Äntligen finns chansen att förvärva denna vackra funkis lägenheten, högst upp i huset, i populära Aspudden! En perfekt bostad med en väldisponerad planlösning som har goda förvaringsmöjligheter och underbart ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier. Bostaden karaktäriseras av dess fina 40-tals attribut såsom stora och vackra fönsterpartier och generös takhöjd. Från fönstret kan ni skåda utsikt mot himlen som er närmsta granne och på kvällarna solnedgångar som reflekterar i vackra färger på fasaderna. Ett ostört läge med lugnt läge mot föreningens innergård. I denna bostad har inget lämnats åt slumpen! Här bor ni i en stabil förening i populära Aspudden, med naturen, goda kommunikationer och bra serviceutbud runt hörnet. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!
Äntligen finns chansen att förvärva denna vackra funkis lägenheten, högst upp i huset, i populära Aspudden! En perfekt bostad med en väldisponerad planlösning som har goda förvaringsmöjligheter och underbart ljusflöde från väl tilltagna fönsterpartier. Bostaden karaktäriseras av dess fina 40-tals attribut såsom stora och vackra fönsterpartier och generös takhöjd. Från fönstret kan ni skåda utsikt mot himlen som er närmsta granne och på kvällarna solnedgångar som reflekterar i vackra färger på fasaderna. Ett ostört läge med lugnt läge mot föreningens innergård. I denna bostad har inget lämnats åt slumpen! Här bor ni i en stabil förening i populära Aspudden, med naturen, goda kommunikationer och bra serviceutbud runt hörnet. Hjärtligt välkomna till ett hem att trivas i!
Ljus och välkomnande hall med god plats för avhängning och förvaring av ytterkläder samt skor, i platsbyggda garderober längst väggen. Mörk klinker på golv och målade väggar i en beige kulör.
Stilrent kök med öppen planlösning. Parkett på golv och målade väggar i en beige kulör. Grå skåpluckor med fasad spegel och vitt liggande kakel hela vägen upp mot taket, ovan mörk arbetsbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, varmluftsugn, fläkt, infälld mikro, integrerad diskmaskin samt kyl/frys. Här finns goda förvaringsmöjligheter samt avlastningsytor. Anslutande matplats för cirka 4 personer.
Luftigt och ljust rum med fint ljusinsläpp och en tilltalande utsikt mot takåsar . Plats för soffmöblemang, soffbord och media möbel. Parkett på golv och målade väggar i en beige kulör.
Bra förvaringsmöjligheter i klädkammare med platsbyggd förvaring längs ena väggen och klädstång. Målade linoleumgolv i grå färg och målade väggar i ljus kulör.
Mysigt sovrum med fint ljusinsläpp från fönsterparti med en rogivande utsikt. Plats för säng med sängbord. Fönster med spröjs mot köket för extra ljusinsläpp och inredningsdetalj. Parkett på golv och målade väggar i en ljus kulör.
Klinker på golv och kaklade väggar med bård. Utrustat med WC, handfat med spegel ovan, duschhörna med vikbara dörrar i glas och tvättmaskin.
Till bostaden hör ett vindsförråd.
Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 2 rum och kök, 34,5 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 1912 kr
I avgiften ingår värme, vatten, hushållsel (Tälje Energi) och bredband 250/250.
Driftskostnad: 4320 kr/år
I angiven driftskostnad för 1 persons hushåll ingår hushållsel ca 2 400 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 0,4096 %
Tillträde:
Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1940
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: I området gäller boendeparkering. För mer information se: www.stockholm.se
Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Föreningen är ansluten till TV och fiberbredband via Telenor, gruppanslutning. Bredband är inkluderad i månadsavgiften med 250/250 Mbit/s. Man har även rabatterade priser på TV-abonnemang om så önskas.
Allmänt om föreningen: HSB:s Bostadsrättsförening Vandraren i Stockholm. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 175 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt. Det finns även 18 hyresrättslokaler och 1 bostadsrättslokal.
Föreningen köpte fastigheten 1939 och äger marken.
En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 691 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 725 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.
I föreningen finns tre gårdar varav den närmast belägna har en gemensam uteplats, utemöbler, grill och gräsmatta.
Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i källaren med ingång från trapphus. Cyklar kan även förvaras på innergården.
Föreningen har 6 tvättstugor, två i varje fastighet som är placerade i källaren. Dessa är utrustade med fem tvättmaskiner, två torktumlare, ett torkskåp och ett torkrum samt en mangel.
Det finns även en övernattningslägenhet belägen på Hägerstensvägen 113-115 med fyra bäddar, dusch som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/dygn.
Gemensam höst- och vårstädning anordnas.
1992-1994 byttes el-stigare, fasaden tilläggsisolerades och ytterbågarna på samtliga fönster byttes.
Trappuppgångar målades och nytt tak lades under samma period.
1995 byttes alla V/A-stammar i kök och bad.
2003 spolades samtliga V/A-stammar i kök och badrum, tvättstugorna renoverades och några maskiner byttes.
2005 målades balkonger.
2006 bullerisolerades samtliga fönster mot Hägerstensvägen.
2007 utfördes en OVK-besiktning av ventilationen.
2007-2008 renoverades fläktar.
2008 radonmätning genomfördes.
2012 åtgärdades soprum.
2014 renoverades lokal till lägenhet.
2016-2017 utfördes ommålning av trapphus
2016 renovering av torkrum och toaletter på källarplan.
2017 utfördes dränering kring delar av fastigheterna, reparerades vattenskada i bibliotek och spolades stammarna.
2018 målades korridorer och trapphus om.
2020 OVK genonfördes, takbesiktning samt taktsäkerheten kompletterad, byte av fläktar i Vandraren 17, energideklaration gjordes, underhållsplan gjordes och balkongknackning (renovering).
2021 radonmätning utfördes, OVK genomfördes, renovering av rasad och avrinningssystem och målning av takfot.
Planerade renoveringar?
2022 Stamspolning
2022 Balkongknackning (underhåll)
2022 Upphandling ny trädgårds entreprenör
Föreningen följer en underhållsplan.
När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.
