KOMMER SNART

Aspudden / Hägersten

Schlytersvägen 45

Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
TIPSA
Charmig funkistrea med gavelläge, balkong och öppen spis, omsluten av grönska!

  • Balkong
  • Insynsskyddat
  • Grönskande och lummig omgivning
  • Social planlösning
  • Härlig takhöjd
  • Funkistrea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Gavelläge
  • Populär och välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken Café
  • Utomhus padelbanor och gym

I attraktiva och populära Aspudden, omsluten av grönska på lugn gata, finner ni denna charmiga funkistrea! En bostad med bevarade original detaljer, härlig takhöjd och ett genomgående ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen där varma sommardagar kan spenderas. Den perfekta platsen för avkoppling. Under vinterhalvåret finns öppna spisen i vardagsrummet redo att eldas i. Helt klart ett hem med allt man kan önska! Här bor ni i den perfekt planerade trean mitt i hjärtat av Aspudden! En välmående och stabil förening med ett stenkast från kommunikationer, matbutiker, restauranger, förskolor och skolor samt Aspuddsparken. Med korta promenad sträckor tar ni er runt till både Winterviken, Södermalm och Liljeholmens galleria. Via tunnelbanan är ni inne i Citypulsen på nolltid. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

Snabbfakta
Avgift
4220 kr
Rum
3 rum och kök
Boarea
64 kvm
Våning
Entréplan
Föreslagen budstart
5 195 000 kr
Byggnadsår
1947
Planritning
Planritning
Mäklare

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

Charmig funkistrea med gavelläge, balkong och öppen spis, omsluten av grönska!

  • Balkong
  • Insynsskyddat
  • Grönskande och lummig omgivning
  • Social planlösning
  • Härlig takhöjd
  • Funkistrea
  • Goda förvaringsmöjligheter
  • Stora fönsterpartier
  • Fint ljusflöde
  • Gavelläge
  • Populär och välskött förening
  • Goda kommunikationer
  • ICA Aspudden
  • Gångavstånd till Södermalm
  • Winterviken Café
  • Utomhus padelbanor och gym

I attraktiva och populära Aspudden, omsluten av grönska på lugn gata, finner ni denna charmiga funkistrea! En bostad med bevarade original detaljer, härlig takhöjd och ett genomgående ljusinsläpp från väl tilltagna fönsterpartier. Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning med sociala ytor som bjuder in till trevliga middagar i större sällskap. Från vardagsrummet nås den ljuvliga balkongen där varma sommardagar kan spenderas. Den perfekta platsen för avkoppling. Under vinterhalvåret finns öppna spisen i vardagsrummet redo att eldas i. Helt klart ett hem med allt man kan önska! Här bor ni i den perfekt planerade trean mitt i hjärtat av Aspudden! En välmående och stabil förening med ett stenkast från kommunikationer, matbutiker, restauranger, förskolor och skolor samt Aspuddsparken. Med korta promenad sträckor tar ni er runt till både Winterviken, Södermalm och Liljeholmens galleria. Via tunnelbanan är ni inne i Citypulsen på nolltid. Varmt välkomna till ett hem att trivas i!

TIPSA

Therese

Jarmunger

ANSVARIG
MÄKLARE

  • Therese Jarmunger
    Therese Jarmunger
  • Aspuddens bokhandel
    Aspuddens bokhandel
  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Aspudden golf
    Aspudden golf
  • Aspuddsparken
    Aspuddsparken
  • Liljeholmen och dess galleria
    Liljeholmen och dess galleria
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Winterviken
    Winterviken
  • Vintervikens trädgård
    Vintervikens trädgård
  • Vinterviken
    Vinterviken
  • Örnsbergs promenadstråk och klippbad
    Örnsbergs promenadstråk och klippbad
  • Utsikt från Örnsberget
    Utsikt från Örnsberget
  • Planritning
  • Planritningen är ej skalenlig, avvikelser kan förekomma.

Rumsbeskrivning – Schlytersvägen 45

HALL

Hall med plats för avhängning och förvaring. Golv i grön marmor och ljusa väggar.

VARDAGSRUM

Insynsskyddat vardagsrum med stora sociala ytor som rymmer plats stor soffgrupp, förvaringsmöblemang och matbord för ca 6 personer. Fungerande öppen spis för extra mysfaktor en kall vinterdag. Original parkett och målade väggar i beige kulör. Stora fönsterpartier mot vacker grönska och utgång till balkong som vetter i magiskt solläge!

KÖK

Stilrent kök med moderna materialval i trivsam och tidlös kulör. Parkettgolv och målade väggar. Vitt kakel över arbetsbänk. Köket är utrustat med kyl/frys, spis, ugn, fläkt, skafferi och integrerad diskmaskin.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum som vetter insynsskyddat. Fönsterpartier i två väderstreck och utrymme för skrivbord. Parkettgolv och målade väggar i trivsam blå kulör. Förvaring i garderob.

SOVRUM 2

Välplanerat sovrum med förvaring. Mönstrad fondvägg i svart/rosa färg och resterande väggar i rosa kulör. Original parkettgolv. Fint ljusinsläpp från stort fönsterparti med vacker grönska utanför.

BALKONG

Trivsam balkong i lugnt och soligt läge. Vacker utsikt mot natur och grönska. En plats att njuta på en varm sommardag eller kväll med trevligt sällskap!

BADRUM

Helkaklat badrum i stilren och modern kulör. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp med förvaring och en toppmatad tvättmaskin.

Fakta – Schlytersvägen 45

Bostadstyp: Bostadsrätt
Storlek: 3 rum och kök, 64 kvm boarea
Våning: Entréplan
Föreslagen budstart: 5 195 000 kr
Månadsavgift: 4220 kr
I avgiften ingår värme, vatten kabel-TV (grundutbud) samt bredband via fiber första året efter installation (under 2022).
Driftskostnad: 3920 kr/år
I angiven driftskostnad för 3 persons (två vuxna och ett barn) hushåll ingår hushållsel ca 2 000 kr/år samt hemförsäkring ca 1 920 kr/år. Samtliga uppgifter är beräknade enligt schablon. Kostnaderna kan både vara högre och lägre för ny ägare/boende.
Energiprestanda: Klass E
Andelstal: Andel i förening 2,4885 %
Tillträde:

Förening och hus

Förening: Brf Kryckan 8
Kommun: Stockholm
Byggår: 1947
Byggnadstyp: Flerfamiljshus
Hiss: Hiss finns ej
Parkering: Föreningen har två garageplatser som hyrs ut genom separat kö och kan hyras till en kostnad om 1 000 kr/månad respektive 2 000kr/månad. I dagsläget är de uthyrda till lokalhyresgäster. Det finns en närliggande förening som har ett garage där alla kan ställa sig i kö, men den föreningens medlemmar har förtur. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer info besök www.stockholm.se.

Uppvärmning: Fjärrvärme
TV och internet: Bredband via fiber levereras genom Stockholms stadsnät som även erbjuder tjänster för TV och telefoni. Möjlighet till bredband och TV finns även genom Tele2.
Allmänt om föreningen: BRF Kryckan 8 är en äkta bostadsrättsförening som äger tre bostadshus i Aspudden på adresserna Schlytersvägen 41, 43 och 45 och består av 49 lägenheter varav 3 lägenheter upplåts med hyresrätt samt 5 lokaler.

Föreningen bildades år 2006 och förvärvade fastigheten år 2008. Föreningens mark är upplåten genom tomträtt av Stockholms stad. Nästa förhandling sker år 2025.

EKONOMI
Ombildning av en hyresrätt till bostadsrätt skedde under 2019 samt ytterligare en som ombildades under 2022 som har ökat likviditeten i föreningen.

En överlåtelseavgift tas ut om ca 1 208 kr som betalas av köparen. Vid belåning av bostaden tas en pantsättningsavgift ut om ca 483 kr/pant. Beloppen är beräknade på prisbasbeloppet för år 2022.

Föreningens tre hus ligger på ett skyddat avstånd från vägen med mycket träd och växtlighet. Föreningen har gemensam förgård med grill och välskötta rabatter. Det finns flera platser där man kan sitta ute där gemensamma bänkbord och grillplatser finns intill 41:an och 45:an. I föreningens hus finns förråd på vinden och i källaren.

Förvaring av cyklar och barnvagnar finns i varje hus på antigen källar- eller markplan. Skiljer sig mellan husen.

Föreningens tvättstuga finns i källaren på Schlytersvägen 43 och är utrustad med 3 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 nya torkskåp (2018) och torkrum samt mangel. Tider bokas på en tavla med hjälp av nyckelbricka eller online.

Vid 41:an och 45:an finns sortering för mat- och hushållsavfall.

Föreningslokalen finns i port 41.

För mer information om föreningen vänligen besök: http://www.kryckan8.se/

Renoveringar

2000: Takrenovering.
2009: Nya uttag för telefoni och bredband.
2010: Nya vatten- och avloppsstammar samt nya tät- och ytskikt i badrum. Nya sopkärl och renovering av tvättstuga.
2012: Nya postboxar, ny utomhusbelysning.
2013: Fönsterbyte och fasadrenovering.
2014: Renovering av takstegar.
2015: Renovering av ventilationssystem (nr 41) och justering av friskluftsventiler (nr 43, 45).
2016: Dränering av huset på Schlytersvägen 41, elstigarna byttes.
2017: Lås- och passagesystem installerat.
2018: Två nya torkskåp till tvättstugan samt påbörjade OVK-utredning.
2019: Godkänd OVK_besiktning.
2020: Ny sandlåda för barn. Upprustning av skyddsrum och utökad utebelysning. Påbörjade arbete med att installera utökad ytterbelysning.
2021: Avslutade arbetet med skyddsrum samt ytterbelysning. Bytt ut spisar i hyresrätterna
2022: Installation av fiber. Färdiginstallerad.

Planerade renoveringar:
2023 eller senare - Dränering (port 43 och 45).

  • Denna bostad
  • Bostäder till salu via Erik Olsson

En riktigt lyckad

bostadsaffär

När du hittat ditt drömboende hjälper vi dig gärna att sälja din nuvarande bostad. För oss är det viktigt att du känner dig trygg både när du köper och säljer bostad via Erik Olsson. Därför är våra mäklare bland de vassaste och mest engagerade i branschen. Vi anstränger oss gärna lite extra för att din bostadsförsäljning ska bli perfekt. Hos oss får du en riktigt lyckad bostadsaffär – och bäst betalt.

KONTAKTA OSS

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Intresseanmälan

Budgivning

Få kontakt med en mäklare som är expert på just ditt område.

✶ Obligatoriska fält

Tillbaka till toppen