemensamhetslokalerna Orangeriet, Växthuset och Livsrummet. I ert medlemskap ingår tillgång till ett nytt gym samt gemensam fordonspool med elbilar och elcyklar, men föredrar ni att åka kollektivt stannar spårvagn och buss inom kort gångavstånd. Gång- och cykelvägar tar er snabbt och smidigt från Guldhedens gröna oas till centrums stadspuls och endast fem minuter bort ligger både Chalmers, Sahlgrenska, Göteborgs Universitet och Handelshögskolan. Välkomna på visning!

TIPSA

Monika

Tanko Lagerlöf

ANSVARIG
MÄKLARE

Rumsbeskrivning - Doktor Allards gata 12

ENTRÉ

Entré via loftbalkong med plats för utemöbler. Mattlackad tvåstavs-askparkett och vita väggar. Plats för avhängning och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Öppen planlösning mot köket.

KÖK

Mattlackad tvåstavs-askparkett och vita väggar. Vit köksinredning från Vedum och svart bänkskiva med vitt kakel ovan. Köket är utrustat med spishäll, inbyggd ugn, köksfläkt, integrerad diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. Matplats för cirka 6 personer.

VARDAGSRUM

Mattlackad tvåstavs-askparkett och vita väggar. Öppen planlösning mot köket med plats för soffgrupp med tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens privata balkong.

SOVRUM

Mattlackad tvåstavs-askparkett och vita väggar. Plats för dubbelsäng och förvaring i en inbyggd skjutdörrsgarderob.

BADRUM

Grått klinkergolv och vita helkaklade väggar varav ett svart parti vid duschhörnan. Badrumsinredningen består av WC-stol, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med vikbara glasdörrar.

FÖRRÅD

Till lägenheten hör ett källarförråd.

Fakta – Doktor Allards gata 12

Bostadstyp: Bostadsrätt
Kommun: Göteborg
Storlek: 2 rum och kök, 47 kvm boarea
Areakälla: föreningens information
Våning: 3 av 5
Lägenhetsnummer: 4032
Föreslagen budstart: 2 900 000 kr
Månadsavgift: 3 852 kr
I avgiften ingår värme, bostadsrättstillägg och anslutning till bil- och cykelpool. Ett obligatoriskt tillägg på 79 kr/mån tillkommer för bredband Halebop 1000/1000. Kostnad för hushållsel samt kall- och varmvatten tillkommer och debiteras enligt enskild förbrukning.
Andelstal: Andel i förening 0,633 %
Indirekt nettoskuldsättning: 604 561 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas som andelstalet för avgifter multiplicerat med föreningens nettoskuldsättning. Den består av räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel. Underlagen för beräkningen kommer från föreningen.
Energiprestanda: 68 kWh/kvm och år
Energiklass: C

Fakta – Riksbyggen Bostadsrättsförening Viva

Äkta/oäkta förening: Äkta
Äger föreningen marken: Ja
Antal lägenheter: 132
Allmänt om föreningen: Brf Viva köpte fastigheten år 2018. Till föreningen hör adresserna: Doktor Allards Gata 10-16.

Brf Viva är en förening med stort fokus på hållbarhet och miljömedvetenhet. Föreningen har en egen solcellsanläggning och producerar el till såväl föreningen själv som till andra köpare, vilket också påverkar föreningens ekonomi positivt.

Föreningens tvättstuga är belägen på fjärde våningen på Doktor Allards Gata 12. Tvättstugan har fyra stationer bestående av två självdoserande tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även en avdelning med två stationer för spontantvätt bestående av två tvättmaskiner och torktumlare.

När det kommer till de gemensamma lokalerna har föreningen inte låtit sig begränsas. Orangeriet är föreningens stora festlokal i två plan. Växthuset ger medlemmar chansen att odla tillsammans. I huset intill ligger Livsrummet, utrustat med storbilds-TV, som fungerar utmärkt för mindre sammankomster eller trevliga måltider. För de som arbetar hemifrån vissa dagar finns också två lugna distansarbetsplatser i anslutning till Livsrummet. Det finns även inomhus och utomhusgym att nyttja.

Om ni väntar besök och inte har plats för gäster i lägenheten finns två övernattningsrum till förfogande. Beställer ni varor online behöver ni inte cykla iväg till något postombud, utan enkelt hämta ut dessa i föreningens gemensamma post-& leveransrum. Föreningens miljömedvetna tänk skiner igenom än mer tack vare återanvändningsrummet, där medlemmar kan låna, byta och lämna in bland annat kläder och skor för att dela med sig istället för att slänga.

Rullstols- och barnvagnsförråd finns i anslutning till husen och i Cykelhuben i anslutning till garaget finns verktyg för att reparera inte bara cyklar utan även möbler eller liknande. Här finns också en cykelhiss som går från nedre platån till övre platån.

Utomhusmiljön i föreningen är något alldeles speciellt. Sluttande gårdar som varsamt planerats för att passa all slags samvaro, lek och lugna stunder. Ute har föreningen också en bikupa och odlingslotter, så när det blir säsong kan växterna flyttas ut från växthuset till friska luften. Utegym, bouleplats, bollbur och lekplats finns utspridda på gårdarna tillsammans med bänkar för avkoppling och trivsamma grillplatser.

2019 vann Brf Viva Kasper Salin-priset som är ett prestigefullt arkitektpris utdelat av Sveriges Arkitekter till ett svenskt byggnadsverk eller grupp av byggnader av hög arkitektonisk kvalitet.

Informationen ovan är tagen från styrelsen, föreningens årsredovisning samt stadgar. Vi råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig. Vi som mäklare eller Erik Olsson ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta. Senaste kontroll utfördes 2024-07-01.
Parkering: Fordonspool: Medlemskap i fordonspool ingår i avgiften. För närvarande finns det 3 bilar i bilpoolen.

Det finns totalt 12 besöksparkeringar vara fyra är under tak och två är handikapplatser. Föreningen förfogar även över cykelparkering med 309 platser inomhus och 143 platser utomhus. Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen. Cykelpoolen har reserverade platser i cykelgaraget. I cykelpoolen ingår fyra vanliga elcyklar samt tre lastcyklar. För bokningar upp till tre timmar är det kostnadsfritt att använda en elcykel.

Inga egna bilparkeringsplatser finns i föreningen.
Överlåtelseavgift och pantsättning: En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 433 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 573 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2024.
Hus
Byggår: 2019
Byggnadstyp: Flerbostadshus
Hiss: Hiss finns
Ventilation: FTX
Uppvärmning: Markvärmepump (el)
Tv och internet: Föreningen har fiberanslutning för Telia IP-TV. Föreningen har kollektiv anslutning till bredband 1000/1000 via Halebop.
Renoveringar
Husen nyproducerades under 2018 med tillträde under 2018 och 2019.
2023 inreddes en lokal till gym.

Husen är fortfarande under garantitid vilket betyder att Riksbyggen sköter eventuella underhåll och reparationer.

Driftkostnader

Totalsumma: 4 537 kr/år

I driftkostnaden ingår följande:
El: 2 200 kr/år
VA: 800 kr/år
Försäkring: 1 537 kr/år

Driftkostnaden är beräknad på 1 persons hushåll.
Angiven driftkostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen