KOMMER SNART

Aspudden / HÄGERSTEN

Vapengatan 17

TIPSA
Genomgående ljus trea med två separata ingångar och två badrum samt balkong högt upp i söderläge

  • Mitt i hjärtat av idylliska Aspudden
  • Högt upp i huset
  • Balkong i soligt söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två separata entréer
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Två badrum
  • Tidstypisk funkischarm
  • Populär och stabil förening
  • Övernattningslägenhet kan hyras
  • Träningslokal & pingisrum
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Ett stenkast till Aspuddsparken
  • Hela Aspuddens rika utbud av butiker och restauranger runt hörnet
  • Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck, två badrum och möjlighet till två separata entréer i hjärtat av Aspudden! Lägenheten präglas av tidstypisk funkischarm. Från den rymliga och avlånga hallen nås samtliga rum i lägenheten. Detta är ett hem med generösa och härliga sociala ytor i ett stort separat kök och ett rymligt vardagsrum vilket ger en luftig och härlig känsla. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med söderläge och vacker utsikt över lummig grönska. Här kan man avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Utöver sällskapsrummet och det stora köket består lägenheten av två gedigna sovrum. De stora fönsterpartierna i bostadens alla rum bidrar till ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.

Huset är omgivet av grönska och belägen på attraktiv adress i centrala Aspudden bara några minuter från tunnelbana och centrum. Ett fantastiskt läge med närhet till Vinterviken, Örnsbergs klippbad och Gröndal med vackra promenadstråk längs med vattnet endast en kort cykeltur eller promenad bort. Runt husknuten ligger lummiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur och Botvidsparken som blomstrar från vår till höst.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

Snabbfakta
Avgift
4260 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
73 kvm
Våning
3 av 4
Byggnadsår
1949-1950
Mäklare

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

Genomgående ljus trea med två separata ingångar och två badrum samt balkong högt upp i söderläge

  • Mitt i hjärtat av idylliska Aspudden
  • Högt upp i huset
  • Balkong i soligt söderläge
  • Utmärkt planlösning
  • Fönster i två väderstreck
  • Fantastiskt ljusinsläpp
  • Två separata entréer
  • Möjlig uthyrningsdel
  • Två badrum
  • Tidstypisk funkischarm
  • Populär och stabil förening
  • Övernattningslägenhet kan hyras
  • Träningslokal & pingisrum
  • Fina naturområden
  • Närhet till parker och grönska
  • Ett stenkast till Aspuddsparken
  • Hela Aspuddens rika utbud av butiker och restauranger runt hörnet
  • Utmärkta kommunikationer med tunnelbana och buss

Nu ges ett unikt tillfälle att förvärva en genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck, två badrum och möjlighet till två separata entréer i hjärtat av Aspudden! Lägenheten präglas av tidstypisk funkischarm. Från den rymliga och avlånga hallen nås samtliga rum i lägenheten. Detta är ett hem med generösa och härliga sociala ytor i ett stort separat kök och ett rymligt vardagsrum vilket ger en luftig och härlig känsla. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen med söderläge och vacker utsikt över lummig grönska. Här kan man avnjuta härligt ljumna kvällar under sommartid. Utöver sällskapsrummet och det stora köket består lägenheten av två gedigna sovrum. De stora fönsterpartierna i bostadens alla rum bidrar till ett fantastiskt ljusflöde genom hela bostaden.

Huset är omgivet av grönska och belägen på attraktiv adress i centrala Aspudden bara några minuter från tunnelbana och centrum. Ett fantastiskt läge med närhet till Vinterviken, Örnsbergs klippbad och Gröndal med vackra promenadstråk längs med vattnet endast en kort cykeltur eller promenad bort. Runt husknuten ligger lummiga Aspuddsparken med plaskdamm, minigolf och 4H-gård med djur och Botvidsparken som blomstrar från vår till höst.

Den här bostaden är förberedd som "snart till salu", om du är intresserad så kan du göra en intresseanmälan. När det är dags att starta försäljningsprocessen så kommer jag att bjuda in föranmälda intressenter till en VIP visning innan vi lägger ut bostadsannonsen på Hemnet och den öppna marknaden.

TIPSA

Marléne

Cedheimer

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Aspudden centrum
    Aspudden centrum
  • Bonne Femme café i Aspudden
    Bonne Femme café i Aspudden
  • Planlösning
    Planlösning
  • Aspuddens bokhandel
    Aspuddens bokhandel
  • Örnsbergs båthamn
    Örnsbergs båthamn
  • Utsikt över Örnsbergs klippbad
    Utsikt över Örnsbergs klippbad

Rumsbeskrivning – Vapengatan 17

FÖRRÅD

Till lägenheten tillhör ett stort vindsförråd.

Fakta – Vapengatan 17

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 73 kvm boarea
Våning: 3 av 4
Månadsavgift: 4260 kr
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bredband.
Driftskostnad: 7200 kr/år
I angiven driftskostnad för 2 personers hushåll (1 vuxen, 1 barn) avser hushållsel 350 kr/mån och hemförsäkring 250 kr/mån. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 1,0792 %, andel av årsavgift 1,0792 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: HSB:s Bostadsrättsförening Taltrasten i Stockholm
Kommun: Stockholm
Byggår: 1949-1950
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering, för mer information se; www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Kabel-TV basutbud via Tele2 (ComHem) och bredband via Telenor.
Allmänt om föreningen: HSB Brf Taltrasten i Stockholm är en äkta bostadsrättsförening som består av 104 lägenheter varav 103 upplåts med bostadsrätt samt 1 med hyresrätt. Hyresrätten hyrs ut som tandläkarmottagning. Föreningen har även 13 lokaler varav 10 hyrs ut till kommersiell verksamhet. Verksamheterna i lokalerna består av livsmedelsbutik, delikatessbutik, mäklarkontor, redovisningsbyrå, café, tatueringssalong, frisör, sport och rehabklinik och förskola. Föreningen bildades 1943 och förvärvade fastigheten 1949. Föreningen äger marken.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
Det finns 2 st tvättstugor på Vapengatan 15 och Hägerstensvägen 158-160. I varje tvättstuga finns det 3 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare, 1 st torkrum och 1 st mangel. Det finns ett antal större och mindre barnvagnsrum samt cykelrum i varje huskropp. Det finns 2 st hobbyrum på Blommensbergsvägen 163 och Vapengatan 17. Där kan man slipa, måla och bygga. Det finns även träningslokal, pingislokal, samlingslokal samt ett bytesrum. Träningslokalen erbjuder både konditions- och styrketräning och används flitigt av medlemmarna. Samlingslokalen används ofta för barnkalas och andra tillställningar. Under 2021 utrustades samlingslokalen med två kontorsplatser som frekvent var bokade. Föreningen har även en övernattningslägenhet med fyra bäddar i bäddsoffa samt en våningssäng som kan hyras av medlemmarna för ca 200 kr/natt.

EKONOMI
En överlåtelseavgift tas ut om 1690,50 kr och betalas av säljaren. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om 724,50 kr/pant och betalas av pantsättaren enligt föreningens ekonomiska förvaltare HSB. Inga planerade avgiftsförändringar finns i dagsläget.

MEDLEMSKAP
Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel 10%. Föreningen accepterar inte ägande av juridisk person. Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. En medlemsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och årsavgiften är ca 200 kr/hushåll. Som köpare ska man ansöka om medlemskap i HSB via deras hemsida direkt efter kontraktsskrivningen, först när köparen är medlem i HSB kan inträdesansökan godkännas av föreningen.

Renoveringar

1988 renoverades fasaden och fönster byttes ut
2002 V/A-stammarna byttes och trappuppgångarna renoverades
2004 stambyte i kök och byte av el-stigare
2005 renoverades trapphus
2006 genomfördes balkongrenovering
2016 renoverades portarna
2017 upprustning, dränering och renovering av mark
2017 renoverades balkongplattor
2017 upprustning och renovering av tak och fasad
2018 stamspolning
2019 OVK, radonmätning och energideklaration utförd
2020 Relining av liggande stammar
Inga större renoveringar är planerade i närtid.

Informationen om föreningen är hämtad från senaste årsredovisningen och föreningens egen hemsida samt kontrollerad med styrelsen.

Besök gärna föreningens hemsida: http://www.taltrasten.se/

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen